Брест стал аутсайдером по числу проданных квартир по сравнению с другими регионами страны в январе

На рынке недвижимости страны относительное затишье, как и по количеству сделок, поясняет в своем блоге на YouTube брестский риэлтор и автор канала wikidom Николай Тукин. В целом, количество сделок упало примерно на 20-25%. Но даже в таких условиях Брест оказался аутсайдером среди других регионов страны, кроме Минска. Тем не менее Тукин считает, что Брест показал достаточно предсказуемые для этого периода результаты.

Пока в базе за январь фигурирует цифра в 143 сделки. Их количество еще прибавится, пока они будут загружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего их будет около 150, что конечно меньше условных 200 продаж, которые были в базе на конец прошлого года. Но сравнивая с январем 2023 года, когда было 147 сделок, все кажется закономерным.

Доля готовых новостроек соответствует стандартным брестским показателям — в январе она была 5,5% или восемь сделок. Их основная масса пришлась на квартал по ул. Гоголя.

Что касается средних цен в городе, то год начался с очередных рекордов. Речь о росте квадратного метра на целых $10 к цене прошлого месяца. Так, в январе средняя цена квадрата в Бресте составила $859. 

Стоимость квадратного метра по сегментам

• чистая вторичка стоила $ 847 за метр, как и месяцем ранее;
• готовые новостройки — $1 094 за метр, за счет того, что они были из дорогих квартир на Гоголя и в ЖК «‎Жемчужина»‎.

Выходит, что росту стоимости квадратного метра брестский рынок обязан исключительно готовым новостройкам. Кстати, дорожали все виды квартир, за исключением однокомнатных, у которых квадратный метр подешевел почти на $30.

Читайте также:«‎Это разве нормально?»: в сети бурно обсуждают велосипеды, стоящие на площадке многоэтажки в Бресте. А как по закону?

Структура сделок
В январе увеличилась доля трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Так, «‎четырешек»‎ стало в два раза больше, чем месяцем ранее. В прошлом месяце по их продаже было совершено восемь сделок. 

Самые интересные сделки по итогам месяца
В номинации «‎Самый дорогой метр» победила однокомнатная квартира на Гоголя. В ней квадрат в 33-х метровой квартире 2022 года постройки стоил $1 690. И кстати, это была вторая квартира на первом этаже данного дома проданная за рекордную стоимость.

Самая дорогая квартира продалась на ул.Комсомольской. Ее стоимость составила $124 000. Это была «‎трешка» с площадью почти в 150 кв. м. Она же была и самой большой по площади квартирой в январе.

Самым дорогим объектом, проданным в январе, был таунхаус на Леваневского площадью 220 кв. м и  с ценой $205 000. 

Из интересного — в январе в Бресте продали жилой дом площадью более 300 кв. м, что происходит очень нечасто.

Читайте также: Много глянца, воздуха и пространства: в Бресте продается белоснежная квартира за $106 900