Законодательство вполне допускает подобный вариант.
О том, что под вывеской гостиницы на ул. Советской построили обычный многоэтажный дом и в нем уже предлагают купить квартиры, корреспонденту «БГ» неоднократно рассказывали жильцы соседних домов. Дескать, видно там все как на ладони, и даже слышно, о чем говорят, когда водят по стройке, судя по всему, потенциальных покупателей. Обсуждается эта тема брестчанами и на интернет-форумах.
Напомним, ранее в этом месте по ул. Советской стояли два двухэтажных здания польского периода. Некоторые владельцы квартир в этих домах не желали из них выселяться. В 2013 году Брестский горисполком через суд изъял их недвижимость «для государственных нужд». А Республиканская научно-методическая рада по вопросам историко-культурного наследия при Министерстве культуры РБ утвердила эскизный проект реконструкции зданий по ул. Советской, 43 и 45 под гостиницу Marriott — 4-звездочный отель на 129 номеров. При этом обе постройки исторической части Бреста, несмотря на все обещания их сохранить, были снесены полностью.
Так что же все-таки строят на Советской: гостиницу или многоэтажку с зеркальными панелями?
«В соответствии с инвестпроектом, функциональное назначение объекта — гостиница, — сообщил главный архитектор Бреста Николай Власюк. — Так было озвучено назначение здания при проектировании; с ним и соответствующим набором помещений объект проходил экспертизу. Соответственно, при подписании акта приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с утвержденной проектной документацией он будет принят как объект гостиничного хозяйства».
Строительство гостиницы на ул. Советской ведется с 2014 года, а сдать ее в эксплуатацию должны были еще в прошлом году. Однако на объекте по сей день не убраны ни ограждение, ни леса, да и выглядит он незавершенным. На это получен ответ, что 29 сентября решением облисполкома сроки строительства продлены до 31 января 2018 года.
«Это связано с тем, что хотелось бы поскорее завершить данный объект и позволить полноценно функционировать пешеходной улице Советской, а не иметь долгострой со всеми вытекающими из этого проблемами», — так прокомментировал его наш собеседник.
Значит, все слухи и разговоры о том, что вместо гостиницы на ул. Советской появится еще одна жилая многоэтажка, беспочвенны?
«В дальнейшем любой собственник недвижимости при желании имеет право на реконструкцию объекта или изменение его целевого назначения, — заглянул в будущее Николай Власюк. — Это станет возможным при условии его соответствия генеральному плану города и соблюдении всех имеющихся норм проектирования: строительных, архитектурных, пожарных, санитарных. Для этого нужно, чтобы проект прошел экспертизу и получил соответствующее разрешение исполкома».
Главный архитектор убеждал, что еще рано строить предположения по поводу предназначения этого здания. Но становится понятным, что далее ситуация с его функциональностью вполне может развиваться и примерно так: «Шила милому кисет, а вышла рукавица, меня милый похвалил, «какая мастерица!».
По словам Николая Власюка, на воссозданном фасаде здания выполнены вставки кладки из старого аутентичного кирпича, сохраненного при разборке. Места, где он использовался, останутся неоштукатуренными. Также на нем размещен фрагмент стены с рекламой периода 30-х годов ХХ века, которая установлена на прежнее место.
«Сам тип кладки соответствует исторической, — заверил он.- Окна, двери, а также резьба на импостах выполнены в соответствии с исторической справкой. Добавятся еще балконные ограждения с соответствующим рисунком».
Импост — архитектурный термин, означающий вертикальный элемент, разделяющий оконный или дверной проем или два близко расположенных оконных проема.
Николай Власюк отметил, что в данном проекте реализован подземный паркинг, а это сегодня, по его мнению, особенно важно при строительстве любого объекта в центральной части города в стесненных условиях.
«Не думаю, что данный подход к воссозданию вида исторического фасада в дальнейшем получит распространение в нашем городе, — неожиданно резюмировал главный архитектор. — Это была скорее мера вынужденная, хотя данный эксперимент, уверен, заслуживает внимания. Архитектуру нужно оставлять исторической и реставрировать или делать современной, в соответствии с теми тенденциями и достижениями в области архитектуры и строительства, которые есть в ХХI веке».
Горожане на форумах нередко выражают свое отношение к реставрации исторической застройки Бреста: «Одно «аварийное» строение снесли, потом второе, затем еще пол «аварийных» Советской, Гоголя, Пушкинской, 17-го Сентября и других улиц. Это как?» Брестчане считают, что обновлять облик города надо «как-то деликатно, уважительно к памяти». Ими выражаются опасения, что город будут воспринимать с уже отретушированным лицом и достаточно трудно объяснить, что это не есть история. Потому что настоящее лицо города, подлинно историческое, осталось только на картинках и фото.
А что касается гостиницы на Советской, то люди порой искренне не понимают, зачем на улице, стилизованной под историческую застройку, воткнули «модерновый куб из стекла».
Материалы по теме:
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google