Ущерб в особо крупном размере
Трехэтажный дом по указанному адресу состоит всего из одного подъезда. Построен он лет десять назад фирмой «Облик», позже снискавшей в Бресте дурную славу. Однако в течение десятилетия никаких проблем с ним, по утверждению председателя товарищества собственников «БрестЦентр-1» Николая Костенко, не возникало.
«Начались они в августе 2015 года, сразу после того, как снесли два старых дома на Советской и впритык к дому №41 стали копать котлован под строительство гостиницы, — пояснил он. — На стенах его появились трещины как снаружи, так и внутри… И в двух его квартирах, и в помещении под офис на первом этаже».
Вместе с Николаем Костенко корреспондент «БГ» поднялась на второй этаж и прошла в квартиру №2. Как пояснил председатель товарищества, ее владелец находится сейчас за границей, а в опустевшей квартире проводятся некие испытания. На стенах огромные, неаккуратно, будто наспех замазанные продольные трещины и еще множество поменьше в разных местах. Стены расчерчены на квадраты, на них установлены какие-то штуки, отдаленно напоминающие часы, посреди комнаты примерно на уровне человеческого роста натянут тонкий провод с грузилом на конце.
«Маячки с ноября прошлого года поставлены, а все остальное недавно, — сообщил Николай Костенко. — Виновных в том, что дом пошел трещинами, никто не ищет, никакое расследование не ведется. Во всяком случае, мы ничего об этом не знаем. А ведь товариществу собственников нанесен ущерб в особо крупном размере. Стройка буквально «упирается» в дом №41, но с товариществом собственников заказчик строительства УП «МФБ Девелопмент» вообще ничего не согласовывал: ни проект, ни земляные работы… Работы не должны идти, а они ведутся полным ходом.
Более того, по решению горисполкома у нас отняли 5 соток дворовой территории, якобы временно до конца этого года. Однако из выписки из единого государственного регистра недвижимого имущества следует, что эта земля передана в аренду «МФБ Девелопмент» с 26 мая 2015 года по 15 июля 2024-го. Из-за этого мы не сможем выполнить благоустройство двора, точнее, того, что от него осталось».
А еще Николай Костенко рассказал, что застройщик на товарищество собственников подал в суд и дело уже побывало в Верховном суде.
«Весь сыр-бор из-за трубы отопления, которая проходит через наш подвал и стоит у нас на балансе, — отметил он. — Они ее хотят увеличить, сделали проект какой-то, но с нами не согласовали, обследований не проводили, даже за техническими условиями не обращались. Через суд они хотят нас заставить дать им возможность сделать то, что нужно им».
Дом не обследован, комиссия не создана
Квартира №3, расположенная на третьем этаже, принадлежит многодетной семье. Сегодня и она пустует, потому что жить в ней нельзя. Показал нам ее Федор Петрусевич, коллега и законный представитель собственника квартиры, имеющий на это доверенность. Он пояснил, что владелице квартиры №3 и ее семье временно предоставили арендное жилье. «МФБ Девелопмент» его оплачивает, но о компенсации за причиненные разрушения даже речи не шло.
«Одна стена дала крен, а вот эта несущая отделилась полностью, — показал Федор Иванович. — Дом может сложиться, будто карточный, потому что нарушена пространственная жесткость. Вот здесь они поставили эти скобы и тяжи, чтобы стена не рухнула. Пришлось добиваться, чтобы прежде чем это сделали, был разработан проект на их установку, пройдена экспертиза. Если бы этого не сделали, то крайними были бы мы, а не заказчик. И все же находиться здесь небезопасно. Но самое главное, что не ведется наблюдение за просадкой основания фундамента, не сделан водоотвод. Дом не обследован надлежащим образом».
Представитель собственника квартиры рассказал корреспонденту «БГ», что существует приказ Министерства архитектуры и строительства, который регламентирует, как должна расследоваться авария, но он не был выполнен.
«В обязательном порядке нужно было создать комиссию, которая определила бы виновных, причины случившегося, сумму материального ущерба, — пояснил Федор Петрусевич. — Комиссия должна руководить аварийно-восстановительными работами. То есть выяснить, какие необходимы обследования и наблюдения. А в данном случае все отдано на откуп заказчику строительства. Контролирующие службы говорят, что никакой аварии нет, мол, это у вас в доме простенок треснул».
Наш собеседник обращался в Комитет государственного контроля, в прокуратуру, но все, по его словам, без толку, ничего не меняется.
«У нас органы власти называются местным самоуправлением, но, на мой взгляд, это органы самоуправства, — сказал он. — Делают, что хотят, и никакой ответственности за это не несут».
Стройка грохочет с утра и до вечера
Геннадий проживает в доме №21 по ул. Маяковского. Его подъезд, по сути, продолжение дома №41 по Советской, потому что примыкает к нему вплотную. Он рассказал, что после того как на Советской, 43-45 начали вести строительные работы, в его квартире потолки трещинками пошли.
«Облик поставил фундамент, не углубляясь, а они углубились, ну и вот результат налицо. Как только начали котлован рыть, так они и появились», — уточнил он.
Наш собеседник заострил внимание на том, что строительные работы велись не только вечером, но и ночью. Сейчас строители, по его словам, работают с 8 утра до 21 часа.
«Есть постановление Совмина №384, где сказано, что работы могут длиться максимум до семи вечера, — подчеркнул Геннадий. — Какие-то работы вести в ночное время запрещено вообще, как и в субботу, воскресенье и праздничные дни. Стройка грохочет с утра и до вечера, строители даже 9 Мая работали. Мы сейчас отправили жалобы в прокуратуру, в горисполком. Что из этого выйдет, не знаем. Хотя это строительство вообще, на наш взгляд, ведется незаконно».
Большой-большой секрет
В конце апреля на сайте «Виртуального Бреста» появился комментарий по поводу строительства административно-гостиничного комплекса в исторической застройке Бреста главного архитектора областного центра Николая Власюка. В нем он отметил, что «проект гостиницы с зеркальной облицовкой фасада в 6 этажей не вызвал особых споров и был согласован на научно-методической раде при Минкультуры. Было обсуждение на архитектурно-градостроительном совете при участии общественности, историков, журналистов. Одно время строительство затормозилось из-за появления трещин на фасаде одного из домов жилого комплекса, построенного фирмой «Облик». Сейчас все вопросы сняты, фирма-застройщик предоставила пострадавшим подменное жилье и выплатила компенсации».
Корреспондент «БГ» связалась с Власюком, чтобы узнать, откуда у него такая информация, ведь председатель товарищества собственников и представитель владелицы квартиры №3 дома №41 говорили совершенно другое.
«Я не давал интервью «Виртуальному Бресту», — ответил главный архитектор. — Он переписал его из какого-то другого интервью. Я имел в виду компенсацию по аренде квартиры. Это вырванные из контекста слова. Журналист не согласовал со мной ту редакцию. Можете посмотреть, большое видео сделал Петрухин (имеется в виду «народный репортер» Сергей Петрухин, видео можно увидеть на youtube — прим. авт.) на эту тему, и как он раскрутил эту тему. Интервью я больше не даю. Потому что вообще вопросы компенсации не входят в сферу главного архитектора».
Начальник инспекции департамента контроля и надзора за строительством Вадим Ольшевский комментировать ситуацию по ул. Советской не стал, а посоветовал: «Есть комиссия по ЧС Брестского горисполкома, туда и обращайтесь. Председатель комиссии — Николай Сергеевич Якубовский».
Корреспондент «БГ» позвонила зампреду горисполкома Николаю Якубовскому, но в приемной сказали, что он в командировке и до конца недели не появится. Не дали результата и многочисленные звонки в офис предприятия «МФБ Девелопмент», на том конце провода упорно не брали трубку.
В начале февраля текущего года директор филиала РУП «Институт-БелНИИС» — Научно-технический центр Анатолий Найчук говорил о том, что усилен фундамент под стеной дома, ведь главная задача — не допустить обрушения здания. Дескать, «диагноз» пока не установлен и научно-технический центр занимается сбором материала.
Мы предприняли попытку узнать, что изменилось с той поры, однако Анатолий Яковлевич отказался говорить об этом по телефону, но заверил: «Секрета нет, никаких обрушений не будет!»
«БГ» продолжит следить за тем, что происходит с домом по ул. Советской, 41, поэтому мы обязательно воспользуемся предложением Анатолия Найчука обсудить ситуацию при личной встрече.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google