Или кошелек, или комфорт — третьего не дано

Несколько недель назад на подъездах дома №6/1 по ул. Папанина появился листок со сравнительными расчетами (см. таблицу) платы за отопление и подогрев воды в 3-комнатной квартире площадью 60,3 кв. м на ул. Папанина, в 3-комнатной квартире аналогичной площади на бульваре Космонавтов, 68 и в 2-комнатной квартире панельного дома (со встроенными в стену батареями) метражом 54 кв. м в Ковалево. К таблице прилагался список вопросов. Копию листовки один из жильцов дома прислал в редакцию «БГ» с просьбой посодействовать с поиском ответов на вопросы. За разъяснением ситуации мы обратились к главному энергетику КУП ЖРЭУ г. Бреста Николаю Лобанову, переадресовав ему вопросы жильцов.

— Почему в 2005 — 2007 гг. по приборам учета требовалось 0,7 — 0,8 Гк на отопление 60 кв. м квартиры, а в 2010-м — 1,8 — 2,55 Гк? Всегда было очень тепло.

— Так и зима в этом году была значительно холоднее. Например, в январе 2005 года средняя температура за месяц составила плюс 0,2 градуса, в январе 2007-го — плюс 2,6 градуса, в 2009-м — минус 3 градуса, а в этом году среднемесячная температура января была минус 9,1 градуса. Арифметика простая: разница в каждом градусе наружной температуры — это 6% в оплате, т. к. на 6% надо больше тепла, чтобы удержать одну и ту же температуру в доме. Этот дом на Папанина для нас проблемный. Если в прошлые годы в нем можно было держать более-менее комфортную температуру, то время показывает, что дом надо ставить на тепловую реабилитацию. По итогам прошлого года мы сделали предложение, чтобы этот дом поставили на тепловую реабилитацию. Будет разрабатываться проект, и в порядке очередности — выполняться работы. Процесс этот не быстрый. Но в этом направлении мы будем работать, это однозначно.

— Почему нам не могут отрегулировать отопление, комфортное для проживания и кошелька?

— К сожалению, для этого дома это нереально. Пока не проведена тепловая реабилитация, тут надо выбирать что-то одно: или кошелек, или комфорт.

— В январе у нас приборы учета тепла показали 2,55 Гк, в доме на бульваре Космонавтов, 68 в 3-комнатной квартире — 1,75 Гк, в 2-комнатной квартире на Ковалевке площадью 54 кв. м, в панельном доме, где батареи в стене, — 1, 57 Гк. Почему такая разница? И почему одинаковые дома, находящиеся на небольшом расстоянии, требуют разное количество тепла?

— Одинаковых домов нет. Всегда найдутся отличия. Ну, а разные дома в разных частях города сравнивать некорректно. В них показатели не могут быть одинаковыми. Первый критерий — конструктивные особенности дома. Чем меньше дом, тем невыгоднее в нем жить по оплате за тепло. Даже дома одной серии потребляют различное количество тепла, и порой разница доходит до 40%. Теплопотребление зависит от множества факторов: год постройки, материал, количество этажей и подъездов, плотность застройки, температура в подъезде, наличие стеклопакетов, высота потолков. Важно и то, стоит дом вдоль улицы или перпендикулярно ей, освещается солнцем целый день или стоит в тени и так далее. То есть это факторы, от людей не зависящие. Отсюда и разница в оплате за тепло. Кстати, сегодняшние панельные дома, сделанные по современным требованиям, дают показатели по оплате лучше, чем кирпичные дома старой постройки.

— Почему подогрев 3 кубов воды в доме на Папанина, 6/1 стоит в два раза дороже, чем в панельном доме в Ковалево?

— Практически все дома на Ковалевке подключены к централизованному горячему водоснабжению, а дом на Папанина, 6/1 имеет собственный бойлер, что и является одной из причин такой разницы. К тому же дом оборудован совместным учетом, т. е. счетчик сразу высчитывает тепло, которое ушло на подогрев и отопление. Распределение что на подогрев, что на отопление производится по учетной форме, закрепленной в министерской инструкции. Эта формула в большинстве случаев работает хорошо, но для этого дома, когда есть перерасход на отопление, часть отруливается на горячую воду, поэтому нормативы по воде получаются завышенными. Т. е. распределение тепла на горячую воду и отопление условное. Она не дает реальной картины, что нужно на подогрев, а что на отопление.

— Почему счетчик сдавался на проверку в зимние месяцы?

— На контрольную проверку или для ремонта счетчик можно снимать когда угодно. Пока нет счетчика, расчет ведется по средним показаниям предыдущих 15 дней, а остальное по норме. Кстати, в случаях, когда счетчик показывает больше, чем норма, например, как на Папанина, 6/1, по норме рассчитываться выгоднее.

Будь на связи и в безопасности: подключи BGlobal VPN

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро