Брест стал новым лидером рынка жилья Беларуси, пока в Минске падают продажи квартир

В апреле на рынке жилья Минска оформили 1008 сделок с квартирами. Это почти на 7% меньше, чем месяцем ранее, когда было зарегистрировано 1076 продаж.

Читайте также: Квартиры в областных центрах Беларуси подорожали: что происходит на рынке Бреста в начале 2026 года?

Об этом стало известно из данных Национального кадастрового агентства.

Впрочем, серьезной неожиданностью такое снижение не стало. Апрель традиционно считается слабее из-за длинных выходных и праздников, когда рынок временно замедляется.

Куда интереснее выглядит ситуация в регионах. Среди областных центров самым активным городом неожиданно стал Брест. За апрель здесь прошло 184 сделки — это лучший результат для города с начала года. Причем примерно четверть всех продаж пришлась на новые жилые комплексы.

Для сравнения:

• в Гомеле — 182 сделки;
• в Гродно — 172;
• в Витебске — 170;
• в Могилеве — 114.

Еще недавно главным региональным рынком считался Гродно, но теперь лидер сменился.

Брест продолжает дорожать даже при снижении числа сделок

Брест выделяется не только количеством продаж. Город остается одним из самых устойчивых рынков жилья в стране.

То, что вы читаете и смотрите в сети, касается только вас. Никто не должен подглядывать за вашим экраном и считать ваши лайки. Включайте Bglobal VPN — будьте невидимы для любых систем слежки. Оставайтесь в безопасности.

Ссылка на подключение BGlobal VPN – здесь 

Еще в первом квартале 2026 года здесь зафиксировали одну из самых дорогих сделок среди всех областных центров Беларуси. Квартиру на улице Ленина площадью 34,7 квадратного метра в доме 1960 года постройки продали по цене 2470 долларов за квадратный метр. Это более чем вдвое выше средней стоимости жилья по городу.

Такие сделки показывают то, что спрос на качественные квартиры в хороших районах Бреста сохраняется даже на фоне более осторожного рынка.

В Гродно спад, в Могилеве — оживление

Пока Брест наращивает активность, в некоторых городах ситуация обратная.

В Гродно число сделок продолжает снижаться. Апрель стал для города худшим месяцем с начала года. Если в феврале там прошло 256 продаж квартир, то в апреле — уже только 172. В Витебске также заметно снижение.

А вот Гомель и особенно Могилев, наоборот, показали рост активности. В Могилеве число сделок за месяц выросло с 84 до 114.

Почему рынок пока не выглядит кризисным

Несмотря на снижение продаж в Минске, говорить о серьезном спаде на рынке недвижимости пока рано.

Спрос на жилье сохраняется, особенно в регионах, где квартиры все еще заметно дешевле столичных. Кроме того, покупатели все чаще обращают внимание на новые жилые комплексы и качественные объекты в хороших районах.

Сейчас именно Брест выглядит одним из главных примеров того, как региональный рынок может расти даже в более спокойный для недвижимости период.

Читайте также: Рынок жилья в Бресте застыл, а в Минске россияне скупают каждую десятую квартиру