В мае в Бресте продали на 19% квартир меньше, чем в апреле. Что нового произошло на рынке недвижимости города?

Май на рынке недвижимости Бреста показал достаточно скромные результаты по сделкам в сравнении с прошлым месяцем, пишет wikidom. Но, с другой стороны, называть это провалом тоже было бы неправильно, поэтому больше подходит выражение «‎усредненные результаты»‎.

Пока в базе за май фигурирует цифра в 184 сделки. В будущем их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего будет около 190 сделок. Для сравнения в прошлом месяце было 228 сделок, т.е. это почти на 19% больше. Для сравнения в мае прошлого года была продано 197 квартир.

В мае доля готовых новостроек в городе существенно снизилась — 4,3% или всего 8 сделок. Основная масса из них пришлась на улицы Гоголя, Мытную и 17 сентября. Нужно отметить, что в последние месяцы доля готовых новостроек на рынке Бреста была в 1,5-2 раза выше — в районе 8-9%.

Что касается средних цен в городе, то тут эксперты увидели возврат на траекторию роста, после провала в апреле. Итак, за май (+$22) и как итог  — $865 к концу месяца.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила $ 860 за метр или +$19 за месяц;
• готовые новостройки стоили $959 за метр. Это объясняется сделками на Гоголя, где стоимость стабильно выше $1 100.

Сравнивая цены за квадратный метр, прослеживается ярко выраженная тенденция — все виды квартир дорожали после апрельского отката, при чем достаточно равномерно.

Читайте также: Звериная шкура, бархатная кровать и картина а-ля Климт: нашли в Бресте нескромную по дизайну «однушку»

По итогу мая цены за метр на различные квартиры выглядели следующим образом:

• однокомнатные $897 (+$17);
• двухкомнатные $882 (+$28$);
• трехкомнатные $820 (+$16$);
• четырехкомнатные $730 (+$19$).

Как видим, цены стали выравниваться к какой-то среднеарифметической величине — все расположились в диапазоне 820-900$.

В структуре сделок в городе не было каких-то неожиданностей. Пятый месяц подряд продается больше двухкомнатных, чем однокомнатных квартир, несколько снизилась доля трехкомнатных и четырехкомнатных в пользу тех же двухкомнатных. А вот доля однокомнатных практически не изменилась.

Самые интересные сделки мая
Самый дорогой квадратный метр был в однокомнатной квартире площадью 43 кв. м в ЖК «Малиновка» и составил $1 470.

Самая большая по площади квартира была продана в ЖК «Жемчужина». Это была «четырешка» квадратурой в 125 кв. м.

Что касается частных домов, то тут выделялась сделка с домом чуть более 300 кв. м и стоимостью около $150 000 в Старых Козловичах.

Читайте также: Брест превращается в мусорную Мекку? В Сети стали все чаще появляться видео со свалками в разных районах городах