Согласно статистике Министерства внутренних дел и администрации, в 2022 году люди с загранпаспортами приобрели 14359 квартир. В первую тройку покупателей входят беларусы, пишет Fxmag.pl.
«Наиболее активными на польском рынке недвижимости являются граждане Украины, которым в прошлом году принадлежало 6393 квартиры, что на 40% больше, чем в 2021 году. С началом войны это число систематически увеличивалось», — говорит Эмиль Баста из офиса продаж разработчика WPBM Mój Dom S.A.
Второй по величине группой иностранцев, покупающих квартиры в Польше, являются немцы, которые в 2022 году приобрели около 1400 жилых помещений. На третьем месте оказались беларусы, которые купили в прошлом году около 1300 квартир.
Средняя цена за квадратный метр квартиры в Варшаве — около 3000 евро. И цены продолжают бить рекорды. Но в столице есть районы, где жилье почти вдвое дешевле средней цены. В других городах цены очень разные: например, в Кракове квартиры стоят почти как варшавские, а в Белостоке или Лодзи — вполовину меньше.
Читайте также: Легализация для беларусов за границей, у которых кончается паспорт: собрали последние новости
Для сравнения, посмотрели средние цены на квартиры в городах Беларуси. Как пишет телеграм-канал wikidom, ситуация на данный момент следующая:
- Брест: 901 $/кв.м;
- Витебск: 718 $/кв.м;
- Гомель: 740 $/кв.м;
- Гродно: 785 $/кв.м;
- Могилев: 778 $/кв.м;
- Минск: 1379 $/кв.м.
Даже несмотря на такую разбежку в ценах, беларусы все равно покупают недвижимость в Польше. Журналисты BGmedia почитали комментарии к этой новости в одном из польских чатов. В целях безопасности мы не публикуем его название и ники участников. Оригинальная орфография и пунктуация сохранены.
Так, один из участников чата написал: «А что делать? С такими ценами на аренду».
Его тут же поддержал своим комментарием другой: «Одну купили. Надо бы еще одну… но жду бабок. И не уверен, что пока они дойдут, хватит на квартиру 😐 Цены просто на глазах растут, а предложение падает. По сути уже и выбирать не из чего».
На это сообщение отреагировали другая категория подписчиков.
«Что-то по-богатому написано, мы не поняли. Переведите на нищебродский, пожалуйста».
«Разговаривают на своем богатом языке так, что ничего непонятно…».
Однако автор предыдущего сообщения не обиделся на легкий сарказм в свой адрес и объяснил положение дел:
«Ну мы продали в Минске всё, шо было за душой. Не, ну у меня еще крипта была, почти все заначки поднял… так бы за продажу хаты в Минске, тут не купил бы. 57 квадратов 130к евро стали 😐».
«Ну да, это небольшая квартирка. Нам на семью надо квадратов 65-70 минимум, чтобы на головах друг у друга не сидеть. Но цены очешуительные. Хотя, в сравнении с Ирландией и Лиссабоном — вполне доступные», — написали ему в ответ.
Далее к разговору подключился еще один участник чата, который описал свой опыт инвестирования:
«У меня вот еще продается квартира в Чехии ща… покупал в 2015 с надеждой на переезд, но не вышло. С другой стороны неплохая инвестиция вышла, тогда за 50к купил, а ща за 100 покупают. Ну, и там 75 квадратов… хз, троем жили, до некоторых углов не доходили там, пыль клубами».
«Ого! Ну да, инвестиция и правда крутая оказалась. Не, нам нужно нормально места. И огрудек желательно. У нас два пацана. И их порой бывает сильно МНОГО) Хотя, в РБ у нас была квартира 58 квадратов, но с очень удачной планировкой. Две большие комнаты и кухня-столовая. А в Польше так разве что в частных домах строят. В квартирах они предпочитают делать каморки, чтобы только спать, и огромный салон. И мы никак привыкнуть не можем», — поделился своим мнением другой собеседник.
Читайте также: Это не паспорт: эксперт о «женевском паспорте», нюансах получения и зачем он нужен
В Польше купить квартиру может любой иностранный гражданин, легально пребывающий на территории Польши (на основании визы или вида на жительство или в статусе резидента другой страны Евросоюза), пишет belsat.eu. Специальное разрешение в Министерстве иностранных дел нужно получать только на покупку частного дома, но не квартиры — разрешения не нужно на то, что называется samodzielny lokal mieszkalny.
Иностранцы с видом на жительство в Польше могут претендовать на кредиты для жилья или для ипотеки. С ними работает большинство популярных банков, у каждого из которых свои требования. Ставки по кредитам — 8-9% годовых, но иностранцы могут также претендовать на льготные кредиты для первого жилья под 4% годовых.
Читайте также: Беларуски рассказали, как «мутили» с парнями-иностранцами и чем это заканчивалось: три реальные истории
Оцените статьюНаш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
