Цена за квадратный метр упала, квартир продали меньше: что произошло на рынке недвижимости Бреста в сентябре

На рынке недвижимости Бреста в сентябре продолжились летние тенденции в плане активности и результаты оказались достаточно высокими для этого периода, пишет wikidom.

На начало октября в базе сделок за сентябрь фигурирует цифра — 201 . Традиционно, это не окончательные данные и количество сделок в базу БТИ еще прибавится. Но даже существующая 201 сделка —  это уже топ-показатель для брестского рынка жилья. Больше в текущем году было только в рекордных июле и августе. Это видно по динамике сделок.

По сравнению с августом заметно уменьшилась продажа квартир в готовых новостроек — почти до 11%. Но даже с учетом этого, показатель для средних результатов брестского рынка достаточно высокий. 

Что с ценами квадратного метра?

В сентябре произошло снижение средней цены квадратного метра на $18. Рынок отыграл обратно повышение прошлого месяца. По итогам сентября средняя цена квадрата в Бресте была на уровне $822. Почему так вышло? Все просто: цена упала за счет уменьшения стоимости в готовых новостройках, а также общего снижения их доли в структуре сделок сентября.

Так, квадратный метр в чистой вторичке стоил $807 за метр, а в готовых новостройках —  $937. Рассматривая цены метра по разным квартирам, картина относительно понятна. По сравнению с прошлым месяцем снижение произошло во всех квартирах, кроме трехкомнатных, которые наоборот серьезно подросли — почти на $40 за квадратный метр — до $799.

Читайте также: Мультяшная Советская, ожившая Брестская крепость: Смотрите, как выглядит Брест в стиле аниме (много фото)

Структура сделок

В сентябре купили меньше двухкомнатных квартир, чем всех остальных. Из интересного, за первый месяц осени было продано 11 четырехкомнатных квартир, что происходит в Бресте нечасто.

Самые интересные сделки по итогам месяца

Самая дорогая квартира в сентябре продалась в центральной части города в районе улицы Карла Маркса. Она располагается в доме 2009 года постройки и стоила чуть более $150 000. Эта же квартира была и самой большой по площади — почти 120 кв. м.

В номинации «Самый дорогой квадратный метр» победили три квартиры с ценой метра выше $1500. Как пишет wikidom, давно такого не было на рынке Бреста. Эти квартиры были в совершенно разных домах: первый в центральной части города в доме 1960 года постройки, второй — в микрорайоне «Восток» в доме 2020 года постройки, а третий в современном спальнике 2019 года постройки. Их объединило то, что площадь квартир была менее 50 метров.

Самый дорогой частный дом, проданный в сентябре в Бресте, стоил порядка $120 000 и располагался в Козловичах. Это был дом 2017 года постройки площадью около 130 кв. м.

Читайте также: В Бресте продается квартира с копией фрагмента знаменитой фрески Микеланджело на потолке. Что еще влияет на ценник?