Брестчане теперь меньше смотрят в сторону новостроек. Что еще произошло на рынке недвижимости Бреста в феврале

Февраль 2025 года принес заметное оживление на рынке недвижимости Бреста. После провального января количество сделок увеличилось до 183, а окончательная цифра может достигнуть 195, когда вся информация будет загружена в базу, пишет wikidom.by.

Для сравнения: в январе заключили лишь 113 сделок, а в феврале прошлого года — 201. Хотя показатель пока не дотягивает до уровня прошлого года, эксперты считают текущий результат  вполне достойным.

Читайте также: В Бресте дважды продавали гараж за рекордные суммы, а теперь снова выставили на аукцион. Показываем, как он выглядит

Дефицит новостроек и рост цен

Помимо роста числа сделок, на рынке наблюдается и подорожание жилья. Средняя стоимость квадратного метра в Бресте за февраль выросла на $10, достигнув $988. 

Особенно заметен рост цен на новостройки: стоимость метра в готовых домах составила $1 134 (+$75 за месяц). 

Вторичный рынок также прибавил, хотя и скромнее — до $981 за квадрат (+$12). 

Однако предложение новостроек продолжает сокращаться — всего 4% от общего количества продаж, что эквивалентно восьми квартирам. Это почти вдвое меньше, чем год назад.

Как изменились цены на разные типы квартир?

В зависимости от типа квартир динамика цен была разной:

• Однокомнатные — $1 039 (+$86);
• Двухкомнатные — $994 (-$10);
• Трехкомнатные — $930 (-$50);
• Четырехкомнатные — $797 (+$26).

Максимальный рост продемонстрировали «однушки», что объясняется их резким падением в цене в январе.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, наоборот, подешевели, что может быть связано с изменениями предпочтений покупателей.

Читайте также: «Построят жилье для “своих”»: около Брестского горисполкома планируется элитная застройка. Что говорят люди?

Элитное жилье: дорогие сделки февраля

Рынок элитной недвижимости также проявил активность. В феврале в Бресте продали шесть квартир стоимостью выше $100 000, что составило 3% от общего числа сделок. 

Для сравнения, в 2024 году этот показатель в среднем не превышал 2%. Большая часть таких квартир была продана в центральных районах города на улицах Гоголя, Комсомольской и Фомина. Это подтверждает стабильный спрос на престижное жилье в центре.

Рекорды месяца

• Самый дорогой метр — однокомнатная квартира на Гоголя (33 кв. м) продана по рекордным $2 000 за кв. м.
• Самая дорогая квартира — трехкомнатное жилье (90 кв. м) в районе Гребного канала ушло за $145 000 ($1 585 за кв. м).

• Самая большая квартира — четырехкомнатная (125 кв. м) на  Краснознаменной, продана по $670 за кв. м.

Читайте также: Наполеоновские планы: беларуские чиновники планируют сносить «хрущевки» и строить больше жилья в сельской местности