Первый осенний месяц позади. Итоги аналитики рынка недвижимости хоть и не такие впечатляющие, как летом, но все равно на высоте. Объясняем, почему.
На рынке недвижимости Бреста в сентябре продолжились летние тенденции в плане активности и результаты оказались достаточно высокими для этого периода, пишет wikidom.
На начало октября в базе сделок за сентябрь фигурирует цифра — 201 . Традиционно, это не окончательные данные и количество сделок в базу БТИ еще прибавится. Но даже существующая 201 сделка — это уже топ-показатель для брестского рынка жилья. Больше в текущем году было только в рекордных июле и августе. Это видно по динамике сделок.
По сравнению с августом заметно уменьшилась продажа квартир в готовых новостроек — почти до 11%. Но даже с учетом этого, показатель для средних результатов брестского рынка достаточно высокий.
Что с ценами квадратного метра?
В сентябре произошло снижение средней цены квадратного метра на $18. Рынок отыграл обратно повышение прошлого месяца. По итогам сентября средняя цена квадрата в Бресте была на уровне $822. Почему так вышло? Все просто: цена упала за счет уменьшения стоимости в готовых новостройках, а также общего снижения их доли в структуре сделок сентября.
Так, квадратный метр в чистой вторичке стоил $807 за метр, а в готовых новостройках — $937. Рассматривая цены метра по разным квартирам, картина относительно понятна. По сравнению с прошлым месяцем снижение произошло во всех квартирах, кроме трехкомнатных, которые наоборот серьезно подросли — почти на $40 за квадратный метр — до $799.
Читайте также: Мультяшная Советская, ожившая Брестская крепость: Смотрите, как выглядит Брест в стиле аниме (много фото)
Структура сделок
В сентябре купили меньше двухкомнатных квартир, чем всех остальных. Из интересного, за первый месяц осени было продано 11 четырехкомнатных квартир, что происходит в Бресте нечасто.
Самые интересные сделки по итогам месяца
Самая дорогая квартира в сентябре продалась в центральной части города в районе улицы Карла Маркса. Она располагается в доме 2009 года постройки и стоила чуть более $150 000. Эта же квартира была и самой большой по площади — почти 120 кв. м.
В номинации «Самый дорогой квадратный метр» победили три квартиры с ценой метра выше $1500. Как пишет wikidom, давно такого не было на рынке Бреста. Эти квартиры были в совершенно разных домах: первый в центральной части города в доме 1960 года постройки, второй — в микрорайоне «Восток» в доме 2020 года постройки, а третий в современном спальнике 2019 года постройки. Их объединило то, что площадь квартир была менее 50 метров.
Самый дорогой частный дом, проданный в сентябре в Бресте, стоил порядка $120 000 и располагался в Козловичах. Это был дом 2017 года постройки площадью около 130 кв. м.
Читайте также: В Бресте продается квартира с копией фрагмента знаменитой фрески Микеланджело на потолке. Что еще влияет на ценник?
Сравнили цены на квартиры в этом году с предыдущими и выяснили, насколько подорожал отдых в…
Одни считают, что у брестских таможенников сломаны весы, другие недовольны тем, что они досматривают трусы…
Проверка магазинов сети «Санта» вскрыла ряд нарушений — от просроченных продуктов до отсутствия базовых овощей.…
27-летней Юлии Столяр вынесли приговор за «публичное оскорбление» Лукашенко. В «списке экстремистов» написано, что она…
Пока вместо реальных дел — лишь отчеты, исследования и очередные планы. А тем временем стены…
Обе судьи раньше работали старшими преподавателями кафедры гражданских и уголовно-правовых дисциплин на факультете экономики и…