Поиск жилья — непростая задача. Нужно не только грамотно выбрать место, где будет комфортно жить, но и крайне внимательно подойти к вопросам договоренностей с владельцем. А если вы планируете арендовать комнату в квартире, то тут стоит подумать и о правилах коммуникации. Журналисты BGmedia не только собрали истории беларусов, которые столкнулись с трудностями при аренде жилья, но и попросили сотрудника регионального агентства недвижимости дать советы по правилам аренды, чтобы она не превратилась в головную боль. В целях безопасности некоторые имена героев были изменены.
«Когда я открыла дверь, было понятно, что это вовсе не участковый»
Эта история с Вероникой произошла в 2023 году. И, скорее всего, она не единственная в нашей стране, кто столкнулся с такой проблемой.
«Еще в прошлом году я заселилась в новую квартиру в Бресте. Спустя какое-то время я узнала о том, что хозяйку этой квартиры задержали и поместили в ИВС. Уже тогда я понимала, какие последствия могут быть. Спустя несколько дней после задержания в квартиру, где я жила, начал кто-то ломится. На мой вопрос: «Кто это и что происходит?», мне ответили, что это участковый. Правда, позже, когда я открыла дверь, было понятно, что это вовсе не участковый. Он зашел в квартиру, но дальше коридора я его не пустила. Человек начал расспрашивать, где хозяйка квартиры и что делаю я в чужой квартире. Мне в тот момент было очень страшно. Разговор, как я поняла, этому человеку не понравился, так как он не получил никакой информации о владелице квартиры и где она сейчас находится», — рассказала Вероника.
Позже, как поделилась девушка, был еще один визит «компетентных сотрудников». На этот раз они уже были подготовлены лучше и их интересовало имущество, которое принадлежало владелице.
«Я все еще продолжаю жить в этой квартире, но теперь уже в легальном статусе. Чтобы вопросов никаких не было», — завершает рассказ Вероника.
Читайте также: «Секрет в том, что надо все делать вовремя»: жители Бреста жалуются на гололед и коммунальные службы
Просто хотели посмотреть кино или «Владелица сказала, чтобы мы собрали свои вещи и покинули квартиру»
История Алеси произошла в конце осени прошлого года. Девушка с друзьями решила хорошо провести вечер и посмотреть фильм. Этот фильм траслировался в онлайн-формате, в рамках кинофестиваля «Паўночнае ззянне», поэтому было важно найти квартиру с большим телевизором и прямым выходом в глобальную сеть.
«Так как в нашей компании ни у кого не было удобного места, где бы мы все могли собраться и посмотреть фильм, мы занялись поиском квартиры на вечер. В результате оказалось, что это очень непросто. Когда я обзванивала владельцев, и интересовалась про посуточную аренду квартир, в первую очередь владельцы спрашивали, сколько человек будет находиться в квартире. Нас было семь, поэтому как только на другом конце слышали про это, сразу же отказывали. Видимо, боялись что мы устроим вечеринку с алкоголем и сломаем мебель», — рассказывает Алеся.
Время поджимало, но девушке все же удалось найти подходящую квартиру. Правда, не обошлось без хитрости. Алеся сказала, что аренда будет для троих человек. Правда, когда девушка и ее друг уже попали в квартиру, которую выбрали для кинопросмотра, оказалось, что телевизор был старой модели, без Smart TV. Хозяйка пыталась что-то настроить, но, естественно, у нее этого не получилось.
«В итоге мы пришли со своим ноутбуком, через который в последствии и смотрели фильм. Правда, самое интересное началось тогда, когда наша компания уже полностью собралась. Мы купили еды, заказали пиццу. Посмотрели фильм, пообщались… И тут резко раздался телефонный звонок хозяйки квартиры. И сразу же с претензией: «Почему это у вас восемь человек в квартире?». Я включила дурочку и ответила ей, что нас не восемь, а семь. Как в итоге оказалось, где-то в подъезде находилась камера, которая захватывала входную дверь в нашу арендованную квартиру. Хозяйка просто пересмотрела видеозапись с этой камере и посчитала, сколько человек заходило в квартиру. Посчитала не только меня и моих друзей, но и курьера, который просто принес пиццу и ушел. В завершении телефонного разговора, владелица сказала чтобы мы собрали свои вещи и покинули квартиру», — поделилась девушка.
Читайте также: Включил не ту песню — жди «гостей»: в ресторанах Бреста запрещено исполнять песни Сердючки и еще 86 групп и артистов
Алеся и ее друзья оплатили суточную аренды квартиры, а по факту пробыли в ней лишь несколько часов, после чего владелица их просто выгнала. По словам девушки, было и очень обидно, но и очень смешно с этой ситуации. Кстати, фильм, который компания смотрела в квартире, им не очень понравился. Но позже стало известно, что лента была признана лучшей в рамках кинофестиваля «Паўночнае ззянне».
«Заранее расставил бы границы между мной и временными соседями»
Во время обучения в одном из вузов Бреста, Дмитрий несколько лет жил в общежитии, однако на последнем курсе пришлось искать жилье самостоятельно. Студенческая стипендия могла позволить арендовать только комнату в квартире, поэтому на большее парень не мог претендовать.
«Поиски были непростыми. Все что было рядом с университетом стоило каких-то космических денег, поэтому рассматривал варианты на окраинах города. Устав от поисков, решил согласиться на вариант в микрорайоне Речица. Да-да, в том самом, где опасно ходить вечером. Так вот, изначально, когда проходил осмотр квартиры, мне показалось, что хозяйка квартиры очень гостеприимная и вполне адекватная женщина. Но прожив несколько недель, я понял, что немного ошибался», — рассказывает свою историю парень.
Как поделился наш герой, хозяйка квартиры работала водителем троллейбуса. У нее была дочь и сын. Сын жил вместе с ней, в трехкомнатной квартире, дочь переехала в другой город. Хозяйка квартиры, по словам Дмитрия, периодически — выпивала. И это периодически было стабильно раз в неделю. Курила не выходя из своей комнаты. В такие моменты квартира наполнялась табачным дымом. А сын далеко от матери не ушел.
«Было забавно через несколько недель после заселения услышать от владелицы просьбу отложить денег. Как будто мы уже родные люди. Естественно, у меня тогда не было лишних денег, чтобы давать в долг. Тем более я посчитал это ненадежным «вложением средств». А еще часто в гости приезжала дочь хозяйки со своим ребенком. Их встречи проходили в пьяном угаре. Мне, как человеку тонкой душевной организации наблюдать это все было сложно. Особенно некомфортно было, когда они приглашали за стол меня и наливали рюмку. Почти всегда отказывался, но было и такое, что приходилось делать вид, что мне приятно и я соглашался. Сейчас бы я конечно же заранее расставил бы границы между мной и временными соседями», — делится Дмитрий.
В этой квартире Дмитрий прожил почти 9 месяцев. Как рассказал парень, не смотря на все нюансы и сложности, это был хороший опыт, чтобы понять важность личных границ и ответственного поведения.
Читайте также: «Малышка на миллион»: в Бресте продается мини-замок за $850 000. Посмотрели, за что такие деньги
Советы от сотрудника брестского риэлтерского агентства
«В первую очередь, после того как вы решитесь арендовать жилье, важно, чтобы арендодатель показал оригиналы паспорта и документы на квартиру. Я бы не советовал соглашаться на просмотр копий таких документов. По таким бумажкам мошенники могут сдавать квартиры одновременно нескольким арендаторам, беря залог и пропадая», — рекомендует Алексей, сотрудник агентства недвижимости.
Также он советует в целях безопасности арендовать жилье по договору. И не важно, это аренда квартиры на сутки, или же на несколько месяцев: «Договор аренды — это ваша защита и опора в случае конфликтов и форс-мажоров. Такой договор ясно регламентирует права и обязанности каждой из сторон. Если же договора не будет, то шанс обмануть вас увеличивается в несколько раз. Любые устные договоренности должны иметь письменное подтверждение».
Что касается оплаты аренды, то Алексей настоятельно рекомендует договориться с владельцем о безналичной расчете. Переводя деньги на счет хозяина квартиры, вы фактически подтверждаете, что оплата за аренду произведена. Если же он категорически против такого способа оплаты, предложите сделать расписку.
«Еще важно сделать опись имущества, которое находится в квартире. Оцените ее состояние. После этого, в свободной форме или на специальном бланке акта, составьте список мебели, бытовой техники и других ценных вещей, которые находятся в квартире. Если вдруг что-то не работает или неисправно — укажите это в документе», — подытоживает Алексей.
Оцените статью
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
