Новые рекорды на рынке недвижимости Бреста. Узнали, почем нынче «квадрат»

Сделок меньше, чем год назад

По данным БТИ, за июль в Бресте зарегистрировано 182 сделки с квартирами, пишет wikidom.by. Ожидается, что цифра вырастет примерно до 190, когда все данные будут загружены. Однако даже после этого результат не дотянет до июньских 209 сделок и тем более до прошлогодних июльских показателей — 246 продаж.

Таким образом, рынок показал снижение примерно на 10% по сравнению с началом лета.

Читайте также: «Одни BMW на заднем фоне. Видимо, работяг». Беларусы раскритиковали награждение хлеборобов в Кобринском районе (видео)

Новостройки ушли в тень

Заметное падение показал сегмент готовых новостроек: всего 12 квартир или 7% от общего числа сделок. Месяцем ранее этот показатель был почти в полтора раза выше — около 20 объектов. Именно сокращение доли новостроек частично объясняет снижение общего объема продаж.

Цены снова пошли вверх

Несмотря на спад сделок, стоимость квадратного метра в Бресте выросла. В среднем «квадрат» подорожал на $16 и достиг $1 032.

• «Вторичка» стала драйвером роста — $1 026 за метр (+$21).
• Новостройки подорожали символически — $1 111 за метр (+$3).

Какие квартиры дорожают быстрее

В июле заметно прибавили в цене однокомнатные (+$57, до $1 108 за метр) и четырехкомнатные (+$42, до $821) квартиры. Двухкомнатные и трехкомнатные, напротив, подешевели на $1 и $21 соответственно.

Эксперты отмечают: однокомнатные квартиры активно покупают инвесторы, тогда как инвестиционный спрос на «двушки» и «трешки» оказался слабее — рост цен в этих сегментах покупатели не готовы поддерживать.

Читайте также: «Без лоха и жизнь плоха?» Как минчанка попала в историю с арендой квартиры в Бресте

Дорогие сделки тоже были

На рынке отметили пять продаж дороже $100 000 — это около 3% всех сделок месяца.

• Самая высокая цена за квадратный метр — свыше $2 200 — зафиксирована при сделке с однокомнатной квартирой в ЖК «Полесский» на ул. Гоголя.

• Самая дорогая квартира месяца — объект на ул. 17 Сентября (дом 2024 года), проданный более чем за $180 000. Его площадь превысила 91 кв. м.

Июль показал противоречивую картину: спрос снизился, особенно на новостройки, но цены остались на высоком уровне благодаря инвестиционным покупкам. Однокомнатные квартиры продолжают выступать главным инструментом для вложений, тогда как традиционные семейные «двушки» и «трешки» теряют популярность.

Читайте также: «Совковое наследие»: в Бресте строят новую школу, в которой появится не совсем обычное помещение