На собрании жильцов квартала, в котором планируется реализация проекта «Старый город», конструктивного диалога не получилось

С плакатами, как на митинг

«БГ» (№32 от 8 августа  и №33 от 15 августа  ) уже писала о реализации проекта «Старый город» в жилом квартале Бреста, ограниченном улицами Комсомольская, Мицкевича, Советская и Пушкинская, как и о прошедшем общественном обсуждении оценки воздействия проектируемого комплекса на окружающую среду.

После этого обсуждения несколько жителей старого квартала, посчитавшие, что их доводы о допущенных в проекте нарушениях так и не были услышаны, побывали на приеме у председателя облисполкома Константина Сумара. Побеседовав с ними, губернатор дал поручение разобраться с отселением людей и другими поднятыми на приеме вопросами, в том числе и санитарно-экологическими, а после этого провести собрание с участием в нем городских служб.

Такое собрание состоялось 17 сентября. На него пришло значительно меньше горожан, чем ранее на общественное обсуждение проекта. Но на этот раз они принесли с собой плакаты, в которых выразили свое отношение к происходящему: «Наш двор — не для вашего бизнеса!», «Люди важнее прибыли», «Наш город — не ваш подворок», «Чьи интересы защищает власть города?», «Нет стройке в нашем дворе!» и другие.

Отослал к XV веку

Открыл собрание заместитель председателя горисполкома Николай Якубовский, дав пояснения, в связи с чем оно проводится.

Затем слово взял проектировщик, руководитель ЧУПП «Студио А-3» Алексей Андреюк. Он выразил намерение ответить на те вопросы, которые поступили после общественного обсуждения проекта. Однако начал совсем уж издалека, с Бреста… XV века. По его мнению, это просто необходимо, чтобы определить место квартала, заключенного между улицами Мицкевича, Советской, Пушкинской и Комсомольской, в структуре города. Мол, если это сделать, тогда и вопросов у горожан не будет.

«Когда город увеличился в пять раз, он превратился в каменный периметр, и никто не спрашивал, нравится это или нет, — заявил архитектор. — Есть законы уплотнения центра — это естественный процесс. Ваш квартал находится в центральной зоне, и это ваша радость, но в какой-то степени и элемент беды. Каждая очередная волна роста города норовит въехать к вам в квартал с новой общественной функцией и попортить вам жизнь. Это удел всех исторических центров городов Европы. Как человек я с вашими возражениями согласен. Но, когда вы делаете вывод, что строить нельзя, с этим я не соглашусь как архитектор».

Люди в зале начали возмущаться, попросили оратора перестать лить воду и затягивать время. Но Андреюк остался непреклонен, дескать, раз вы задавали вопросы, то я на них отвечу. Горожане парировали: «А вы въедьте со своим проектом в новый микрорайон, там вам спасибо скажут».

«Будете ругаться, мы просто уйдем»

«Центр города все равно будет уплотняться, — гнул свою линию архитектор, переходя к вопросу озеленения. — Вы говорите, что его осталось только 4,8%, но это только на земле, без учета стилобата. Если суммировать все озеленение, то оно составит 12,8% территории. Разрешено 10%, так что проектное решение попадает в норматив. После нашего первого разговора действительно стало видно, что там много людей пожилого возраста, поэтому и были внесены изменения. У каждого подъезда будут сделаны лавочки и газоны, детская площадка, сушилки для белья».

Алексей Андреюк еще долго доказывал, что стилобат с гаражами, магазины и офисы, втиснутые в жилой сектор, — это нормально. А вот если вместо этого построить, допустим, трехэтажный дом, то жильцы квартала такой плотности застройки не выдержат, да и проект такой нельзя будет согласовать.

После этих слов народ загудел и запротестовал. На что зампред Якубовский заявил: «Если вы будете ругаться, мы просто уйдем».

Закон что дышло?

Жительница старого квартала Ирина Ткачева в своем выступлении проанализировала нарушения, выявленные в ответах проектировщика. Их жители квартала получили после общественного обсуждения проекта.

«Со ссылкой на постановление Минздрава №11 от 10 февраля 2011 года игнорируется 50-метровая санитарно-защитная зона для многофункционального торгового комплекса, — подчеркнула Ирина Ткачева. — Но одновременно прилагается расчет шума от трансформаторной подстанции объекта, выполненный на основании постановления Минздрава №35 от 15 мая текущего года. Используются только те документы, что наиболее выгодны проектировщику? На трансформаторной подстанции планируется установка двух трансформаторов мощностью по 1 250 киловатт каждый, а ведь допустимо только два до тысячи кВт. Вообще проектировщик руководствуется теми нормативами, которые определены при выполнении реконструкции, в то время как речь идет о строительстве нового объекта».

Ирина Ткачева подняла еще множество вопросов, значительная часть которых так и осталась без компетентных ответов. К примеру, почему горисполком, вопреки закону, еще 15 июля принял решение об изъятии земельных участков до решения вопроса о расселении жителей.

А Федот уже совсем не тот

Также собравшихся горожан интересовало, в какие сроки в соответствии с инвестдоговором должны переселить людей. Задавать его заказчику, руководителю СООО «Офис-центр» Степану Шостаку пришлось несколько раз, прежде чем из уст зампреда горисполкома, наконец, прозвучал ответ — до конца октября текущего года.

«После приема у председателя облисполкома у меня в кабинете была встреча с итальянцами, — пояснил Николай Якубовский. — Я им дословно передал слова губернатора о том, что если они не отселят людей в установленный для этого срок и не начнут строительство, то договор с ними будет расторгнут».

И тут от заказчика горожане узнают, что инвесторами проекта уже не являются те лица, которые были ранее. Дескать, все сегодня финансирует другая компания. Вопрос о том, какая именно и как это вообще следует понимать, если инвестдоговор заключался не с ней, повис без ответа.

Эх, раз, еще раз!

На собрании люди неоднократно поднимали вопрос о том, что уже сейчас в часы пик невозможно выехать из их дворов, потому что идет сплошной поток автотранспорта, а реализация проекта увеличит его в разы. Они напомнили, что уже сегодня множество площадей под офисы и магазины пустует, так зачем их еще строить. Собравшиеся попросили объяснить, какую вообще пользу брестчанам принесет этот проект.

«В город придут инвестиции, — заверил Николай Якубовский. — Он получит дополнительную налогооблагаемую базу, будет загрузка для наших строительных предприятий, а потом — и новые рабочие места».

«Вот все нам говорят, что это проект для людей, — с места поднялся инвалид Великой Отечественной войны Владимир Царев. — Я уже дважды присутствую на собраниях и слышу одно и то же, но ничего по существу. Мое предложение состоит в том, чтобы отправить его президенту со всеми нашими замечаниями. Пусть наверху создадут комиссию и разберутся, нужен ли городу такой проект. Думаю, нужно поставить этот вопрос на голосование».

Зал отреагировал на предложение одобрительным гулом. А зампред горисполкома резюмировал: «Хотелось бы, чтобы у вас не создалось мнение, что Якубовский пришел защищать итальянский проект. Я говорю от себя и от губернатора: цель городских властей в том, чтобы то, что вам и нам предлагает инвестор, было безопасным. Поэтому все службы уже по третьему или четвертому разу просмотрят весь этот проект и дадут свои заключения». 

_{Реконструкция — это вид градостроительной деятельности по изменению параметров объектов капитального строительства.}

 

 

 

 

 

 

 

Фото автора.