Квартиры в областных центрах Беларуси подорожали: что происходит на рынке Бреста в начале 2026 года?

В первом квартале 2026 года рынок жилья в областных центрах Беларуси показал неоднозначную динамику: сделок стало меньше, но стоимость квадратного метра продолжила расти практически повсеместно. Особенно заметно это для Бреста, где на фоне общего снижения покупательской активности квартиры все равно подорожали.

Читайте также: Пинск обогнал Минск по росту цен на жилье: что происходит на рынке

Всего за январь–март в областных центрах было заключено около 2,5 тысячи сделок купли-продажи квартир, сообщает Национальное кадастровое агентство. Больше всего жилья приобрели в Гродно — 810 сделок, что даже на 15% больше, чем в предыдущем квартале. Наименьшая активность зафиксирована в Могилеве — 316 сделок.

Что известно про сделки в Бресте?

При этом Брест сохраняет стабильный интерес покупателей, особенно к одно- и двухкомнатным квартирам. В отличие от Минска, где структура спроса заметно отличается, в Бресте предпочтения распределяются более равномерно: покупатели одинаково активно рассматривают как однокомнатные, так и двухкомнатные варианты.

Читайте также: «Руки прочь от Ковалевки»: брестчане устроили батл микрорайонов в Threads

Средняя стоимость квадратного метра в Бресте по итогам первого квартала достигла 1210 долларов США. Это на 4% больше, чем в конце 2025 года. Хотя рост здесь оказался не самым высоким среди областных центров, тенденция подтверждает: рынок Бреста остается устойчивым, а жилье — востребованным.

Для сравнения, в других крупных городах цены также выросли:
— Витебск: 940 долларов (+7%),
— Гомель: 980 долларов (+7%),
— Гродно: 1110 долларов (+9%),
— Могилев: 1020 долларов (+5%).

Отдельного внимания заслуживает Брест и в категории самых дорогих сделок страны. Именно здесь в первом квартале была заключена самая дорогая сделка по стоимости квадратного метра среди всех областных центров: квартира на улице Ленина площадью 34,7 кв.м в доме 1960 года постройки продана по цене 2470 долларов за квадратный метр.

Этот показатель более чем в два раза превысил среднюю стоимость по городу и стал ярким примером того, насколько высоко рынок может оценивать отдельные объекты — прежде всего в центральных районах с удачным расположением.

Как следует из официальных данных, Брест остается одним из самых стабильных региональных рынков недвижимости Беларуси. Несмотря на сокращение общего количества сделок, цены здесь продолжают расти, а отдельные квартиры устанавливают рекорды. Для покупателей это сигнал о сохраняющемся спросе, а для продавцов — о возможности выгодно реализовать качественное жилье даже в условиях более сдержанного рынка.

Читайте также: У царкве Фаніпаля беларусаў здзівіў «прайс» на ахвяраванні