«Двушки» пошли в рост: что происходит с ценами на жилье в Пинске и чем отличается рынок Бреста

Рынок жилья в Пинске вновь оживился

После относительно спокойных марта и апреля рынок недвижимости Пинска начал восстанавливаться.

Читайте также: Каждая 10 квартира в Минске в марте была продана россиянам — тревожный сигнал или обычная практика?

По предварительным данным Национального кадастрового агентства, в мае в городе заключили более полусотни сделок. База БТИ уже зафиксировала 53 договора купли-продажи, а с учетом информации от нотариусов итоговое число может вырасти примерно до 55.

Для сравнения: в апреле новые владельцы нашли только 44 квартиры. Хотя до прошлогоднего майского результата в 66 сделок еще далеко, нынешнюю активность специалисты называют стабильной.

При этом интерес покупателей к новостройкам оказался минимальным. За весь месяц в городе продали только одну готовую квартиру в новом доме. Даже сделки с долями собственности встречались чаще.

Неожиданный спрос на двухкомнатные квартиры

Главным сюрпризом мая стало изменение структуры спроса. В Пинске резко вырос интерес к двухкомнатным квартирам, что сказалось и на стоимости жилья.

Средняя цена квадратного метра в городе увеличилась сразу на 32 доллара и достигла 684 долларов.

Наиболее заметно подорожали именно «двушки». Стоимость квадратного метра в них выросла на 65 долларов — до 705 долларов. На такие квартиры пришлось более половины всех майских сделок. Трехкомнатное жилье прибавило в цене более умеренно — до 675 долларов за квадратный метр. А вот однокомнатные квартиры, наоборот, подешевели: средняя цена метра снизилась до 658 долларов.

В итоге сложилась необычная ситуация: в пересчете на квадратный метр однокомнатные квартиры стали дешевле более просторных вариантов.

То, что вы читаете и смотрите в сети, касается только вас. Никто не должен подглядывать за вашим экраном и считать ваши лайки. Включайте Bglobal VPN — будьте невидимы для любых систем слежки. Оставайтесь в безопасности.

Ссылка на подключение BGlobal VPN – здесь 

Самые дорогие сделки месяца

Самой дорогой покупкой мая стала трехкомнатная квартира на улице Солнечной. За жилье площадью 80 квадратных метров в доме 2011 года постройки новые владельцы заплатили более 70 тысяч долларов.

Однако рекорд по стоимости квадратного метра установила двухкомнатная квартира на улице Ильина. Несмотря на то, что дом был построен еще в 1984 году, стоимость квадратного метра превысила 1100 долларов. Эксперты связывают это с качественным ремонтом и готовностью жилья к немедленному заселению.

Брест остается одним из самых дорогих рынков страны

По сравнению с Пинском Брест продолжает подтверждать статус одного из самых дорогих региональных рынков недвижимости Беларуси.

Еще в первом квартале 2026 года в городе была зафиксирована одна из самых дорогих сделок среди областных центров. Квартиру на улице Ленина площадью 34,7 квадратного метра в доме 1960 года постройки продали по цене около 2470 долларов за квадратный метр. Это более чем в два раза выше средней стоимости жилья по Бресту.

Подобные сделки показывают, что спрос на качественные квартиры в хороших районах города сохраняется даже в условиях более осторожного поведения покупателей.

В других городах ситуация обратная

Если в Пинске рынок оживился, а Брест удерживает высокие цены, то в некоторых областных центрах активность снижается.

Так, в Гродно количество сделок продолжает сокращаться. Если в феврале этого года там было зарегистрировано 256 продаж квартир, то в апреле — уже 172. Снижение активности наблюдается и в Витебске.

Пока что Пинск демонстрирует возвращение покупателей на рынок, а Брест по-прежнему остается одним из городов, где качественное жилье способно стоить значительно выше средних показателей.

Читайте также: Квартиры в областных центрах Беларуси подорожали: что происходит на рынке Бреста в начале 2026 года?