В июле на рынке недвижимости Бреста царила ситуация максимальной активности со стороны покупателей, пишет wikidom. Речь не только о рекордном количестве сделок, но и росте цен.
Пока в базе за июль фигурирует цифра в 234 сделки. Но, по мнению аналитиков, это не предел и их количество еще вырастет, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.
Вероятнее всего цифра вырастет до 250 сделок. Для сравнения в июне их было всего 214, а год назад (июль 2023 года) — 221. Выходит, что нынешние 234 сделки — максимальный результат за последние 12 месяцев.
Читайте также: Узкоколейка, сафари и соляные шахты: топ-7 необычных туров по Беларуси на выходные. Самый дорогой — на Брестчине
Вместе с тем в июле в Бресте продали меньше квартир из готовых новостроек, чем месяцем ранее. Их доля составила всего 2% или пять сделок от общего числа продаж. Напомним, что в последние месяцы доля готовых новостроек на рынке Бреста была в 2–3 раза выше — в районе 7–9%.
Что касается средних цен в городе, то рынок вплотную приблизился к психологической отметке в $900 за метр. Аналитики не исключают, что уже в августе этот Рубикон будет перейден.
В июле к средней цене квадрата прибавилось $11. Как итог — $892 к концу месяца.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила $888 за метр, или +$11 за месяц;
- готовые новостройки стоили $1 057 за метр. Их основная масса пришлась на дома по ул. Гоголя, Сикорского и Комсомольской.
В июле дорожали все виды квартир, за исключением «трешек».
По итогам месяца цены за квадратный метр на различные квартиры были следующими:
- однокомнатные $926 (+$6);
- двухкомнатные $900 (+$11);
- трехкомнатные $823 (-$16);
- четырехкомнатные $911 (+$167);
Риэлторов удивили цены на четырехкомнатные квартиры. По их мнению, это разовая акция, которая больше похожая на аномалию.
Структура сделок
В этом сегменте не было каких-то неожиданностей: немного подросла доля однокомнатных и четырехкомнатных квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца
В номинации «Самый дорогой квадратный метр» победила квартира в старом доме на улице Гоголя, ближе к бульвару Космонавтов. Здесь за 41 кв. м заплатили $2 000. Квартира находилась на первом этаже и, скорее всего, будет выведена в нежилой фонд. Риэлторы назвали ценник «просто космическим, но такой сегодня, видимо, рынок».
Из жилых вариантов выделились две сделки с однокомнатными квартирами по улице Гоголя, где цена квадратного метра была выше $1 600.
Самая дорогая квартира продалась на улице Халтурина. За нее заплатили чуть менее $130 000. Это была четырехкомнатная квартира площадью порядка 125 кв. м. Она же была и самой большой по площади в прошлом месяце.
Отметим, что уже второй месяц подряд самые дорогие квартиры продаются именно на улице Халтурина, только в разных домах.
Что касается частных домов, то здесь привлекли внимание две сделки с таунхаусами в ЖК «Малиновка». За самый дорогой заплатили порядка $220 000. Его площадь — менее 140 кв. м.
Читайте также: «Я ждала в конце рекламу “тайда”»: в Сети комментируют прогулку венесуэлки в белых носках по Бресту
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google