Юридический ликбез. В квартиру падают камни из-за ремонта у соседей сверху. Как быть?

Я живу на 2-м этаже 9-этажного дома. Внизу — банк. Сосед с 8-го этажа делает крупный ремонт с перепланировкой. Видимо, повредил вентшахту, и поэтому строительный мусор, включая немаленькие камни размером с кулак, оказываются у меня в квартире. Про пыль я уже и не говорю. Чищу свою шахту и заклеиваю решетку. Кроме того, меня беспокоит состояние моей вентиляции после этого капремонта. Как мне быть? (Тамара)

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, владение и пользование жилыми помещениями осуществляются с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилых домах.

Пунктом 16.4 этих правил запрещено переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов.

Следовательно, в данном случае вам необходимо вызвать представителей обслуживающей многоквартирный дом организации для обследования квартиры, в которой происходит перепланировка, и вашей квартиры, в которой через вентшахту появляется строительный мусор.

За нарушение правил пользования жилыми помещениями владелец квартиры, в которой идет ремонт, может понести административную ответственность. Он также будет обязан восстановить нарушенные строительные конструкции за свой счет и возместить вам понесенные убытки.

Также вы имеете право на компенсацию морального вреда.

Ответ подготовил юрист, правозащитник Леонид Судаленко