Цены на жилую «недвижку» в Беларуси выходят на плато? Узнали, как изменились в регионах медианные цены в сентябре

По сравнению с августом количество успешных закрытых сделок по жилой недвижимости в сентябре упало на 9%, пишет «Куфар Недвижимость». Аналитики проанализировали, что происходило в областных городах с медианными ценами на квартиры в сентябре и как они изменились по сравнению с августом.

Медианная стоимость – это стоимость среднего предложения за указанный период (половина квартир стоит дороже, половина – дешевле).

Читайте также: В Бресте на Советской появился необычный арт-объект. Реакция горожан на surprise неоднозначная

Традиционно самые дорогие квартиры продаются в Минске. За последние два месяца в столице Беларуси было продано 334 квартиры. Если говорить о формате, то «двушки» обошлись покупателям дороже всего — в августе «квадрат» стоил $1 582, а в сентябре — $1 480. Однокомнатные квартиры остались практически на том же уровне — $1 210 и $1 209. По трех-и-четырехкомнатным квартирам в столице в сентябре медиана снизилась на 2 – 4%.

Второй город страны по уровню цен – это Брест. В сентябре количество сделок в приграничном городе было меньше на 26% по сравнению с августом. Брест занял последнее место — 92 сделки за 2 месяца. 

Но в отличие от общей тенденции снижения цен здесь аналитики отметили рост квадратного метра однокомнатных квартир — с $1 039 долларов до 1 066. Стали дешевле только четырехкомнатные — цена метра упала с $889 до $814.

В Гродно количество сделок немного выросло — со 104 до 113. А стоимость квадратного метра пошла на спад, за исключением «однушек».  Они остались на том же уровне: в августе это было $904 за метр, в сентябре — 905. А, к примеру, трехкомнатные квартиры стали дешевле на $47 за «квадрат», а четырехкомнатные — на $75.

Читайте также: Камин, собственная баня и спальня под крышей: в пригороде Кобрина продается необычный дом за $200 000

Что с ценами в Могилеве? В этом городе самые дорогие квартиры – однокомнатные. В августе они стоили $857 за «квадрат», а в сентябре уже $861. Выросли цены квадратного метра и в двухкомнатных — на $23, и трехкомнатных квартирах — на $14. Стали дешевле только большие четырехкомнатные — цена такого квадрата упала на $90 — до уровня $605 за метр. Это самая маленькая цифра медианы за последние два месяца по областным центрам.

В Гомеле количество сделок в сентябре по сравнению с августом уменьшилось на 14. Все форматы квартир, кроме четырехкомнатных, по стоимости метра уменьшились на $28 – 31. Самые дорогие — «двушки» — стоили в сентябре $794 за метр, «однушки» по цене были чуть дешевле — $787. А вот стоимость квадратного метра четырехкомнатных квартир «рванула» вверх — увеличилась на $74.

Самым доступным областным центром по стоимости «квадрата» в квартирах стал Витебск. Динамика цен за последние два месяца здесь прослеживается мало. К примеру, однокомнатные квартиры в августе стоили $779, а в сентябре — $781. А двухкомнатные остались на том же уровне – $737. Трехкомнатные стали дешевле на $9. Зато четырехкомнатные выросли на $73 по медиане метра. Возможно, не самые дорогие цены повлияли на количество сделок — успешно было закрыто в культурной столице Беларуси на «Куфар Недвижимость» 259 сделок.

Можно ли говорить, что цены квадратного метра выходят на плато? По одному месяцу сложно сделать такой вывод, но определенно стоит понаблюдать за ситуацией на рынке, делают вывод аналитики.

Читайте также: 50 оттенков серого: в Бресте продается «трешка» в серо-жемчужной гамме. Посмотрели, какой у нее интерьер