«Итальянский квартал» снова ищет хозяина: почему покупатель сбежал и что говорят брестчане

Аукцион с рекордом: цена взлетела в 130 раз — и что дальше?

Повторные торги по участку на улице Мицкевича пройдут уже в начале декабря. Площадь территории — 0,92 га, срок аренды — пять лет. Стартовая цена остается прежней — 34 095 рублей, а ориентировочные убытки, которые придется компенсировать будущему инвестору, превышают 3,3 млн рублей.

Прошлый аукцион, состоявшийся 30 октября, стал настоящей сенсацией: цена лота выросла в 130 раз, с 34 тысяч до 4,5 миллиона рублей. Победителем тогда было объявлено ОАО «Полесьежилстрой» — компания обещала застроить квартал многоквартирными домами. Но, как оказалось, аппетиты инвестора угасли так же быстро, как и возникли: от лота отказались.

Возможно, новоиспеченного хозяина могли отпугнуть сложные коммуникации, странная конфигурация участка и возможные конфликты с оставшимися жильцами. Проект красивый на бумаге, но очень непростой в реальности.

Читайте также: Красиво на камеру, но иначе в цеху? Что говорят о работе на «Брестгазоаппарате» после роликов провластных СМИ

Почему этот квартал никак не начнут застраивать

Участок, ограниченный улицами Мицкевича, Советской, Пушкинской и Комсомольской, уже больше десяти лет остается одной из городских «болей». Когда-то его планировали превратить в современный жилой и торговый комплекс «Старый город». Инвесторы из Италии обещали: в 2012 начнем, к 2015 все будет готово.

Но вместо новых домов появились суды, споры и жалобы людей, которых должны были отселить из старых построек. Из 28 семей многие так и не согласились на предложенные условия — новое жилье, по их словам, было хуже прежнего.

В 2015 году проект окончательно рухнул. А спустя годы квартал превратился в тихую, запущенную территорию, где с каждым годом становилось все меньше надежды на оживление.

Пожар в 2018-м, многолетний простой, снос аварийных домов в 2022-м — и снова тишина.

Согласно Генплану Бреста-2030, участок предназначен под смешанную общественно-жилую застройку. Но станет ли он когда-нибудь новым кварталом, пока не берется сказать никто.

Читайте также: «Смотрела телефон очень хорошо, архив историй за 2020 год». На границе Беларуси с Евросоюзом продолжаются допросы

Что говорят брестчане

Пользователи в сети встретили новость эмоционально. Вот лишь часть комментариев:

• «Сколько можно уже уплотнять центр?».
• «Так это же Мицкевича–Советская–Пушкинская–Комсомольская… То есть “Полесьежилстрой” отказались? Забавно».

В целом брестчане устали от обещаний, скептически относятся к новым стройкам и опасаются очередного уплотнения исторического центра.

На продажу выставили не только «итальянский» участок

Параллельно с ним власти планируют продать еще один квартал в самом центре — ограниченный улицами Дзержинского, Советских Пограничников, Свердлова и Карла Маркса.

Территория меньше — 0,37 га, старт торгов — 15 486 рублей. Но инвестору придется компенсировать убытки на сумму около 345 тысяч рублей.

На обоих участках стоят старые дома, которые давно ждут решения своей судьбы. Брестские власти, похоже, взяли курс на обновление центра — снос ветхих построек и создание клубных домов. Но главный вопрос остается прежним: кто и за какие деньги возьмется за такую непростую территорию?

• «Для кого все эти клубные дома? Даже с зп выше средней их не потянешь…».
• «Это жилье уровня “не для всех”, даже “очень не для всех”, но ведь покупают…».
• «А вот второй участок — это уже тревожно. На Карла Маркса — Свердлова все пропитано историей!».

Декабрь будет решающим

Аукционы назначены на начало декабря. Впереди — новые ставки, новые обещания и, возможно, новая надежда на то, что «итальянский квартал» перестанет быть символом незавершенных проектов.

До этого момента горожанам остается только наблюдать — и задаваться вопросом: станет ли центр Бреста местом для всех или зоной элитной застройки?

Читайте также: В Бресте с аукциона продали квартиру политзаключенного, которого посадили за то, что ходил на суды