Российские риэлторы подтвердили высокий спрос россиян на жилье в Минске — беларуские коллеги не видят сенсации

Просмотров стало в три раза больше

По словам главы департамента развития сети и межрегиональных сделок компании Ольги Половниковой, в первом квартале число просмотров объявлений о покупке или аренде жилья в Беларуси выросло в два–три раза по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Однако реальных сделок прибавилось скромнее — на 10–15%. Сейчас доля граждан РФ среди покупателей квартир в Минске оценивается в 8–10%. Год назад она составляла 2–3%.

Разница заметная. Но означает ли это, что рынок перегрет?

То, что вы читаете и смотрите в сети, касается только вас. Никто не должен подглядывать за вашим экраном и считать ваши лайки. Включайте Bglobal VPN — будьте невидимы для любых систем слежки. Оставайтесь в безопасности.

Ссылка на подключение BGlobal VPN – здесь 

Читайте также: Брестчанка убила партнера, а потом родила от него дочь. За опеку над ней теперь борется мать погибшего мужчины

Почему россияне смотрят на Минск

Причины интереса эксперты называют разные. Кто-то ищет «тихую гавань» — в Беларуси нет ограничений на работу интернета и соцсетей, привычных для России. Другие рассматривают минские квартиры как инвестицию: цены растут, спрос сохраняется.

Чаще всего россияне выбирают готовые квартиры комфорт-класса в домах не старше десяти лет. Бюджет покупки — от 60 до 140 тысяч долларов.

Цены растут быстрее, чем в России

По данным «Этажей», средняя цена квадратного метра в Минске за год выросла почти на 24%. Такой динамики нет ни в одном крупном российском городе.

На первичном рынке в первом квартале 2026 года «квадрат» стоил в среднем 2 020 долларов против 1 630 долларов год назад. На вторичном рынке — 2 240 долларов, что также на 24% больше, чем в начале 2025-го.

Для многих беларусов это звучит уже не как статистика, а как личная проблема. Жилье становится все менее доступным.

Никакой массовой скупки нет?

В то же время беларуские риэлторы не видят сенсации. Эксперт по недвижимости Геннадий Шаламанов в комментарии журналистам отметил: доля иностранных покупателей около 10% держится в Минске давно.

По его словам, это не новая волна и не массовая скупка квартир.

«Нет такого, что россияне заходят и забирают сотни объектов. Это стабильная доля», — говорит специалист.

Иными словами, цифры выглядят эффектно в заголовках, но внутри рынка ажиотажа нет. Либо беларуские эксперты замалчивают реальное положение дел, либо просто не хотят замечать очевидное — россияне действительно скупают квартиры в столице. 

Читайте также: «Велодорожка или подиум?» В Дзержинске спорят о высоте бордюра на пути к загородному комплексу «Веста»