Метр снова подешевел: в Бресте распродали элитные квартиры

На рынке недвижимости Бреста покупатели активны второй месяц подряд, пишет wikidom.by. 

В июне в городе была заключена 201 сделка с квартирами, и это еще не финальная цифра — реальное количество, по прогнозам, поднимется до 210–215. Для сравнения: в мае было 205 сделок, а в июне прошлого года — 214. То есть, по активности рынок держится примерно на том же уровне.

Читайте также: Самую дорогую квартиру среди областей продали в Бресте — сколько она стоила

Готовые новостройки немного сдали позиции

На новостройки в Бресте в июне пришлось 10% сделок, что эквивалентно 20 проданным квартирам. Это неплохой, но не рекордный результат. В основном спрос концентрировался в жилых комплексах «Чайка» и «Северный бульвар», где новостройки продолжают расти в цене, несмотря на общее торможение.

Что по ценам?

Самый обсуждаемый показатель — средняя цена за квадратный метр — снова пошел вниз. В мае «психологическую планку» в $1 000 за метр рынок преодолел. Тогда, в среднем, квадратный метр стоил $1 017, но июнь показал откат (-$3). В минувшем месяце цена квадратного метра составила  $1 014.

Цены по типу жилья:

• «Чистая» вторичка — $1 003 за кв. м (-$7);
  
• Готовые новостройки — $1 108 за кв. м (+$36).
  

Какие квартиры теряли в цене, а какие — набирали

Самое интересное началось при разборе по типам квартир. Июнь оказался благосклонен к двухкомнатным, но не пощадил «четырешки».

Средняя цена метра по количеству комнат:

• однокомнатные — $1 048 за кв. м (-$1);
• двухкомнатные — $1 041 за кв. м  (+$13);
  
• трехкомнатные — $939 за кв. м  (-$8);
  
• четырехкомнатные — $779 за кв. м  (-$101).
  

Четырехкомнатные квартиры подешевели на сотню долларов за метр — явный сигнал, что спрос на большое жилье снижается, несмотря на то, что его активно выставляют на продажу.

Читайте также: «Стадион забрали — парковки добавили». Что говорят брестчане о стройке дома между двумя школами на Орловской

Распродажа «элитки»: Брест удивил

Самым ярким акцентом июня стали пять сделок дороже 100 тысяч долларов — для Бреста это довольно щедро. Четыре из них — в центре, в домах по ул. Советской, Маяковского, а также в комплексах «Гармония» и «Жемчужина».

Топ-сделки месяца

• Самая дорогая квартира — «трешка» в ЖК «Гармония» (ул. К.Маркса, дом 2016 года постройки), площадью более 100 кв. м — продана за более чем $150 000.
• Самый дорогой метр — почти $2 600 в двухкомнатной квартире на Советской, но — с оговоркой: первый этаж, то есть, вероятно, под перевод в нежилой фонд.
• Топ-2 по цене метра — «однушка» на Махновича в доме 2019 года постройки — $1 650 за кв. м.
• Самая большая квартира — четырехкомнатная площадью 225 кв. м по переулку Жукова в доме 2000 года постройки, ушла за чуть меньше $145 000.

Что покупали чаще всего?

Лидируют двухкомнатные квартиры — они заняли 40% рынка. «Однушки» близко — 37% сделок. А вот «четырешки», несмотря на падение цены, составили всего 6% рынка — это 13 квартир.

Читайте также: Главный чиновник Бреста лично проконтролировал благоустройство города. Правда, выбрал для этого дождливый день