В Бресте в октябре впервые за полгода упала цена квадратного метра. Узнали, на сколько

На данный момент за октябрь в Бресте было продано 199 квартир, пишет wikidom. Тем не менее, эксперты ожидают окончательную цифру в 210 сделок. Для сравнения, в сентябре было 236 сделок, а в октябре прошлого года — 219. По мнению риэлторов, цифра этого месяца — достаточно средний результат.

В октябре в нашем городе охотнее покупали «вторичку», чем новостройки. В процентном соотношении — 90% на 10%.

Что касается средних цен в городе, то рынок, наконец, немного притормозил. Стоимость квадратного метра немного откатилась назад — минус $7. Итого — $917 за квадратный метр. 

Напомним, до этого на протяжении полугода в Бресте наблюдался непрекращающийся рост цены квадратного метра.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая «вторичка» стоила $901 за метр или -$11 за месяц;
• готовые новостройки — $1 052 за метр или +$32 за месяц.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, эксперты отмечают, что рынок разделился: однокомнатные и трехкомнатные квартиры в октябре дешевели, а двухкомнатные и четырехкомнатные, наоборот, дорожали.

В октябре в Бресте были следующие цены за квадратный метр на различные квартиры:

• однокомнатные $927 (-$50);
• двухкомнатные $935 (+$38);
• трехкомнатные $904 (-$7);
• четырехкомнатные $766 (+$100);

Удивили почти все виды квартир, особенно однокомнатные и четырехкомнатные. Риэлторы подчеркивают, что двухкомнатные умудрились обойти по цене метра однокомнатные квартиры — в Бресте такое случается нечасто.

Еще одно интересное наблюдение. По итогам октября в Бресте 4% сделок или семь квартир были проданы по цене дороже $100 000.

Структура сделок также претерпела изменения. Так, в этом сегменте специалисты отметили резкое падение доли «однушек» до 30% и заметное увеличение доли четырехкомнатных до 6%.

Нельзя не упомянуть, что в Бресте в октябре была продана самая дорогая квартира среди других регионов страны. Речь о пятикомнатной квартире на Зубачева, которая побила рекорд по цене в этом месяце и затмила другие региональные сделки. За нее заплатили $140 000. Эта же квартира была и самой большой по площади с метражом в 295 кв. м.

Если говорить о других цифрах статистики, то в Бресте по итогам октября  в номинации «Самый дорогой метр» победила однокомнатная квартира на улице Гоголя. В этой «однушке» площадью 37 кв. м квадратный метр стоил $1 800.

Что касается рынка частных домов, то здесь выделяются три интересные сделки с квадратурой более 150 метров:

• дом 2009 года постройки (г.п.), площадью порядка 160 кв. м по цене $152 000 в Новых Задворцах;
• дом 1995 г.п., площадью порядка 190 кв. м стоимостью $135 000$ на Пугачево;
• дом 2008 г.п., площадью порядка 220 кв. м на Березовке.

Читайте также: В Бресте в октябре была продана самая дорогая квартира среди других регионов страны. Узнали ее стоимость