«Да, мы у вас вычли эти деньги»: ОПИ «воскресил» давно погашенный долг по ЖКУ

Эта история началась еще в 2018 году, когда Ирина* была собственницей квартиры в одной из типичных брестских многоэтажек. По факту она в ней не проживала, предоставив свою жилплощадь в распоряжение родного брата Игоря*. Позднее он и стал полноправным владельцем жилья.

Но на тот момент юридически владела квартирой Ирина. Игорь же, испытывая финансовые затруднения, действительно, не мог в течение нескольких месяцев сполна платить по счетам. Тогда же брестчанка получила в свой адрес претензии от ЖРЭУ, поскольку на нее были оформлены все документы с поставщиками услуг.

Впрочем, та неприятная для Ирины ситуация давно осталась в прошлом. Все долги Игорь благополучно погасил, после чего квартира перешла в его собственность. В дальнейшем обстоятельства, вызванные необходимостью переезда в другой город, заставили мужчину продать недвижимость. Таким образом, квартира, которой владела Ирина четыре года назад, уже дважды пережила смену собственника… Чтобы вновь напомнить ей о себе.

ОПИ – отдел принудительного исполнения.

«Так получилось, что сейчас в этой квартире живет давняя приятельница моих родителей, которой Игорь продал ее в 2021 году, – рассказала Ирина. – Недели две назад она сообщила, что ей по почте пришло адресованное мне письмо от службы ОПИ Московского района. Из письма я узнала о том, что за мной якобы числится долг по коммунальным платежам в размере 314 рубля 30 копеек. Для выяснения обстоятельств мне необходимо было самой явиться в ОПИ. Я была уверена, что это какая-то ошибка. Ведь все долги Игоря погашены еще в 2018 году. После чего с этой квартирой совершались уже две сделки, нотариусы, естественно, проверяли, и все было чисто. Не успела я съездить в ОПИ, чтобы выяснить, откуда взялся долг и какое я имею к этому отношение, как настал день моей зарплаты. И я получила меньше ровно на ту сумму, которая была указана в письме судебных исполнителей. В моей бухгалтерии подтвердили: да, мы у вас вычли эти деньги на основании такой-то бумаги. В ОПИ Московского района, куда я пришла, чтобы разобраться, стали разводить руками, кивать на ЖРЭУ – мол, это их бухгалтерия что-то напортачила».

Читайте также: «Власти будут стараться держать реальные доходы «каля наля». Что будет происходить с экономикой на протяжении года

Ирина не может понять, каким образом долг, который, пусть и формально, но числился за ней когда-то, словно призрак из прошлого вернулся более четырех лет спустя. По сути, был взыскан с нее незаконно, когда она и юридически, и фактически, не имеет к этому объекту недвижимости никакого отношения. К слову, сами же «ОПИшники» признавались, что подобная история приключилась не только с нашей героиней. В прошлом году у них якобы было еще несколько случаев, когда старые и давно погашенные долги по ЖКУ «воскресали» на бумаге, как скелеты в шкафу, в кабинетах подразделений жилищно-коммунального хозяйства.

Мы попросили прокомментировать ситуацию на условиях анонимности одного из брестских нотариусов:

«Ситуация, когда в ходе совершения сделки по объекту недвижимости какие-то сведения о прежних долгах остались бы вне нашего внимания, абсолютно исключена. Перед отчуждением мы тщательно проверяем все возможные «хвосты» прежних владельцев, включая скрытую регистрацию граждан, залог, возможное наличие других собственников, лиц, имеющих право на наследование, и, разумеется, наличие долгов по коммунальным или иным платежам, которые могут числиться за продавцом или дарителем. Ни один нотариус не оформит сделку в случае, если квартира «не чистая», поскольку он несет за это персональную ответственность. Если подобная коллизия возникла через несколько лет после отчуждения имущества, здесь, на мой взгляд, вина целиком лежит либо на бухгалтерии эксплуатирующей организации, в данном случае ЖРЭУ города Бреста, либо на судисполнителях. Кто-то из них, очевидно, очень формально отнесся к своим должностным обязанностям и элементарно «забыл» проверить сам факт реального наличия долга. Хотя сделать это довольно просто, поскольку доступ к базе данных у них имеется».

Читайте также: «Огородный блогер» на БЕЛТА: в Европе «все в маленьком тазике моется». Заметили ли это наши читатели?

Ситуация прояснилась. В ОПИ по факту признали свою ошибку, однако возвращать незаконно взысканные с Ирины деньги никто не спешит. Сотрудники ОПИ, по словам самой Ирины, уже намекнули, что им теперь не просто отыграть назад, ибо для этого надо будет делать запрос в Минюст, на все про все может уйти не меньше месяца. И предложили брестчанке истребовать взысканную с нее сумму… с нынешней хозяйки квартиры, а ей, в свою очередь, возместит ЖКХ – просто, мол, спишут «коммуналку» за пару-тройку месяцев. Но Ирина на такой вариант категорически не согласна. Если деньги ей не вернут в ближайшее время, она намерена обратиться в суд.

*Имена героев этой истории изменены