Шесть домов по 45 рублей. Как беларуские деревни превращаются в распродажу прошлого

Дом за 45 рублей — и это не шутка

В деревне Пироним Слонимского района выставили на продажу сразу шесть пустующих домов. За каждый просят всего 45 рублей — одну базовую величину.

Все дома находятся на Центральной улице. Их построили с 1917 по 1969 год. Площадь — от 41,3 до 60,5 квадратного метра. Земли при них немало: от 0,3 до 0,53 гектара.

Покупателю достанутся не только дома. Во дворах сохранились сараи, пристройки, веранды и погреба. Самый старый дом, №72, появился в 1917 году. У него 42,5 «квадрата» и целых 53 сотки земли.

Дом №91 построен годом позже. Он самый просторный — 60,5 квадратного метра. Остальные четыре появились уже после войны: в 1948, 1954, 1962 и 1969 годах.

Продают объекты без аукциона. Посмотреть, какие дома еще свободны, и договориться о просмотре можно в Деревновском сельисполкоме.

На первый взгляд — почти подарок. Но есть важная деталь: пустующий дом за 45 рублей появляется не потому, что недвижимость вдруг стала такой дешевой. Это скорее цена, которую выставляют за попытку вернуть заброшенное имущество к жизни.

Читайте также: После огласки милиция нашла «стратегию»: правоохранители дали неожиданный ответ на историю с буллингом в Барановичах

Пироним — деревня с историей, но без людей

Пироним находится примерно в 17 километрах от Слонима. Первое известное письменное упоминание о деревне относится к 1610 году. Когда-то здесь жили около 600 человек. В 1940 году Пироним даже был центром сельсовета.

Теперь картина совсем другая.

Еще в 2016 году в деревне оставалось около 60 жителей, а заброшенных домов уже было немало. Клуб и баня к тому времени перестали работать. Магазин закрылся, а продукты привозит автолавка.

Да, дорога в Пирониме заасфальтирована. Но одной хорошей дороги недостаточно, чтобы деревня снова стала живой.

При этом вокруг сохранились места, которые могли бы быть интересны туристам: древние курганы, земляные валы, урочище Колодище с большими дубами, остатки водяной мельницы «Бор». Леса, реки и ручьи тоже никуда не исчезли.

Получается парадокс: история есть, природа есть, дома есть — а людей становится все меньше.

От домов до старинных усадеб

Пироним — далеко не единственный пример.

В Беларуси все чаще на продажу выставляют пустующие дома, бывшие социальные объекты, старые здания и исторические усадьбы. По сути, распродажа того, что еще недавно составляло привычный сельский пейзаж, постепенно становится обычным делом.

Показательный пример — усадьба Гребницких в агрогородке Ореховно Ушачского района.

Сейчас ее снова выставили на торги. Начальная цена — те же 45 рублей. Но здесь особенно хорошо видно, почему цифра в объявлении может обманывать ожидания.

Кирпичный усадебный дом площадью 510 квадратных метров стоит на берегу озера Ореховно. Его рыночную стоимость в прошлые годы оценивали в сотни тысяч рублей, а нынешняя оценка превышает 350 тысяч рублей. Электронные торги назначены на 30 сентября 2026 года.

Почему тогда 45 рублей?

Потому что вместе с усадьбой покупатель получает совсем не символические обязанности: восстановить памятник, соблюдать охранные требования и вложить в него серьезные деньги. Если обязательства не выполнить, объект могут изъять.

И это уже совсем другая история, чем «купить дворец за стоимость пачки продуктов».

Читайте также: Усадьба за 45 рублей — и гора проблем: под Полоцком в очередной раз продают старинное имение Гребницких

Почему государство отдает недвижимость почти даром

Продажа пустующих домов по одной базовой величине стала возможной после изменений в законодательстве, направленных на вовлечение заброшенной недвижимости в хозяйственный оборот.

Логика понятна: если дом годами пустует, проще найти нового владельца, чем бесконечно содержать его за счет местного бюджета.

Но есть и другая сторона.

Когда деревня теряет жителей, закрываются магазин, клуб, школа, медпункт. Следом пустеют дома. Затем эти дома начинают продавать. А вместе с ними постепенно уходит сама память о деревне.

И тут возникает вопрос: что именно мы решаем этой распродажей — проблему пустующих зданий или последствия исчезновения деревень?

Продать дом за 45 рублей можно быстро. Вернуть в него семью — гораздо сложнее.

644 дома за пять месяцев

Масштаб процесса хорошо виден по статистике, приведенной Национальным кадастровым агентством: за январь—май 2026 года в Беларуси продали 644 пустующих дома. Из них 358 — за одну базовую величину.

Слонимский район оказался среди лидеров. Здесь продали 31 пустующий дом, причем 25 из них ушли всего за 45 рублей.

По данным Единого реестра пустующих домов, сейчас в Слонимском районе на продажу выставлено 13 объектов. Почти половина этого списка приходится на одну небольшую деревню — Пироним.

Читайте также: Из Вилейки в Молодечно вместо большого автобуса приехал маленький — в автопарке объяснили ситуацию