В июне рынок недвижимости Бреста был более активен, чем в мае, пишет wikidom. Не было уже такого количества выходных дней, и рынок мог функционировать в более ровном режиме.
Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 206 сделок. Их количество еще прибавится, пока они будут загружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего будет около 215 сделок.
Для сравнения: в мае была 201 сделка. А в июне прошлого года было продано 178 квартир, поэтому прошлый месяц аналитики относят к довольно удачным, с неплохой покупательской активностью.
Что касается доли продажи готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она еще больше снизилась — 3,4% или всего 7 сделок. Основная масса из них пришлась на дома от «Полесьежилстрой» на улице Гоголя. Вместе с тем, в последние месяцы доля готовых новостроек на рынке Бреста была в два раза выше — в районе 8–9%.
Читайте также: Старомодные лампы и винтажные статуэтки: в Бресте продается квартира словно «собранная» на блошином рынке
Почему снижается доля готовых новостроек в сделках?
Как отмечает wikidom, однозначного ответа нет. С одной стороны, квартиры от застройщиков чуть «подразобрались». Плюс ряд покупателей находится в режиме ожидания новых предложений на Гребном канале, Фомина и Варшавском шоссе.
Что касается средних цен в городе, то рынок бодро шагает к психологической отметке в $900 за кв. м. Аналитики прогнозируют, что это произойдет в течение нескольких месяцев.
За июнь в городе цена квадратного метра выросла на $19 от средней цены квадрата. Как итог — $882 к концу месяца.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила $876 за метр (или +$13 за месяц);
- готовые новостройки стоили $1 044 за метр. Объясняется это большой долей сделок в квартале на Гоголя, где стоимость кв. м стабильно выше $1 000.
В июне были следующие цены за квадратный метр на различные квартиры:
- однокомнатные $920 (+$24);
- двухкомнатные $893 (+$11);
- трехкомнатные $838 (+$9);
- четырехкомнатные $744 (+$34).
Как ни странно, больше всех дорожали четырехкомнатные, а однокомнатные перешли планку в $900.
Если говорим про структуру сделок, то тут не было каких-то неожиданностей: шестой месяц подряд продается больше двухкомнатных, чем однокомнатных квартир. Почти на 3% подросла доля трехкомнатных — до 24% и до минимума снизилась доля четырехкомнатных (–3,4%).
Самые интересные сделки по итогам месяца
В номинации «Самый дорогой метр» победила квартира в новом доме на улице Кирова. Тут квадрат в 48-ми метровой двухкомнатной квартире стоил в районе $1 760.
Самая дорогая квартира продалась на улице Халтурина. Когда-то этот район считался одним из самых престижных в городе. По всей видимости, этой локации покупатели симпатизируют до сих пор. В июне тут прошла сделка с ценой в районе $120 000 за квартиру с площадью порядка 130 кв. м. Она же была и самой большой по площади в прошлом месяце.
Что касается рынка частных домов, то в июне он был очень активен. Было совершено много сделок. Самая дорогая из них прошла с домом на улице Леваневского — за 250 кв. м выложили порядка $250 000.
Самый большой дом по площади был около 350 кв. м и располагался на Вересковой. По стоимости он мало чем уступил предыдущему.
Как видим, в Бресте активизировался спрос на недвижимость премиум-класса по меркам регионального рынка.
Читайте также: Как отельный люкс: в Бресте продается квартира с роскошным интерьером за $150 000. В ней пол из бамбука
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
