ЖК «Жемчужина» на берегу Мухавца — один из самых ожидаемых проектов в Бресте в последнее время, пишет эксперт по недвижимости Николай Тукин. Проект уникален и в плане расположения, и ввиду нетипичной для города планировки. Это первый клубный дом в Бресте.
Клубный дом — элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту. Он находится в престижном благоустроенном районе и ориентирован на узкий круг жильцов, относящихся к одному социальному классу.
Характерными признаками клубного дома считаются: оригинальное архитектурное решение, продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер.
В чем уникальность ЖК «Жемчужина»?
Во-первых, в расположении — прямо на набережной города, с видом на реку, до которой буквально пару шагов. Комплекс состоит из двух домов: один смотрит на реку, второй — на улицу Интернациональную. Что интересно, по документам это один дом, как бы двухподъездный, просто разделенный двором. Но подземная часть у них общая. Там расположен паркинг.
Площадь земельного участка, на котором располагается «Жемчужина», — всего 0,31 га. Территория комплекса огорожена и попасть туда могут только жильцы, что лишний раз подчеркивает клубный формат дома. На участке также есть зеленая зона, детская площадка и беседка с видом на реку.
Сам комплекс небольшой (3 023 м²) и выполнен в одном архитектурном стиле. В одном здании пять этажей, в другом — шесть. В ЖК всего 38 квартир, у них разные планировки. В доме, который выходит на улицу Интернациональную, они более классические, с площадями от 40 до 70 м².
А в другом доме самая маленькая квартира стартует с 60 м², а самая большая площадь — порядка 195 м². В нем девять квартир площадью более 100 квадратных метров. В квартирах высокие для местного рынка потолки — по три метра. Объемные окна поддерживают это ощущение. В каждой квартире своя система отопления, а также есть террасы и балконы.
Есть в домах и нежилые помещения. Скорее всего, там будут объекты общепита и каких-то видов услуг.
Читайте также: В Бресте в июле продали рекордное количество квартир. Узнали, в каком доме была самая дорогая
ЖК «Жемчужина» — элитное жилье для богатых. Но насколько богатых?
Название застройщика и цена квартир в данном комплексе неизвестны. Покупка происходит по записи, которая велась на протяжении стройки.
«Обычно это не самая правильная стратегия, но тут все как-то сверх загадочно, может это такой маркетинговый шаг», — предполагает Тукин.
Не дал во время интервью ответ по поводу цен и руководитель компании «БрестКАДпроект» Денис Сливка. Именно она занималась проектированием этого жилого комплекса.
«Скоро будет загружена база БТИ за август и мы точно узнаем стоимость квадратного метра жилья в жилом комплексе. Известно, что одни из будущих жильцов покупали там парковочное место за $11 240, — поделился Тукин инсайдерской информацией.— Не совсем ясна логика такого ценообразования. Я понимаю, что дом уникален и, наверное, в городе найдется 30 условных олигархов».
На что Сливка сказал, что он бы не был так категоричен в оценке жителей данного жилого комплекса. Руководитель компании «БрестКАДпроект» попытался оправдать потенциально высокие цены на жилье в ЖК «Жемчужина»:
«Я не буду это комментировать, поскольку это не в моих правилах. Мы создаем возможности для жизни людей, которые хотят, которые что-то могут и которые может не знают, как реализовать свою мечту и у которых есть возможности. Это место изначально создавалось не как обычный среднестатистический дом».
На что Тукин ему ответил, что «если метр будет дорогой, то людям должно быть неудобно спросить, откуда такая стоимость».
Недавно мы писали про ситуацию на рынке недвижимости в июле в Бресте. Именно в этом доме была зафиксирована рекордная для города стоимость квадратного метра. Она превысила $1 700 в эквиваленте, а общая стоимость квартиры была близка к $220 000. Ее площадь — около 126 м².
Эксперт предполагает, что эта цифра — ориентир цены для дома с выходом на набережную. Во втором доме стоимость м² может быть в диапазоне $1 000-1 200 в эквиваленте. Для тех, кто не в курсе — по итогам июля средняя цена квадратного метра в Бресте была $820.
Заинтересовала цена квадратного метра в элитном ЖК и одного зрителя, который в комментариях под интервью написал (оригинальная орфография и орфография сохранены):
«А почему невозможно нигде узнать цены на квартиры. В инете нет никакой инфы. Нашел телефон проектировщика, так и те как партизаны молчали). Для кого построили этот дом и почему не продают там квартиры?».
Читайте также: Замминистра строительства заявил, что беларус может накопить на квартиру за 6,4 года. Позже цифру из интервью удалили
Напомним, в августе этого года заместитель министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов заявил, что среднестатистическому беларусу понадобится всего шесть лет и четыре месяца, чтобы накопить на свою квартиру. Такие сроки он озвучил в интервью госгазете «7 дней» (принадлежит агентству БелТА). Материал 18 августа перепечатало госагентство БелТА, но позже удалило эту цифру. Но, как известно, интернет все помнит.
«По расчетам Минстройархитектуры, при стоимости 1 кв. м жилья в 2 566,9 рубля на квартиру общей площадью 54 кв. м возможно накопить за 6,4 года», — написала БелТА.
Как отметил Onliner, цены по 2 566,9 рубля за «квадрат», названные замминистра в первоначальной версии материала, можно найти либо в областных центрах, либо в домах для нуждающихся.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: