В народе говорят – принимать подарки приятно, но не менее приятно их дарить. В жизни бывают ситуации, когда подарок нужно не только вручить, но и соответствующим образом такое действие оформить, говорит нотариус Брестского нотариального округа Людмила Дробыш.
Дарение — это передача имущества от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. Если дарение совершается в отношении объектов недвижимости: квартира, жилой дом, земельный участок, садовый домик, гараж — такой договор может быть составлен только в письменной форме.
В нотариальной практике договоры дарения – явление нередкое.
Необходимо знать, что договор дарения недвижимого имущества после нотариального удостоверения подлежит регистрации в едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому юридически считается исполненным и право на подаренное имущество переходит к одаряемому только после такой регистрации.
Читайте также: Как правильно подарить квартиру, или оформить наследство, не выходя из дома? На вопросы отвечает нотариус
К сожалению, в жизни случается, что отношения между дарителем и одаряемым ухудшаются, и даритель сожалеет о том, что имущество было подарено. Эти сожаления нередко приводят дарителя обратно в кабинет нотариуса с просьбой «расторгнуть дарение».
Нужно отметить, что зарегистрированный вышеуказанным способом договор дарения расторгнуть уже не представляется возможным, даже если к такому соглашению пришли оба участника. Вернуть подаренное можно, оформив новый договор дарения, в котором стороны поменяются местами.
Правильно составить договор, обеспечить соответствие закону тех условий, которые стороны желают в него включить, поможет нотариус. Кроме того, нотариус как юрист высокой квалификации проинформирует участников сделки о ее правовых последствиях, разъяснит разницу между дарением и другими способами отчуждения имущества.
Иногда даритель желает включить в договор дарения условия, которые будут ограничивать одаряемого в плане распоряжения подаренным имуществом, например — не продавать подаренную квартиру. Такие ограничения законом не предусмотрены. Одаряемый вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом, которое ему перешло по договору дарения.
Читать также: Какие права на квартиру у меня и у моих детей? Нотариус разъясняет
Вместе с тем, законодательством предусмотрена возможность при заключении договора дарения обусловить право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого. Однако, такая отмена возможна, если на момент смерти одаряемого подаренное имущество по-прежнему зарегистрировано на его имя.
Отмена дарения является самостоятельным нотариальным действием, совершить которое может любой нотариус, независимо от места жительства дарителя и от места, где находится подаренный объект.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google