Застройщик сбросил цену: в Бресте подешевела «Чайка» — это распродажа или начало кризиса?

Снижение цен в ЖК «Чайка»: временная акция или тревожный симптом?

Цены на новостройки в Бресте в последние месяцы били рекорды. Особенно ярко это проявилось в жилом комплексе «Чайка» у Гребного канала, где застройщиком выступил ООО «АйронИнвестПроект». Стоимость квадратного метра там достигала 3 650–3 900 рублей — что заметно выше привычных для города уровней, пишет wikidom.by. Для сравнения: еще недавно $1 000 за «квадрат» считалось психологической планкой, которую жилье в Бресте только-только превысило.

На фоне нестабильного курса доллара и снижения покупательской активности такие цены вызвали недоумение у местных жителей. Как результат — в апреле и мае продажи в этом ЖК резко просели.

И вот — неожиданная развязка: застройщик решил снизить цены в одном из корпусов. Теперь за квадратный метр просят от 2 850 до 3 100 рублей. Правда, предложение касается только двух и трехкомнатных квартир. Но даже это уже выглядит привлекательнее, особенно на фоне соседнего «дорогого» дома, где покупатели оказались в ситуации переплаты на 20%.

Читайте также: Исторический максимум. Цена квадратного метра жилья в Бресте впервые превысила $1000

Почему это важно?

По мнению экспертов, снижение цен от застройщика — редкость для беларуского рынка. Особенно в Бресте, где в последнее время новостройки дорожают без остановки. Возникает логичный вопрос: это разовая акция для привлечения внимания, или начало более масштабной коррекции цен?

Если первый вариант — ждем волны «распродаж» на фоне конкуренции и падения спроса. Если второй — рынок, возможно, вступает в новую фазу, где застройщикам придется учитывать реальные доходы населения, а не только свои аппетиты.

Хорошая новость для «ждунов»

Снижение цены — хороший сигнал для тех, кто выжидал. Но и повод для разочарования для тех, кто уже вложился по старым расценкам. Особенно в соседних домах того же комплекса. Потеря 15–20% от стоимости — чувствительно даже при текущих ценах.

Пока неясно, станет ли шаг  ООО «АйронИнвестПроект» началом тренда или останется разовой акцией. Однако факт остается фактом — впервые за долгое время в Бресте квадратные метры начали дешеветь, пусть и точечно.

Читайте также: Зарплаты в Брестской области: рост есть, но до столичных доходов еще далеко