Продажа гаража, как и любой другой недвижимости, требует подготовки. Можно в Минске найти риелтора, который сможет заняться подготовкой документов. Но не все согласны оплачивать за такие услуги.
Основные пункты, позволяющие быстро совершить сделку:
- Качественная подготовка гаража.
- Подготовка документов.
- Рекламные мероприятия.
- Правильное оформление сделки.
Независимо от того, в каком состоянии находится ваш гараж, покупателей нужно привлекать, а потом и убеждать. Поэтому лучше соблюдать все пункты, особенно если вы не пользуетесь помощью риелторов.
1. Подготовка гаража к продаже
Многие люди предпочитают купить гараж, который не требует в дальнейшем доработок и уборок. Поэтому подготовьте объект к осмотру покупателями. Проведите генеральную уборку, уберите инструменты и другой инвентарь. При необходимости сделайте ремонт. При осмотре учитывается все – чистота, просторность.
Положительное решение помогут принять и полочки, вспомогательные элементы. Если вместе с гаражом продается какой-либо рабочий инструмент, его лучше оставить. Не забудьте о нем упомянуть и в объявлении. Если вы на продажу выставили старый железный гараж, очистите его от ржавчины, а дыры залейте. Уделите внимание и дверям. Они не должны скрипеть.
2. Подготовка документов
Все бумаги лучше подготовить до того, как будете проводить рекламную кампанию. Вы должны иметь на руках свидетельство о собственности. Пригодятся и официальные бумаги на землю. Иногда оформляется аренда сроком на 15 лет и истекает в последний год договора. Тогда в дальнейшем у покупателя могут возникнуть проблемы.
Обратите внимание и на документы, фиксирующие текущий статус гаража. Есть много вариантов правоустанавливающих бланков. Свидетельство о регистрации права собственности можно заменить договором дарения или документом, подтверждающим право наследования.
3. Реклама
Когда два предыдущих шага сделаны, можете заняться рекламой. Разместите объявления на максимально большом количестве площадок. Одной из самых популярных является Домовита. На сайте представлены предложения от собственников. Поэтому стоимость многих объектов приемлемая.
Используйте и газеты. Не все доверяют интернету, поэтому занимаются изучением бумажных изданий. При проведении рекламной кампании укажите такую стоимость, чтобы можно было торговаться. Даже незначительное снижение цены может принести пользу.
При описании гаража уделите внимание материалу изготовления. Обязательно дополните объявления фотографиями, которые сделаны в разных ракурсах и при хорошем освещении. Такой подход увеличит шансы продать недвижимость быстро на 25%.
4. Правильное оформление сделки
Когда вы нашли покупателя, не затягивайте с заключением договора. Несмотря на то что в интернете представлены разные образцы, составление лучше доверить профессионалам, чтобы обезопасить себя от мошеннических схем. Для заключения сделки понадобится паспорт, договор, квитанция об оплате пошлины, акт приема-передачи гаража.
Специалисты напоминают, что, если вы действительно хотите продать гараж быстро, снижайте максимально цену и привлекайте менеджеров по недвижимости. Как только покупатели выразили свое желание купить гараж, подписывайте договор.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google