В декабре в Бресте рынок недвижимости замедлился, однако цены на жилье продолжают расти

В декабре 2024 года рынок недвижимости Бреста пережил некоторые изменения, пишет wikidom.by. Общее количество сделок составило 188. И,  хотя эта цифра еще может немного увеличиться, по прогнозам она вряд ли превысит 200. 

Это на 10-15% меньше по сравнению с активным ноябрем, когда было зафиксировано 244 сделки. В декабре 2023 года число сделок было немного меньше — 179. 

Тем не менее, несмотря на снижение активности, рост цен на квартиры продолжался. Средняя стоимость квадратного метра в Бресте в декабре составила $971, что на $14 больше по сравнению с ноябрем. Если тенденция сохранится, психологическая планка в $1 000 за квадратный метр будет преодолена в ближайшие месяцы.

Особенно заметным было увеличение доли сделок с готовыми новостройками. В прошлом месяце таких сделок было 13% от общего числа, что является довольно высоким показателем для Бреста. В основном, сделки касались жилых комплексов на улице Гоголя. Этот район не теряет своей привлекательности среди покупателей.

Если разделить рынок на сегменты, то новостройки демонстрируют более сильный рост цен. В среднем, стоимость метра в новых домах составила $1 127, что на $228 больше, чем месяцем ранее. Вторичное жилье тоже подорожало — на $17 — до $947 за квадрат.

Декабрь стал рекордным по числу сделок с дорогими квартирами. В 6% сделок цена превысила $100 000, что для Бреста является исключительным случаем. Особенно интересен тот факт, что четыре из пяти самых дорогих квартир были проданы в домах на Гоголя и Комсомольской.

Наиболее заметными стали сделки с однокомнатными и четырехкомнатными квартирами. Их цены увеличились на $32 и $273 соответственно, «вытянув» среднюю стоимость по рынку. В то же время двухкомнатные квартиры показали снижение цен.

Из самых дорогих сделок месяца стоит выделить продажу квартиры на улице Советской, где стоимость метра составила более $1 900 за квадрат. 

Самой дорогой квартирой месяца стала четырехкомнатная на Гоголя, проданная за $155 000, что эквивалентно почти $1 300 за квадрат.

Интересный факт: самой большой квартирой, проданной в декабре, оказалась жилплощадь в ЖК «Малиновка». Площадь этой квартиры составляла 220 кв. м, а цена метра — около $500. 

Таким образом, рынок недвижимости Бреста демонстрирует интересные тенденции. На фоне снижения активности сделок продолжается рост цен, что делает покупку недвижимости в Бресте все более дорогим удовольствием.

Читайте также: «А не дорого, «Белавиа»?»: брестчане — о цене билетов на новый авиарейс в Санкт-Петербург