В Бресте с начала года военнослужащим дали три арендных дома, хотя некоторые из них даже не женаты. Это только начало

В Бресте 29 февраля военнослужащим 38-й десантно-штурмовой бригады подарили ключи от 143 квартир в двух арендных домах на улице Грибоедова. Уже 12 марта еще один арендный дом на той же улице отдали брестским пограничникам. Судя по заявлениям министра обороны и главы Госпогранкомитета, это только начало новой «социальной политики государства».

Брестских военнослужащих и лиц, приравненных к ним, собираются полностью обеспечить жильем, чтобы им комфортно служилось. Это инициатива Александра Лукашенко — в феврале 2023 года он подписал указ, благодаря которому военнослужащие смогут стать собственниками арендного жилья после 25 календарных лет выслуги.

Журналисты BGmedia изучили ситуацию с арендным жильем в Бресте и заявления чиновников. Судя по ним, в Бресте примерно 80% арендных квартир отдают военнослужащим и лицам, приравненным к ним. Это значит, что всем остальным брестчанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, придется подождать, пока удовлетворят запросы военных. Вот теперь такая «социальная политика» у режима Лукашенко.

Читайте также: Лукашенко: «Люди в погонах — сверхпервоочередники». Где в Беларуси будут строить жилье для военных

Когда и почему в Беларуси начали строить арендное жилье

Арендное жилье в Беларуси начали строить в 2012 году. По данным Минстройархитектуры, к февралю 2022 года построили 1,24 млн м² арендного жилья. Каждый год арендных домов строят все больше и больше. В планах у министерства было строить 600 тысяч м² арендного жилья в год.

«Арендное жилье сдается с отделкой, так что комфортное проживание обеспечено с первых дней. При этом стоимость такого варианта гораздо ниже средней на рынке съемного жилья. Плюс для определенных категорий граждан сумма дополнительно уменьшается исходя из законодательно установленных понижающих коэффициентов», — объясняли в Минстройархитектуры в феврале 2022 года.

В ведомстве отмечали, что относительно новый вариант решения квартирного вопроса набирает популярность. Например, в Минске на одну арендную квартиру претендовали более 50 человек. А в регионах наличие арендных «квадратов» позволяет закрепить ценные кадры.

«Одна из причин этого в том, что люди сегодня все активнее ищут жилье поближе к работе. Поменяются планы — в этом месте ничего не будет держать. И экономике страны мобильность трудовых ресурсов только на руку. В перспективе активные работники должны иметь выбор из большого числа вариантов арендного жилья в разных уголках страны — к этому стремимся», — отмечали представители Минстройархитектуры.

Чиновники прогнозировали, что в ближайшем будущем арендное жилье должно стать доступным не только очередникам, но и всем желающим получить его. Но пока власти сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь — многодетных.

Также они начали рассматривать вопрос о предоставлении права на выкуп арендного жилья:

«Пока о конкретике говорить рано, ведь предстоит взвешенно и аргументированно определить, на все или на определенные категории граждан такая возможность будет распространяться, при каких условиях, на какое жилье — только что построенное, то, которое граждане арендовали на протяжении определенного количества лет, или на расположенное в старом жилфонде.

Вопросов для дискуссий и обсуждения немало: необходимо соблюсти интересы граждан не в ущерб государственным. Затем предстоит подвести нормативную базу под принятые решения. И все же очень важно, что этот процесс запущен».

В итоге в феврале 2023 года Александр Лукашенко подписал указ «Об арендном жилье для военнослужащих». Его суть такая: арендное жилье безвозмездно передается в собственность при наличии 25 календарных лет выслуги на военной службе. При наличии 20 календарных лет выслуги оно передается на возмездной основе, с возможностью оплаты его стоимости в рассрочку до 15 лет.

Читайте также: «Сломали систему». Как беларусы взорвали рынок арендного жилья в трех чужих странах и обвалили в своей

Сколько арендного жилья строят в Бресте

В августе 2023 года председатель Брестского горисполкома Сергей Лободинский заявил, что с 2013 года в городе построили 11 арендных домов. Еще столько же строилось в 2023 году.

«В этом году крен сделан на арендное жилье для военнослужащих. У нас в последние годы сложилась такая тенденция, когда эта категория граждан из-за большого внимания к многодетным семьям имела меньше возможностей улучшать свои жилищные условия.

Вместе с тем события, которые происходят в Украине, потребовали дислокации определенных частей возле границы и обеспечения военнослужащих жильем. В первую очередь это пограничники, военнослужащие 38-й отдельной гвардейской десантно-штурмовой бригады, подразделения МВД, обеспечивающие внутренний порядок», — сказал летом 2023 года Сергей Лободинский.

По его словам, чтобы обеспечить мобильность военнослужащих, в Бресте им отдадут около 10 арендных домов. Он обещал не забыть о многодетных семьях и иных категориях граждан, которые пользуются внеочередным правом для нуждающихся:

«Социальная составляющая господдержки по строительству жилья будет обеспечена».

В январе 2024 года Сергей Лободинский заявил, что Брест в прошлом году перевыполнил годовое задание по строительству жилья. Нужно было построить 196 тысяч м² жилья. В Бресте за год построили 203 тысячи м². Жилищные условия смогли улучшить более 500 многодетных семей, построили более 1 тысячи арендных квартир.

Если брать в целом Брестскую область, то 80% арендного жилья, построенного в 2023 году, обещали отдать военнослужащим.

«Значительно увеличатся объемы строительства арендного жилья. Планируется в 2023 году ввести около 100 тысяч м². Из них примерно 80 тысяч м² будет предоставлено военнослужащим и приравненным к ним лицам. Такое жилье будет строиться в каждом районе области. Программа пока формируется, но в каждом районном центре будет по несколько арендных квартир», — рассказывал заместитель начальника управления инвестиций, строительства и ликвидации последствий аварии на ЧАЭС комитета по архитектуре и строительству облисполкома Алексей Дробышевский.

К слову, на январь 2024 года в Бресте на учете состоит 23 305 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В течение 2023 года с учета нуждающихся было снято 2 948 граждан, поставлено — 1 966.

Читайте также: Сравнили новостройки на лейтенанта Рябцева в Бресте, в минском ЖК «Левада» и микрорайонах Варшавы. Результат налицо

Как Лукашенко своим указом позаботился о военнослужащих

Александр Лукашенко 13 февраля 2023 года подписал указ №37 «Об арендном жилье для военнослужащих». Теперь такое жилье безвозмездно передается в собственность при наличии 25 календарных лет выслуги на военной службе. При наличии 20 календарных лет выслуги на военной службе оно передается на возмездной основе, с возможностью оплаты его стоимости в рассрочку до 15 лет.

Действие указа распространяется на военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, проходящих службу в Минобороны, МВД, МЧС, КГБ, ГПК, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, КГК, центральных аппаратах Следственного комитета и ГКСЭ, а также в организациях, входящих в систему данных государственных органов или подчиненных им.

Арендное жилье, предоставленное по договору найма в связи с характером служебных отношений, передается военнослужащим, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственность по их заявлениям при наличии 25 календарных лет выслуги безвозмездно. Право на приобретение арендного жилья в собственность может быть использовано военнослужащим один раз.

Тем, кто воспользовался господдержкой, арендное жилье будет передано в собственность на возмездной основе. Исключение — случаи, когда право на господдержку в соответствии с законодательством может быть реализовано повторно.

При наличии 20 календарных лет выслуги арендное жилье передается в собственность на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной.

Для военнослужащих и членов их семей предусмотрены дополнительные социально-правовые гарантии. Для военнослужащих, имеющих выслугу 20 календарных лет и уволенных в запас, которые не желают покупать занимаемое арендное жилье, сохраняется право владения и пользования этим жильем с возможностью продления договора найма до улучшения ими жилищных условий.

Членам семьи военнослужащего, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей, занимаемое ими арендное жилье будет передаваться в собственность безвозмездно, независимо от выслуги лет. За членами семьи военнослужащего, умершего по иным причинам в период прохождения военной службы, сохраняется право владения и пользования арендным жильем на прежних условиях до улучшения ими своих жилищных условий.

Более подробно с этим указом Лукашенко можно ознакомиться здесь.

Отметим еще один момент: граждане, проживающие в жилых помещениях коммерческого использования (арендного жилья) по договорам найма, заключенным на период трудовых (служебных) отношений, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (подп. 3.1.6 п.3 указа Лукашенко №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»).

Подпунктом 32.1 пункта 32 указа предусмотрено следующее основание для снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий: если отпали основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если вы живете в арендной квартире во время службы, то вас не могут снять с очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Получается, что военных, получивших арендное жилье, не снимают с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Читайте также: «Око за око»: Инвестклимат и рабочие места рискуют стать жертвой очередного «гениального» указа Лукашенко

В Бресте 29 февраля военнослужащим отдали два арендных дома. И это только начало

В четверг, 29 февраля, 143 семьи военнослужащих частей Брестского гарнизона получили ключи от новых арендных квартир в двух домах на улице Грибоедова. Квартиры получили военнослужащие-контрактники, прапорщики и младшие офицеры.

Во время открытия министр обороны Беларуси Виктор Хренин прямо заявил, что одним из приоритетов социальной политики государства является забота о военнослужащих. По его словам, в ближайшее время еще более 380 военнослужащих получат арендные квартиры.

«В целом по стране в ближайшие годы будет построено более четырех тысяч квартир для военных. Разделяю радость новоселов и желаю им любви, согласия, добра, здоровья, а всем нам — мира!» — заявил Виктор Хренин.

Командующий силами специальных операций Вооруженных Сил Беларуси Вадим Денисенко тоже присутствовал на церемонии открытия арендных домов:

«Если в других гарнизонах республики служебные дома были, то для Брестского это была большая проблема. Начали ее решать с выходом указа по строительству служебного жилья. Первые ласточки — два дома — уже есть. В этом году еще будут дома. Таким образом, по нашим расчетам, думаем, что в течение двух ближайших лет жилищный вопрос для военнослужащих будет снят».  

Выяснилось, что поручение активнее строить жилье для военных в 2020 году дал Лукашенко, когда посещал 38-ю отдельную гвардейскую десантно-штурмовую бригаду. Тогда в Бресте была наиболее сложная ситуация с жильем для военных.

Председатель Брестского облисполкома Юрий Шулейко во время открытия арендных домов заявил, что в Брестской области для военных уже построено 709 квартир:

«Брестская область справилась с поставленной задачей. К сегодняшнему дню мы больше всех областей построили жилья для семей военнослужащих».

А теперь несколько слов про тех, кто получил арендные квартиры. ГосСМИ активно общались с военными, которые заселились в эти дома. Оказалось, что трехкомнатные квартиры в этих домах отдали в том числе семьям, у которых только один ребенок.

«Квартира просторная, с отделкой. Осталось купить мебель и въехать. Ребенок у нас пока один, но три комнаты — это намек, что семья должна быть большой», — заявила жена одного из военных.

Трехкомнатную квартиру дали даже военному, у которого нет детей. Об этом госСМИ рассказала его мама, которая приехала на церемонию открытия арендных домов:

«У наших пока нет детей, а им выделили трехкомнатную квартиру. Теперь сыну до места службы рукой подать. Когда семьи военнослужащих живут в нормальных условиях, тогда и служба будет в радость, и задачи, которые стоят перед ними, будут выполняться. А мы теперь с нетерпением ждем внуков».

12 марта арендные квартиры получили брестские пограничники

Во вторник, 12 марта, в Бресте открыли еще один арендный дом на улице Грибоедова. 48 квартир отдали брестским пограничникам: военнослужащим-контрактникам, прапорщикам и офицерам. Они служат в Брестской Краснознаменной пограничной группе имени Дзержинского.

Во время церемонии открытия председатель Госпогранкомитета Константин Молостов заявил, что в 2024 году для брестских пограничников запланировано ввести в эксплуатацию еще 32 арендных квартиры и возвести 4 тысячи м² в рамках долевого строительства.

«В пограничном ведомстве сохраняют институт служебного жилья для военнослужащих, которые проходят службу непосредственно в подразделениях, охраняющих границу. Кроме того, военнослужащие имеют возможность кредитоваться и осуществлять строительство индивидуально либо в долевом участии», — добавил начальник Брестской пограничной группы полковник Максим Бутранец.

Если военным, которые воспитывают одного ребенка, дали трехкомнатные квартиры, то пограничникам для получения арендной квартиры даже не надо иметь детей. Пограничнику Илье Ступакову дали двухкомнатную квартиру, хотя он не женат и не имеет детей.

«В первую очередь огромное спасибо главе государства, который всегда заботится о военнослужащих, чтобы мы могли добросовестно и качественно выполнять поставленные задачи. Арендное жилье — большое подспорье. Конечно, это приятно. Хотелось бы встретить вторую половинку, обзавестись семьей и вместе создать домашний уют», — благодарственно заявил Илья Ступаков.

Читайте также: В Ивановском районе открыли комплекс погранзаставы «Мохро». Узнали, сколько денег потратили на объект, который не нужен

Кто еще получает арендное жилье в Бресте

В Беларуси 24 января отмечали День спасателя и 25-летие образования органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Беларуси. Сотрудники МЧС, напомним, тоже попадают под действие указа Лукашенко об арендном жилье для военнослужащих.

24 января ключи от арендных квартир получили четыре семьи Каменецкого РОЧС.

«В 2023 году мы существенно улучшили материальную базу. Построено 210 арендных квартир для наших работников. Сегодня первые ключи от квартир вручены счастливчикам», — рассказал начальник Брестского областного управления МЧС Валерий Рудольф. По его словам, в 2024 году для работников МЧС в Брестской области планируют построить еще 50 арендных квартир.

Сравниваем: 29 февраля брестские военнослужащие получили сразу 143 арендных квартиры, а в этом году во всей Брестской области построят всего 50 арендных квартир для сотрудников МЧС.

Что касается других категорий населения, которые получили арендные квартиры в прошлом или в этом годах, то в госСМИ про них практически ничего нет. Мы нашли только одну новость: 24 февраля 2023 года возле Брестской областной клинической больницы открыли десятиэтажный дом на 80 квартир для медицинских работников.

Во время открытия этого арендного дома чиновники рассказали, что в очереди на получение жилья состояли 130 нуждающихся. Квартиры получили 80 медработников, а про оставшихся 50 промолчали.

Главный врач Брестской областной больницы Александр Карпицкий только рассказал, что после заселения арендного дома одно из общежитий на 200 мест будет освобождено и полностью отремонтировано. Уже ведутся проектно-изыскательские работы, чтобы делать реконструкцию. О строительстве еще одного арендного дома для медработников речи не шло.

А председатель Брестского облисполкома Юрий Шулейко во время открытия этого арендного дома, как обычно, поблагодарил Александра Лукашенко:

«Именно для медицинских работников — для медперсонала всех уровней, от санитарочки до врача высшей категории. Медики должны находиться очень близко к рабочему месту. У нас объективно есть очередь и в областной больнице, и в других медучреждениях. Мы приняли такое решение, [Лукашенко] нас поддержал. В 80 квартирах будет проживать порядка 200 человек».

За это время чиновники никак не комментировали возможность строительства арендных домов для других категорий населения: учителей, воспитателей, водителей, поваров, обычных рабочих. Как видим, в приоритете у режима Лукашенко военные.

Читайте также: «Уже сыпется облицовка фасада»: в сети обсуждают видео нового микрорайона в Бресте, где живут силовики