От койко-места до квартиры в столице: беларуска из Жлобина рассказала, как копит на жилье

История одной мечты: из центра в «шесть квадратов»

«Я переехала из арендованной квартиры в центре Минска за 250 долларов в уголок в общежитии — шесть квадратных метров, койко-место. Все ради цели — накопить на свою квартиру», — так начинается ролик, опубликованный в TikTok блогерши по имени Ольга. 

@zagar_lizaЯ переехала из арендованной квартиры в центре Минска за 250 $, на койко место в угол в общежитии 6 м², чтобы накопить на свое жильё в столице. Я работаю начальником испытательной лаборатории комплексных гигиенических исследований, и родом я сама из Жлобина. Вчера я открыла жилищно-накопительный вклад под 9,5% годовых. И за 3 года мне нужно насобирать 50.000 byn (25% от заявленной суммы накопления), а 75% доаккредитовывает банк. То есть каждый месяц я должна откладывать по 1400 byn, чтобы через 3 года у меня была сумма 50 тысяч белок, а на остальную сумму 150 тысяч белок меня доаккредитует банк. Вклад действует для покупки жилья не только в Минске, но и других городах, а также первички и вторички. Если я не успею насобирать 50 тысяч белок, то договор можно продлить еще на 2 года. Я уже успела пополнить вклад на 5 byn 😃 Кредит могут дать до 20 лет (то есть мне будет 47 лет) И если вы хотите помочь насобирать мне на квартиру, то просто достаточно вашей подписки. Подпишись.♬ Aesthetic — Tollan Kim

Родом она из Жлобина, а сегодня работает в столице начальником испытательной лаборатории комплексных гигиенических исследований.

Ольга делится своим планом накопления: она открыла жилищно-накопительный вклад под 9,5% годовых. Цель — собрать 50 тысяч беларуских рублей за три года. Это четверть от стоимости квартиры, оставшиеся 75% дофинансирует банк в виде кредита. 

По расчетам, ей нужно ежемесячно откладывать около 1 400 BYN, чтобы через три года накопить нужную сумму.

«Я уже положила первые пять рублей», — с улыбкой говорит Ольга в ролике. 

По ее словам, кредит могут дать на 20 лет — к моменту погашения Ольге будет 47. Вклад действует не только для Минска, но и для других городов, отмечает в комментарии к ролику блогерша, и распространяется как на первичное, так и на вторичное жилье.

Читайте также: Неужели из-за сына, которого включили в «список экстремистов»? Анатолия Лиса убрали с поста посла Беларуси в Грузии

Реакция сети: от поддержки до скепсиса

Пользователи соцсетей отреагировали на видео по-разному. Многие выразили поддержку.

«Я в 18 лет открыл на 30 тыс. Каждый месяц пополнял на 850 рублей. В 21 взял кредит на 100 тыс. — хватило на 45 м² в новостройке. Плачу по 928 рублей. Желаю вам удачи и пусть все получится!» — делится один из комментаторов.

«О, так вы моя коллега по несчастью 😅 Тоже позавчера открыла такой вклад, тоже на три года».

Однако немало и скепсиса.

«Грустно, что для начальницы лаборатории накопление такой суммы займет три года», — пишет один пользователь.

Кто-то вообще считает схему нереалистичной.

«Если вы не накопите 50 тысяч, то все — план рушится. А за три года цены вырастут, и вам придется копить уже 100 тысяч».

Есть и жесткая критика.

«Как инвестор с портфелем вкладов, акций и парой квартир в столице, заявляю — это разводка для наивных. Минск бы давно вымер, если бы не было таких, кто верит в подобные схемы».

«Какой смысл копить под 9,5%, если инфляция выше, а кредиты — под 18%? Вы просто теряете деньги».

А работает ли эта схема?

Жилищно-накопительные вклады действительно существуют в беларуских банках. В среднем процентная ставка по таким вкладам составляет от 8% до 10% годовых. Условия — достаточно строгие: вклад необходимо пополнять ежемесячно, без права досрочного снятия средств. После достижения 25% от стоимости жилья банк выдает оставшиеся 75% в виде кредита на срок до 20 лет. Программа действует с господдержкой.

Однако важно учитывать и риски. Инфляция, рост цен на жилье, возможные изменения условий банка или законодательной базы могут повлиять на результат. Кроме того, не каждому по карману откладывать 1 400 BYN в месяц при средней зарплате в стране около 2 000 BYN — серьезная нагрузка даже для специалиста на руководящей должности.

История Ольги открывает дискуссию о доступности жилья в Беларуси, о реальности финансовых планов для обычных граждан и доверии к финансовым продуктам.

Читайте также: «Ну, и хитрая отговорка»: замглавы МАРТ объяснил высокие цены на картошку, но вопросов стало больше