Рынок в Бресте оживает: больше сделок, устойчивый спрос, рекордная цена за квартиру

Брест идет против тренда: рынок оживился вопреки общему спаду

Пока в Минске фиксируется минимум сделок за последние пять лет, а в большинстве регионов наблюдается спад активности, Брест демонстрирует уверенный рост.

По данным Национального кадастрового агентства, во втором квартале 2025 года в городе было зарегистрировано 516 сделок купли-продажи квартир — на 57 больше, чем в первом квартале. Это делает Брест единственным областным центром с положительной динамикой.

Контраст особенно заметен на фоне других регионов: Витебск — минус 94 сделки, Могилев — минус 77, Гродно — минус 409. Даже относительно стабильный Гомель ушел в небольшой минус — 11 сделок.

Читайте также: На Брестчине сгорел храм XVIII века. Его бывший настоятель приговорен к 16 годам по «делу Автуховича»

Цены растут, спрос — тоже

Средняя цена за квадратный метр в Бресте по итогам квартала составила 1 060 долларов США, увеличившись на 3%. Это скромнее, чем в Гродно (+14%) или Гомеле (+10%), но в условиях снижающейся активности — весьма уверенно.

Наиболее востребованными остаются двухкомнатные квартиры, как и в Гродно. Такой выбор обусловлен балансом между ценой, метражом и удобством — оптимальный вариант для молодой семьи или инвестора.

Рекордная сделка: в центре Бреста продана квартира за $201 000

Наиболее дорогая сделка во втором квартале 2025 года в Бресте — продажа квартиры в ЖК «Жемчужина» на набережной площадью около 120 кв. м в доме 2023 года постройки. Итоговая стоимость составила 201 тысячу долларов США — абсолютный рекорд для города. 

К слову, это не просто громкий ценник, а сигнал: даже в условиях нестабильности покупатели готовы вкладываться в качественное и современное жилье в хорошей локации.

Читайте также: Брестчина — среди отстающих: зарплаты почти на 1 200 рублей ниже, чем в Минске

Что происходит в столице

Тем временем рынок недвижимости в Минске демонстрирует вялую динамику. Во втором квартале зарегистрировано около 3,5 тысячи сделок — в основном за счет активности в мае. Апрель и июнь стали самыми слабыми за последние пять лет по числу продаж. Столичный рынок явно замедляется: рост цен делает жилье все менее доступным, даже несмотря на стабильный курс рубля и номинальный рост доходов населения.

Вывод: Брест — тихая, но устойчивая гавань рынка недвижимости

На фоне замедления в Минске и спада активности в других регионах, Брест демонстрирует редкую для нынешнего времени стабильность. Здесь сохраняется устойчивый интерес со стороны покупателей, цены растут умеренно, а спрос на двухкомнатные квартиры остается понятным и прогнозируемым. Готовность платить за качественное жилье делает город одной из немногих точек притяжения на рынке недвижимости Беларуси.