Архитектор прокомментировал «реконструкцию» исторических зданий Бреста. К его словам возникли вопросы

Архитектор ОАО «Полесьежилстрой» Александр Кузьмук в интервью ТРК «Брест» рассказал, как застройщики «реконструируют» исторические здания в центре Бреста, чтобы город не потерял свою «архитектурную изюминку». Про некоторые важные законодательные детали, которые позволяют уничтожать исторический Брест, он промолчал, а к его видению возникли вопросы и у брестчан.

Читайте также: Расследование: кто и как уничтожает исторический Брест, строя новые дома, и при чем здесь бывший силовик

Какой застройщики видят историческую «реконструкцию» центра Бреста

Журналист спросил у Александра Кузьмука, как реконструировать исторические здания, чтобы Брест не потерял свою архитектурную изюминку? По мнению архитектора, Брест ценен своим историческим центром, которым гордятся брестчане и архитектурное сообщество. Это изюминка Бреста, которая достойна сохранения и бережного отношения к ней.

Кузьмук рассказал, что он в последние годы участвует в проектировании новых домов и зданий в центре Бреста. Он отметил большой прогресс «с точки зрения органов власти», подход становится комплексным.

«Сегодня чтобы реконструировалось отдельное здание в центре Бреста — это большая редкость. Кварталы, которые сегодня исполнительный комитет выставляет на аукционы, выставляются целиком. И инвестор, застройщик должен комплексно подойти к освоению квартала, вписать новые здания, предварительно согласовав все свои действия с Министерством культуры», — заявил архитектор «Полесьежилстроя».

По его мнению, новые тела зданий должны гармонировать с существующей исторической застройкой, не нарушать ее вид, но в то же время отражать дух нашего времени:

«С точки зрения архитектора это не должно быть псевдо какой-то классикой, а должно отражать наше поколение, чтобы наши дети, внуки могли четко сказать, проходя по улице десятки лет спустя, что вот эти здания строились в такой период, эти здания строились нашими родителями, бабушками, дедушками, чтобы это было отражено в архитектуре».

Вас пытаются отрезать от мира и оставить в цифровом вакууме. Быть частью глобальной сети — это ваше право, а не чье-то разрешение. Оставайтесь на связи со всем миром с BGlobal VPN.

Ссылка на подключение BGlobal VPN – здесь 

Что касается стилистики архитектуры, то в своих объектах в жилых районах и кварталах застройщики стараются использовать кирпич и те «членения окон, которые были характерны для Бреста двадцатых–тридцатых годов, довоенного Бреста».

«Плюс еще возникает ассоциативный ряд у всех: Брест, Брестская крепость, красный кирпич, история, связанная с войной», — заявил Кузьмук.

Он привел «хороший» пример такой застройки — здание «Белгазпромбанка» на улице Московской, которое открыли в апреле 2021 года.

«Его первые этажи, какова была наша задумка, они сделаны в кирпиче темном с бордовыми вкраплениями — это отсылка к историческому Бресту, а верхняя часть — это массивный стеклянно-керамический куб, который символизирует современное время. То есть подходы работы с исторической архитектурой — это момент интеграции истории и современных технологий», — объяснил архитектор «Полесьежилстроя».

Также у него спросили, изменились ли подходы к архитектуре в Бресте по сравнению с прошлыми десятилетиями. По его мнению, появилось много нового программного обеспечения, которое позволяет более детально подходить к проектированию тех же рекреационных зон, малых архитектурных форм, ландшафтов.

«Я думаю, что и коллеги, которые сейчас меня слышат и видят, меня поддержат: в основе архитектуры должен лежать функционал. Функционал, масштабный человеку, горожанину, который будет чувствовать себя комфортно в среде. Неважно, какую ты архитектуру делаешь — это либо классика, псевдо-классика, или строгий скандинавский современный стиль. Везде архитектура должна быть ориентирована на человека. Она должна быть функциональной и удобной. Это основополагающее», — заявил Кузьмук.

Читайте также: В Бресте небольшой участок продали за огромные деньги застройщику, который уничтожает исторический центр

Как брестчане отреагировали на интервью архитектора «Полесьежилстроя»

Брестчане, которые посмотрели интервью с Александром Кузьмуком, высказались в комментариях по разным вопросам. Некоторые обеспокоены тем, что застройщики доберутся до улицы Советской и займутся «реконструкцией»:

• «Очень надеюсь, что улица Советская останется без каких-либо изменений».
• «Улица Советская — это визитная карточка Бреста».
• «Большинство людей восхищаются старыми зданиями».
• «Старого центра нет. Получился суррогат».

Некоторые поддержали видение архитектора «Полесьежилстроя»:

• «Так суррогат получился лучше, чем оригинал. Я помню еще в детстве, какие были все постройки страшные и запущенные. Мне ужасно не нравилось, особенно центр был ужасный».
• «Большое спасибо за интересный выпуск. Мой любимый, родной город Брест имеет очень интересную, красивую, в чем-то уникальную архитектуру. Конечно же, нужно сохранять исторические постройки, исторический срез, но и добавлять новый — для следующих поколений. Абсолютно согласна в этом с Александром Сергеевичем. Всего вам самого доброго».

У брестчан возникли другие вопросы по застройке центра города. Они, вероятнее всего, останутся без ответа:

• «Почему не рассказали о проекте застройки в самом центре, между улицами Комсомольской и Мицкевича, на месте неосуществленного в свое время проекта “Итальянский квартал”? Если новый проект осуществится, придется приводить в порядок близлежащие дворы, иначе будет виден резкий контраст по благоустройству».
• «Почему жилые дома в центре города строятся без подземных гаражей?».
• «Брест расстраивается, хорошеет — это так. Но в центре города жилые дома по улице Кирова, 46, 48, 50 в ужасном состоянии, давно требуют капитального ремонта, но руки до них не доходят. Это дело не архитекторов, скажете вы, но похоже, до этого никому нет дела».
• «Эти высокие материи совсем не сочетаются с реалиями на земле. Это я про мусорку в нашем дворе. Барак под окнами продолжается — МОПРа, дом 19. Изюминка Бреста, дух времени, малая архитектурная форма. Выражаем недовольство».

Своим развернутым мнением поделились и другие брестчане. Они раскритиковали и чиновников, и архитекторов:

• «В Бресте много действительно интересных объектов, но также хватает и явных провалов и ошибок. Главное, на чем хотелось бы сосредоточить внимание архитекторов, — это выработка своего стиля, стиля Бреста. Тем более он уже есть, сложился и отобразился в старых зданиях и формах. Его нужно выделить и внедрить в современные постройки. Не нужно внедрять у нас чужой “скандинавский” стиль или строить эти типа современные стеклянные кубы, как, например, автовокзал, здание “Газпромбанка” или бизнес-центр, который достраивается на Машерова, 100, возле моста. Наши архитекторы делают формы и забывают о деталях — это самая большая проблема. К счастью, в историческом центре современные постройки вызывают только положительные эмоции. В этом молодцы, очень гармонично».
• «К сожалению, мы во многом сильно отстаем от современного понимания городской среды, урбанистики и архитектуры. Есть хорошие проблески в виде ЖК “Центр”, домов на улице Сикорского, а в основном же у нас типичная безликая панельная застройка — просто “одноликие разукрашки”. И ими охватываются все новые и новые районы. По факту мы получаем, что в городе нет новых мест, где хочется гулять и восхищаться новой архитектурой. Со всей заречной части хочется сбежать. И отдельный вопрос, конечно же, к урбанистике. Взять ту же Московскую — широченная улица, по пять полос в каждом направлении, но на которой до сих пор не нашлось места для нормальной ширины пешеходной дорожки, отдельной велосипедной трассы и выделенной полосы для общественного транспорта. Эта улица — хороший показатель приоритета города. А в городе приоритет должен быть сначала у пешехода, затем общественный транспорт и только потом личный автомобиль. Эх, безумно люблю свой город. Надеюсь, когда-нибудь мы дойдем до принципиально нового подхода к организации городской среды».

Читайте также: «Для приближения к оригиналу здание нужно разобрать». Исторический центр Бреста продолжают уничтожать — примеры

Кто и как уничтожает исторический Брест, строя новые дома

То, что нельзя разрушать дома в Бресте, которые являются историко-культурной ценностью, и так понятно. Но в нашем городе защищены законом и другие исторические здания.

12 февраля 2019 года Министерство культуры утвердило проект зон охраны исторического центра Бреста, в котором множество зданий на основании научных изысканий были причислены к большому списку «рядовой исторической застройки». Отчасти это одноэтажные коттеджи, довольно простой, утилитарной архитектуры, но именно они поддерживают единство исторической среды города.

В регламентах охранной зоны прописан запрет на «утрату отличительных духовных, художественных и (или) документальных достоинств рядовой исторической застройки, которой не придан статус историко-культурной ценности (в том числе уничтожение, изменение основных габаритных параметров зданий и характера архитектуры фасадов)».

Габаритами здания являются его размеры в плане, высота и объем, то есть проектировщики не имеют права выходить за пределы современных оградительных конструкций: ни достроить, ни надстроить, ни расширить крышу под мансарду. А к характеру архитектуры фасадов относятся и размеры проемов, и материалы отделки, и особенности декора, объясняла «Наша Нiва».

Простыми словами: здания из списка не имеют того же статуса, что памятники архитектуры, но также охраняются. Запрещено их уничтожение, изменение габаритов и архитектуры фасадов. То есть по проекту зон охраны эти здания не только запрещено сносить, но даже менять фасады и надстраивать дополнительные этажи.

В конце декабря 2023 года «Онлайнер» написал текст про реализованные проекты «Спортивного клуба «Аматар». Этот застройщик со странным спортивным названием сегодня активно застраивает центр Бреста, заметила «Наша Нiва».

Среди его последних проектов — спроектированные местной организацией «БрестКАДпроект» жилые дома по улице 17 Сентября, 3 и 15, улице Советских пограничников, 8, а также торгово-офисное здание по улице Дзержинского, 24. Все это один квартал в историческом центре города.

Все эти здания (за исключением внутриквартального дома по улице 17 Сентября, 15) были построены на месте старых каменных строений. В статье «Онлайнера» отмечается, что эти участки застройщику достались с «ветхими, без грифа архитектурной ценности жилыми домами», на месте которых застройщик возвел комфортное современное жилье, архитектура которого не повторяется.

Это не совсем правда. «Гриф архитектурной ценности» был на части ушедших под снос зданий: на улице 17 Сентября, 3, на улице Дзержинского, 24.

Напомним, проект зон охраны был принят в начале 2019 года, большинство домов «Аматар» начал строить только в конце 2021-го, а дом по улице Дзержинского, 24 — вообще во втором квартале 2022 года.

Трудно представить, что проект небольшого одноэтажного здания по Дзержинского, 24 разрабатывался на протяжении более трех лет. Это может означать, что он создавался уже тогда, когда регламенты были приняты, и ни местные органы, ни само министерство не имело права согласовать проект, предусматривавший снос. Однако здание было все же уничтожено, как и остальные.

Основателем компании «Спортивный клуб «Аматар» является Геннадий Андросюк. В начале 2010-х он работал в управлении Следственного комитета Беларуси по Брестской области, а в конце 2015 года был начальником отдела управления ДФР по Брестской области.

«Спортивный клуб «Аматар» отличается от других, потому что такого беспредела не позволяют себе другие застройщики.

Например, в соседнем квартале параллельно строительство вела фирма «Строительный рай». Дом по улице Советских пограничников, 28, который они реконструировали, имел тот же статус «рядовой застройки» с теми же ограничениями, проектировал его тот же «БрестКАДпроект».

Но они подчинились требованиям Министерства культуры изменить свой проект согласно установленным регламентам. По итогу удалось и историческую коробку дома сохранить, и уменьшить высоту здания под соседнюю застройку. Надстройка — тоже нарушение, но нарушение, которое можно обратить, так как остались исторические стены. После же «Аматара» не остается ни одного камня.

О реконструкции здания на улице Буденного, 33 впервые стало известно в феврале 2022 года, когда Брестский горисполком опубликовал уведомление о проведении общественных обсуждений. К работам приступили весной 2023 года: выносили мусор, сносили перекрытия и перегородки.

«Дом собираются переделать под магазины и офисы. Но проект его реконструкции выглядит незаконным. Это уже не первый случай, когда «Полесьежилстрой» реализует свои проекты вопреки действующему законодательству — и каждый раз им это сходит с рук», — писала «Наша Нiва» в мае 2023 года.

Двухэтажный дом, о котором речь, был построен в 1924 году по проекту брестского архитектора Николая Синкевича. Среди его проектов модернистские дома Йозефа Раппопорта (площадь Свободы, 3), Генрика Расинского и Владимира Никоновича (улица Чкалова, 15), Давида Готлиба (улица Буденного, 25), Бруха (улица Буденного, 28).

По проекту при реконструкции дома собирались возвести пристройки, создать мансардный этаж, расширить оконные и дверные проемы, создать новый неисторический декор на фасадах — все это нарушение законодательства в сфере охраны историко-культурного наследия и регламентов зон охраны исторического центра Бреста. Выше в тексте мы объясняли, почему.

Все то, что делать со зданием на улице Буденного, 33 запрещено, проектировщики заложили в своем проекте. Видимо, понимая это, в оценке воздействия на окружающую среду приведен только один фасад — дворовый. Как будет выглядеть уличный фасад, не показали. Но даже и по дворовому видно, что историческое здание полностью теряет свой пусть и аскетический, но исторический облик.

Альтернативой реконструкции назвали отказ от проекта и «приведение внешнего облика здания к облику здания, что соответствует проекту архитектора Николая Синкевича 1924 года». Но проектировщики назвали данный вариант «нерациональным в условиях сжатой застройки», а также «несоответствующим современному облику центральной части города Бреста».

Под современным обликом авторы, видимо, подразумевают малоценные с архитектурной точки зрения постмодернистские здания (то есть «под старину», но с максимальной выгодой для застройщика), которые как грибы растут на месте уничтоженной за последние годы исторической застройки. Яркий пример — туристическая улица Советская, на которой тем туристам уже и показать нечего, кроме магазинов и ресторанов.

Неудивительно, что «Полесьежилстрой» уже отметился другими скандальными реконструкциями: фактически было уничтожено здание по улице Ленина, 42 в Бресте, которое также было взято под охрану, как рядовая застройка.

Читайте также: Минкульт исключил два памятника из реестра. Один исчез 15 лет назад, второй — после долгой «агонии» в центре Бреста