В процессе снятия с регистрационного учета в Беларуси есть свои нюансы. Узнали, как действовать при переезде, продаже жилья, выписке через суд и в других ситуациях.
Выписка из квартиры в Беларуси — это процесс снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В Беларуси действует важный принцип права — нельзя просто так лишить человека жилья. Выписать кого-то из квартиры можно только по законным причинам. В зависимости от обстоятельств процедура может различаться. О нюансах этой важной процедуры рассказывают эксперты службы «Одно окно».
Для выписки понадобятся следующие документы:
С этими документами нужно обратиться в организацию, отвечающую за регистрацию граждан по месту жительства (обычно это ЖЭС или РУВД по месту нахождения квартиры или дома), и подать заявление о снятии с учета.
После успешной подачи документов в паспорт вносится отметка о снятии с регистрационного учета. Сроки зависят от конкретной организации, но обычно это занимает от 1 до 7 рабочих дней. Если планируется переезд на новое место жительства, нужно будет зарегистрироваться по новому адресу в течение 10 рабочих дней после выписки.
Дорогие друзья!
Команды BGmedia хочет узнать больше о вас, всех тех, кто нас смотрит и читает. Кликните на ссылку и ответьте пожалуйста на несколько простых вопросов нашей анкеты. Спасибо! Анкета для друзей BGmedia: Анкета для друзей BGmedia
Читайте также: Скандал и уголовка из-за ревности: жительница Столинского района избила мужа кастрюлей
В Беларуси регистрация обязательна, поэтому самостоятельно выписаться «в никуда» невозможно. Если человек хочет сняться с учета и не планирует регистрироваться по новому адресу, в услуге автоматически отказывается.
При невозможности или нежелании самостоятельно решать задачу о выселении из жилплощади, можно оформить генеральную доверенность с прописанными условиями о перерегистрации по конкретному месту жительства. В этом случае законный представитель сможет выполнить все необходимые действия на основании доверенности и паспорта заявителя.
Обратите внимание: доверенности, оформленные за пределами Республики Беларусь, в том числе и выданные до вступления в силу Указа №278, недействительны. Доверенность должна быть оформлена в Беларуси.
В связи с тем, что доверенности оформленные за пределами Беларуси не являются действительными, остается лишь два варианта выписки из жилья.
Первый — ваши близкие родственники могут снять вас с регистрационного учета на основании решения суда.
Второй — вас снимут с регистрационного учета при выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами страны. Это можно сделать на основании уведомления органа внутренних дел, дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь. Оформить такой паспорт можно как в Беларуси, так и по месту пребывания за границей.
Читайте также: «Неправильная позиция в голове». Беларус вернулся домой через комиссию по помилованию, оставив в Польше ребенка
Закон не дает суду права напрямую выписывать людей. Суд может вынести решение, которое, вступив в законную силу, станет основанием для снятия с регистрации. Перечень таких оснований приведен в п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного указом президента Республики Беларусь от 07.09.2007 №413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».
Если основания для предъявления иска имеются, нужно подготовить исковое заявление и, оплатив госпошлину, подать его в суд. Затем, в случае удовлетворительного решения, дождаться вступления его в законную силу и предъявить уполномоченному органу для исполнения.
Если, например, человек выехал за границу, возвращаться не собирается, а квартиру нужно продать, то в этом случае подходит только судебный порядок.
В таком случае собственник или выехавшее лицо должны обратиться к юристу или адвокату с просьбой о составлении иска в суд о выселении на основании ч. 2 ст. 89 ЖК Республики Беларусь («Выселение по требованию собственника жилого помещения»).
К заявлению прилагается:
В указанном иске собственник будет истцом, а зарегистрированное лицо — ответчиком. Иск можно подать как лично в суд, так и направить по почте.
После того как станет известно, у какого судьи в производстве находится гражданское дело, ответчику необходимо направить заявление в суд с уведомлением, что он признает исковые требования и просит рассматривать дело в его отсутствие, так как находится за границей и не может лично присутствовать в судебном заседании. Заявление можно направить на e-mail или заказным письмом.
Далее суд назначает заседание, на которое приходит только истец. Ему необходимо поддержать иск. Судья зачитает заявление о том, что ответчик иск признает и просит рассматривать дело в его отсутствие. Как правило, такое дело рассматривается за одно заседание. Суд выносит решение о выселении. Через 15 дней необходимо забрать решение суда и передать его соответствующим органам, которые снимут с регистрационного учета.
Ситуация: квартира принадлежит на праве собственности лицу (в этой же квартире оно зарегистрировано), которое выехало из Беларуси и не может вернуться в страну. Что делать?
Здесь существует только один вариант — сначала сменить собственника, а потом выписывать человека через суд.
Скорее всего, без помощи риелтора или доверенного лица здесь не обойтись. В Беларуси должен быть человек, который будет встречаться с покупателями и объяснять ситуацию, а именно то, почему квартира продается с зарегистрированными лицами.
Если консенсус найден, доверенное лицо от имени собственника оформляет сделку. После документальной смены собственника, он может подать в суд иск на предыдущего собственника с требованием о выселении.
Читайте также: Председатель горисполкома Бреста Сергей Лободинский рассказал, когда ждать расширения парковки около областной больницы
В Беларуси этот вопрос регулируется также Жилищным кодексом. В нем говорится, что в принудительном порядке нельзя выписать кровных родственников собственника жилья, а именно детей, родителей, сестер, братьев, бабушек и дедушек. При этом возраст ребенка не имеет значения — выписать нельзя как совершеннолетних, так и несовершеннолетних.
Кроме того, нельзя выписать и бывшую жену или мужа, если у вас есть совместный маленький ребенок.
Также в Жилищном кодексе представлен полный перечень тех, кого можно выселить в судебном порядке из квартиры без их согласия, при этом им не нужно предоставлять альтернативное жилье. К ним относятся:
При этом нужно отметить, что принципиальных отличий по выписке из приватизированного и неприватизированного жилья нет.
При продаже квартиры есть два варианта выписки — до сделки или после. Законодательством не предусмотрена необходимость преждевременной выписки из продаваемой жилплощади. В подписанном договоре купли-продажи указывается пункт о несохранении права пользования бывшего собственника или зарегистрированных жильцов.
Чтобы выписаться из квартиры, нужно написать заявление и подать документы на регистрацию в расчетно-справочный центр по новому месту жительства. Для этого понадобится паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность), документы, подтверждающие родство, правоустанавливающие документы на квартиру, в которую прописываетесь, а также квитанция об оплате пошлины. В течение трех дней вам возвращается паспорт со штампом о новой прописке, а со старого места жительства вас выписывают.
Сделать это можно либо самостоятельно, либо через доверенное лицо. Однако важно, чтобы доверенность была оформлена на территории Беларуси и в вашем документе была указана полная информация о жилье, включая точный адрес.
Такая возможность есть, но перед принятием решения суд должен убедиться, что выселение ребенка не нарушит его жилищные права, а также его права на жизнь в семье (ч. 5 ст. 32, ч. 3 ст. 48 Конституции).
Законодательством закреплен приоритет защиты прав и законных интересов детей. Это связано с тем, что по закону несовершеннолетние не обладают полной дееспособностью. Проще говоря, они не могут своими действиями приобретать и реализовывать гражданские права, создавать для себя и исполнять гражданские обязанности. Все это по общему правилу появляется у них в полном объеме по достижении 18 лет.
То есть в принудительном порядке собственнику не удастся выписать несовершеннолетнего гражданина, особенно без предоставления альтернативного жилья.
Читайте также: В беларуском роддоме поприветствовали Трампа. Как он там оказался?
Выселение детей из жилплощади возможно лишь в случае обоюдного согласия родителей. Однако если мирно решить вопрос с пропиской родителям несовершеннолетнего ребенка не удается, то единственный вариант – обратиться в суд с исковым заявлением. Оставшиеся случаи, когда нужно выселить детей из квартиры, также решаются в суде.
Согласие обоих родителей не требуется, если есть решение суда о том, что ребенок постоянно живет с одним из родителей (соответствующее решение необходимо указать при регистрации на новом месте).
Речь о новом ЖК «Центр» на улице Фомина в районе Брестской крепости. Горожане в сети…
Облисполкому понадобились дорогие столы и стулья, а горисполкому — десятки шкафов, тумб, комодов, столов и…
Переговоры Трампа и Зеленского в Овальном кабинете закончились скандалом. США требуют уступок, но Украина не…
Какие гарантии получает Лукашенко, предоставивший «беларуский балкон» в полное распоряжение Кремля?
В населенных пунктах Брестской области повсеместно проходят сходы граждан. Узнали, чем местных жителей развлекают на…
Эван Ньюман, получивший политическое убежище в Беларуси, заявил, что в США деньги на бизнес дают…