Игра на понижение? В Бресте за ноябрь продали на 13% меньше квартир, чем в октябре

На начало декабря в базе за ноябрь фигурирует цифра в 189 сделок, и это минус 13% к результатам прошлого месяца, пишет wikidom. Тем не менее, есть все шансы, что с учетом добавления информации ноябрь возьмет планку в 200 сделок. 

Доля готовых новостроек соответствует стандартным брестским показателям. В ноябре она была 7% или 14 сделок. Основная масса пришлась на ЖК «Малиновка» и новостройки на ул. Гоголя.

Что касается средних цен в городе, то цена квадратного метра выросла на $10 по сравнению с прошлым месяцем. Так, по итогам ноября средняя цена квадрата в Бресте была на уровне $831.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая: чистая «вторичка» стоила $828 за метр, это + $18 за месяц. 

В готовых новостройках цена квадратного метра составила $875. И это почти минус $100 по сравнению с прошлым месяцем.

«Это обусловлено наличием большого количества продаж от ЖК «Малиновка», который заметно дешевле тех же новостроек на Гоголя», — комментирует эксперт.

Рассматривая стоимость метра по разным квартирам, картина относительно ясна. По сравнению с прошлым месяцем заметно подорожали трехкомнатные квартиры  — на $38 за квадратный метр. А вот  двух- и четырехкомнатные немного подешевели. Что касается «однушек», то они практически не изменились в цене.

Читайте также: В Бресте продается двухуровневая квартира за $145 000 с дизайн-проектом. И он достоин внимания 

Структура сделок

 В ноябре чаще всего покупали двухкомнатные и однокомнатные квартиры. А вот доля четырехкомнатных, в сравнении с прошлым месяцем, заметно снизилось. В ноябре их продали всего три.

Самые дорогие сделки по итогам месяца

В номинации «Самый дорогой метр» победила однокомнатная квартира на ул. Папанина: в 43-метровой квартире он стоил 1 545$.

Самая дорогая квартира в ноябре продалась в ЖК «Жемчужина». Это была «двушка» площадью 57 кв. м. Ее  стоимость  — $87 000. 

Самая большая по площади квартира, площадью 92 кв. м, располагалась в ЖК «Малиновка». Ее продали за более чем $80 000.

А самым дорогим объектом, проданным в ноябре в Бресте, был таунхаус на ул. Пушкинской с ценой порядка 115 000$. Его площадь  — немногим менее 150 кв. м.

Читайте также: Задача со звездочкой: можно ли безопасно вывезти из Беларуси большую сумму денег и не попасть «на бабки»? Варианты есть