«Прибужский квартал» в Бресте будет достраивать минская компания. Это право досталось ей за 2 млн рублей

В Бресте 22 февраля состоялся аукцион по продаже права строительства жилого дома с многофункциональным комплексом в квартале, ограниченном улицами Советская, Дзержинского, Куйбышева и проспектом Машерова. Эта незавершенка, которую в городе знают как «Прибужский квартал», ранее уже выставлялась на торги дважды – 14 декабря 2021 г. и 11 января 2022 г. Оба раза – безрезультатно. Объект оценивали в 2 млн 700 тыс. рублей (более 1 млн долларов).

Заявки на участие в третьем по счету аукционе подали три участника. После двух неудачных попыток цена лота была снижена на 50%. Но в ходе торгов она опять пошла вверх. В итоге объект ушел с молотка за 2 млн рублей. Это значительно меньше суммы, которую заявляли ранее. Новым хозяином «Прибужского квартала» стала минская компания «Айрон». Это уже не первая площадка под строительство жилья, приобретенная минскими бизнесменами в Бресте.

Читайте также: «Так близко к воде еще не строили». Заглянули на стройплощадку, где должна появиться «Жемчужина Бреста»

Инвестиционный договор с прежним застройщиком (ООО «Прибужский квартал») был прекращен в 2019 г. в связи с трагической историей. В процессе строительства, при рытье котлована, были обнаружены останки 1214 узников гетто. Но впоследствии, когда поутих общественный резонанс, вызванный этими событиями, городские власти решили продолжать строительство объекта на территории бывшего брестского гетто.

Что известно о компании «Айрон»?

ОДО «Айрон» (г. Минск) работает на белорусском рынке жилой и коммерческой недвижимости более 20 лет. Компания возводит жилые комплексы класса стандарт и премиум, отдавая предпочтение районам с налаженной инфраструктурой. В числе прочих объектов – бизнес-центр и паркинг в Минске. В последние годы, когда рынок коммерческого жилья в столице заметно сузился, компания стала проявлять интерес к западным регионам страны (Гродно и Брест).

В декабре 2020 г. компания «Айрон» купила за 6,6 млн руб. право проектирования и строительства жилого комплекса на ул. Октябрьской Революции в Бресте. 10 га земли в микрорайоне «Ковалево» (у Гребного канала) были переданы ей в аренду на 50 лет.

Читайте также: «Кто эти квартиры покупать будет?» Спросили брестчан, что они думают о строительстве «Прибужского квартала»

Тогда на лот с начальной ценой 1,6 млн руб. претендовали, кроме ОДО «Айрон», и две брестские компании. Но тягаться с таким «тяжеловесом» они не смогли: в ходе торгов цена взлетела в разы.

Теперь компания «Айрон» будет возводить в Бресте два знаковых и дорогостоящих объекта: жилой комплекс на Гребном канале и дом премиум-класса в историческом центре города.

Как будет выглядеть жилая новостройка на проспекте Машерова?

По условиям состоявшегося 22 февраля аукциона, его победитель при строительстве жилого дома должен использовать проектно-сметную документацию прежнего застройщика, прошедшую государственную экспертизу. Это означает, что имеющийся проект не претерпит кардинальных изменений.

По проекту, это 4-этажный, 4-подъездный жилой дом на 70 квартир со встроенными помещениями общественного назначения и парковкой. Отделка фасада – декоративная штукатурка с элементами из клинкерного кирпича.

Читайте также: Прошло пять лет, а сдвигов нет: старая водонапорная башня в центре Бреста продолжает нагонять тоску на горожан

Клубный дом предполагает определенную закрытость («автономность»). Предполагается огороженная территория с благоустроенным внутренним двориком. Места для парковки запроектированы со стороны ул. Куйбышева и пр-та Машерова.

В каждом подъезде – просторные холлы с функциональными зонами. Для покупателей элитного жилья оговаривалась возможность зонирования и объединения квартир. В числе достоинств проекта указывались террасы с видом на дворовую территорию, французские балконы и высокие потолки в квартирах.

Сохранит ли новый застройщик прежнее название – «Прибужский квартал», или захочет «перевернуть страницу» и начать с чистого листа?.. Как отразится непростая история объекта на стоимости квартир? Об этом мы узнаем позже.

Читайте также: Вместо привлекательного туристического комплекса в Соболях – забор, беседка, баня и плантация голубики