Сядзіба за 45 рублёў: у Чачэрску ўжо некалькі гадоў не могуць прадаць частку графскага палаца

У Чачэрску Гомельскай вобласці ўжо некалькі гадоў спрабуюць рэалізаваць частку былой сядзібы графаў Чарнышовых-Кругліковых — аднаго з найбольш вядомых палацавых комплексаў рэгіёна ХІХ стагоддзя.

Чытайце таксама: Мураванка, Кухцічы, Жэмыслаўль: як беларускія палацы ператварыліся ў руіны

Цяпер на таргі зноў выстаўлены фрагмент двухпавярховага мураванага палаца на вуліцы Ульянава. Агульная плошча аб’екта перавышае 1100 квадратных метраў. Пачатковая цана — 45 рублёў, што фактычна роўна адной базавай велічыні.

Будынак мае статус гісторыка-культурнай каштоўнасці трэцяй катэгорыі, але ўжо доўгі час застаецца пустым і патрабуе сур’ёзнага рамонту і рэстаўрацыі.

Як змянялася цана

Першая спроба прадаць аб’ект была ў 2023 годзе, калі яго ацанілі амаль у 860 тысяч рублёў. Тады гэта адпавядала больш чым трохстам тысячам долараў па курсе таго часу. Пакупнік не знайшоўся, і праз некалькі месяцаў кошт знізілі прыкладна ўдвая — да 429 тысяч рублёў.

Пасля гэтага пачалося далейшае зніжэнне цаны. Ужо ў тым жа годзе аб’ект прапаноўвалі значна танней, а ў 2025 годзе ён зноў з’яўляўся на таргах па сімвалічным кошце. Цяпер — чарговая спроба продажу за 45 рублёў.

Чаму аб’ект не знаходзіць пакупніка

Нізкая цана не азначае, што аб’ект можна набыць без істотных выдаткаў. Разам з будынкам новы ўласнік бярэ на сябе абавязак падпісаць ахоўнае абавязацельства і правесці поўную рэстаўрацыю ў сціслыя тэрміны. Акрамя гэтага, аб’ект павінен выкарыстоўвацца ў камерцыйных мэтах, а прадпрымальніцкая дзейнасць у ім павінна быць арганізавана і захавана на працягу мінімальнага перыяду.

Фактычна гэта азначае неабходнасць укладання значных сродкаў у аднаўленне будынка, які доўгі час не выкарыстоўваўся і патрабуе комплексных прац. Для патэнцыйных інвестараў у рэгіёнах гэта становіцца складаным праектам з нявызначанай акупнасцю.

Падобныя прыклады ў рэгіёнах

Сітуацыя ў Чачэрску не з’яўляецца выключэннем. У розных частках краіны перыядычна выстаўляюцца на продаж гістарычныя сядзібы і палацы, якія патрабуюць вялікіх інвестыцый у аднаўленне.

У Дзятлаўскім раёне ўжо некалькі гадоў спрабуюць знайсці новага ўласніка для часткі былога сядзібнага комплексу Радзівілаў у Дзятлава. Аб’ект таксама мае статус гісторыка-культурнай каштоўнасці і патрабуе сур’ёзнай рэстаўрацыі, але зацікаўленых інвестараў пакуль няма.

Падобная сітуацыя назіраецца і з асобнымі сядзібнымі будынкамі на Гомельшчыне, у зоне адчужэння: праз 40 гадоў пасля чарнобыльскай катастрофы на Веткаўшчыне працягваюць разбурацца старыя сядзібы — нават тыя, што маюць ахоўны статус.

У выніку нават аб’екты з багатай гісторыяй ці мінімальнай цаной застаюцца без пакупнікоў, а працэсы іх аднаўлення зацягваюцца на гады.

Чытайце таксама: История под ковш: в Брестской области хотят лишить охранного статуса костел XVIII века