«Итальянский квартал» в Бресте снова ушел с молотка — но уже за полцены. Узнали, за сколько его купили

Участок между улицами Мицкевича, Советской, Пушкинской и Комсомольской давно стал больной городской темой. Когда-то здесь хотели построить современный жилой и торговый комплексы, обещали «старый город» по-новому, с уютными двориками и современной инфраструктурой. Но дальше красивых презентаций дело так и не пошло.

Сейчас этот кусок земли, окруженный старыми, полуразрушенными домами, вновь выставили на торги. Аукцион состоялся 2 декабря. Площадь — почти гектар. Условия — аренда на 5 лет. Назначение — многоквартирные дома с объектами общественного назначения. Все вроде бы понятно и привлекательно. Но есть нюанс — реальные убытки по участку оцениваются более чем в 3,3 млн рублей.

И вот здесь начинается самое интересное.

Читайте также: В Витебской области ликвидируют ферму «Каминщина» после массового падежа скота

От взлета на 130 раз — к отказу от лота

Предыдущий аукцион стал настоящим шоком. В октябре лот взлетел с 34 тысяч до 4,5 млн рублей — в 130 раз! Победителем тогда стало ОАО «Полесьежилстрой». Компания заявляла о намерении возвести новый квартал и вдохнуть в район жизнь.

Но эйфория была недолгой. Инвестор неожиданно отказался от участка. Слишком сложные коммуникации, неудобная конфигурация, возможные конфликты с жильцами, которые до сих пор остаются в старых домах, — все это могло сыграть свою роль. На бумаге проект выглядел красиво, но на практике — далеко не подарок.

Вторые торги: минус 2,5 миллиона

На повторном аукционе цена рухнула. Сегодня  — почти вдвое дешевле прежней ставки. На повторном аукционе участок потерял в цене порядка 2,5 млн рублей. Его приобрели за 2 070 000 рублей. И что символично — победителем снова стала группа компаний «Полесьежилстрой», пишет wikidom.by.

На торгах участвовали также «Айрон», «Аматар» и «Бетулей». Но именно прежний победитель снова забрал участок — уже по куда более приземленной цене.

Эксперты осторожно предполагают: несмотря на прошлые сложности, спрос на новостройки в этом месте в перспективе будет высоким. Центр города, развитая инфраструктура, престижность локации — все играет на стороне будущих квадратных метров.

Хроника несбывшихся обещаний

История застройки этого квартала тянется уже больше десяти лет. Итальянские инвесторы обещали начать стройку в 2012-м и завершить ее к 2015 году. Но вместо башенных кранов появились суды, конфликты и затяжные переговоры.

28 семей, проживавших в старых домах, так и не согласились на новые квартиры — говорили, что они хуже прежних. Проект рухнул. Затем — тишина, пожар в 2018-м, долгие годы без движения, снос аварийных строений в 2022-м.

А после — снова пустота.

Есть ли будущее у «итальянского квартала»?

По Генплану Бреста-2030 этот участок предназначен под смешанную общественно-жилую застройку. На бумаге все выглядит логично: новый квартал мог бы оживить центр города и наконец закрыть десятилетнюю историю неудачных проектов.

Но готов ли инвестор пройти через все бюрократические и технические лабиринты? И хватит ли политической воли и экономических сил довести дело до конца?

Сегодня ответа на этот вопрос пока нет.

Одно ясно точно: брестчане устали смотреть на этот пустующий уголок в самом центре города. Люди хотят видеть здесь жизнь, а не заросший бурьяном символ несбывшихся обещаний. И новый владелец участка теперь должен либо оправдать надежды, либо честно признать, что этот район снова останется ждать лучших времен.

Читайте также: На адным з прадпрыемстваў Слуцка жыхары адчулі дзіўны пах