Декабрь 2025-го удивил рынок недвижимости Бреста: сделок много, цены пошли вниз, а новостройки внезапно «обрушили» статистику.
Рынок недвижимости Бреста в декабре выглядел неожиданно бодро. В базе БТИ уже зафиксировано 212 сделок, и это не финал. По опыту, итоговая цифра может дойти до 225 продаж.
Для понимания масштаба:
Фактически декабрь 2025-го — один из лучших месяцев года по активности покупателей.
Читайте также: «Калядны цуд» скончыўся: у Оршы зноў з’явіліся смеццевыя звалкі
Главная причина оживления — резкий рост доли готовых новостроек. В декабре они заняли 20% рынка, или 42 квартиры.
Но это не общий строительный бум, а точечная история. Основной вклад внес ЖК «Малиновка», где в БТИ массово переоформляли квартиры в недавно сданном доме. Эти сделки и «разогрели» статистику.
На фоне активных продаж средняя цена квадратного метра в Бресте снизилась на 39 долларов. Итог декабря — $1 014 за квадрат.
Если смотреть по сегментам, картина еще показательнее:
Вывод очевиден: именно новостройки «утянули» среднюю цену вниз.
Важно понимать: декабрьское снижение — во многом технический эффект. Квартиры в том же ЖК «Малиновка» покупались 1,5–2 года назад, по старым ценам. Сейчас их просто зарегистрировали в БТИ — и эти цифры попали в статистику. Поэтому говорить о системном обвале цен преждевременно, считают эксперты.
Разбивка по типам жилья показывает интересную динамику:
Цены снизились почти по всем сегментам, кроме больших квартир.
Особенно заметно просели однушки — спрос есть, но цена корректируется.
Уже третий месяц подряд в Бресте фиксируется рекордное число дорогих сделок. В декабре 7 квартир (это 3% рынка) продали дороже 100 тысяч долларов. Платежеспособный покупатель никуда не исчез — он просто стал более избирательным.
Структура сделок тоже изменилась. Доля однокомнатных квартир выросла до 41%. Это произошло за счет сокращения продаж «двушек», «трешек» и больших квартир.
Для многих беларусов однушка остается самым доступным и понятным вариантом.
Декабрь показал: рынок недвижимости Бреста жив, но статистика требует аккуратного чтения. За падением цен скрываются старые сделки, а за ростом продаж — конкретные новостройки.
Читайте также: «В бюджете облисполкома больше не на что деньги тратить?» Что известно про новый автобус клуба «Динамо-Брест»
У Оршы зноў фіксуюць смеццевыя звалкі: пасля хуткай уборкі на Каляды праблема вярталася. Падобная сітуацыя…
Витеблянин показал нечищеный тротуар на одной из улиц города и рассказал, как пешеходы рискуют каждый…
В Бресте впервые раскрыли нелегальный покерный клуб. Организатора нашли через Телеграм, а штраф оказался куда…
Одно из нарушений, которое нашли в магазинах, — продажа недоброкачественных фруктов и овощей, кондитерских изделий.
У Беларусі чарговы выпадак знішчэння твораў манументальнага мастацтва: цяпер у вёсцы Месткавічы. BGmedia распавядае, што…
Брестчане интересуются, почему клуб купил китайский автобус, а не отечественный от МАЗ. Также они раскритиковали…