«Монарх Плаза», «Радзивилл», «Каньон», MILLENIUM: Вспоминаем ТРЦ, которые так и не построили в Бресте

На сегодня в Бресте явно ощущается нехватка крупных торговых объектов. Например, на улице Лейтенанта Рябцева, где построили уже 17 многоэтажных домов, но «забыли» про инфраструктуру: торговый центр, продуктовые магазины, аптеки и отделения почты. Брест — чуть ли не единственный областной центр Беларуси, где нет большого торгово-развлекательного центра.

В нашем городе пытались строить крупные ТРЦ, но безуспешно. Недавно портал smart-invest.by рассказывал про четыре торгово-развлекательных центра, которые так и не построили в Бресте. А BG.Media дополняет этот список еще тремя ТРЦ.

Читайте также: Социальный квартал на Вульке, «небоскребы» на «Варшавке» и элитное жилье в центре. Вот что нового построят в Бресте

ТЦ «Монарх Плаза» на въезде в Брест со стороны Минска

Это один из самых масштабных и давних проектов — ТЦ на въезде в Брест со стороны Минска, около деревни Тельмы-1, напротив ЖК «Стимово».

Тут в 2010-х годах планировалось строительство крупного ТЦ и логистического комплекса из-за важной транспортной развязки и наличия большой территории для строительства торгового центра.

У планируемого ТЦ даже было название — «Монарх Плаза» и эскизный проект. Общая площадь объекта должна была составить 32 000 кв. м. Но проект исчез, так и не вступив в активную фазу. А ведь планировалось даже привлечение иностранных инвестиций.

«На сегодня это территория земель сельхоз назначения. Жаль, а проект мог получиться интересный — европейский формат торгового центра за городом», — пишет smart-invest.by.

ТРЦ «Радзивилл» по проекту немецких и литовских архитекторов

В 2013 году стало известно про торгово-развлекательный центр, который хотели построить на месте огромного заброшенного недостроенного здания, примыкающего к заводу «Цветотрон».

Проектируемый торговый центр представлял из себя двухуровневый торгово-развлекательный комплекс с парковкой на 500 мест, кафе и ресторанами. В состав торгового центра должны были войти: гипермаркет строительных материалов и товаров для дома, а также магазин продовольственных товаров, бутиковая и развлекательная зоны, отделения банков.

Общая площадь здания — 20 400 кв. м. Инвестором проекта выступала компания Brisk Holding из Люксембурга. Проектировщики — Mark Lohman (Германия), Retail Development Services (Литва).

ТРЦ «Каньон» на улице 28 Июля

В апреле 2014 года портал domodel.by сообщил, что в Бресте на улице 28 Июля началось строительство торгово-развлекательного центра. По слухам, аналогов этому строительству не было даже в Минске, не то, что в Бресте.

В зону строительства попадали и два объекта инфраструктуры, которые уже давно «прописались» на этой площадке — заправочная станция А-100 и экспресс-мойка. Оба этих объекта должны были ликвидировать, так как они не вписываются в общую картину большого развлекательного проекта.

В этом ТРЦ обещали большой простор для покупателей и продавцов. Даже было название — супермаркет торгово-развлекательного комплекса «Каньон».

«Добро на строительство было получено еще до того, как в Бресте глава Брестского облисполкома Константин Сумар запретил строительство крупных торговых центров. Кроме того, именно этот объект будет носить не только торговый, но в первую очередь развлекательный характер, а этот как раз то, чего нашему городу, вполне возможно, и не хватает», — писал портал domodel.by в апреле 2014 года.

Читайте также: В Бресте между «Короной» и банком планируют построить новый трехэтажный офисно-торговый центр. Вот что там будет (ФОТО)

ТРЦ возле администрации Московского района Бреста

Еще один ТРЦ должен был располагаться в районе администрации Московского района, гипермаркета «Корона» (бывший «Алми»), заправки А-100, реки Мухавец и лесного массива, переходящего в Парк воинов-интернационалистов. Сегодня на территории площадью более 5 га находится пустырь и мелкая лесополоса.

Когда-то на это место имела планы гродненская компания «Конте», которая с привлечением западных партнеров планировала освоение данной территории. Планировалось строительство масштабного проекта в виде многофункционального комплекса на подобии гродненского ТRINITI, но в итоге компания сосредоточилась на проекте в Гродно. После этого локация никого серьезно не интересовала.

Плюсами проекта были бы размеры участка, позволяющие построить действительно масштабный объект, а также близость природных объектов: леса и реки. Минусами были бы достаточно сложная для восприятия брестчан локация (в соседний гипермаркет людям почему-то сложно добираться — многочисленные комментарии жителей города) и наличие рядом действующего ТЦ «Корона», что также создавало бы сложности для размещения в будущем объекте продуктового ритейла. Еще один момент — жилая настройка находится слишком далеко.

ТРЦ в составе рынка «Лагуна» на Ковалевке

В микрорайоне Ковалево на улице Волгоградской в составе рынка «Лагуна» планировали построить здание, корпус которого должен был напоминать «волны и паруса», а масштабное остекление — «ассоциироваться с солнечными морскими курортами».

Площадь нового рынка должна была составить около 20 000 кв. м. Визуально здание планировали разделить на несколько блоков — этажи по бокам здания должны были занять офисы, а в центральной части планировалось разместить торговые места.

Первые работы начинались еще в 2017 году, но дальше бетонных колонн первого уровня дело не дошло. На сегодня работа на площадке ведется, но достаточно медленными темпами.

«Объект мог иметь достаточно неплохой трафик и спрос, учитывая густонаселенность микрорайона, особенно на фоне новой застройки в сторону Красного двора. Но пока у него очень туманные перспективы, исходя из сроков освоения участка и реальной стадии готовности», — пишет smart-invest.by.

Читайте также: Многоэтажки в центре, бульвар и предместье. Вот что построят в Бресте (и когда)

ТЦ возле Каменецкого кольца рядом с новым футбольным стадионом «Динамо-Брест»

В июле 2018 года во время визита легендарного аргентинского футболиста Диего Марадоны в Брест владельцы «Динамо-Брест» заявили, что построят возле Каменецкого кольца футбольный стадион на 30 тысяч мест в составе огромного комплекса.

Кроме главной арены, в большой комплекс сооружений должны были войти две гостиницы на 120 и 250 номеров, торговый центр площадью 3 000 квадратных метров, бизнес-центр, тренировочное поле с трибунами на 1 000 мест, здание спортивного комплекса академии «Динамо-Брест», несколько дополнительных игровых площадок и паркинг на 2 700 машино-мест.

Но это были лишь планы. Сначала «Динамо» покинул Диего Марадона, который больше в Брест не приезжал. А в январе 2021 года из клуба ушел бизнесмен Александр Зайцев. «Динамо-Брест» перешел в собственность Брестского областного комитета и стал государственным.

ТРЦ MILLENIUM на улице Карьерной

Один из последних проектов — крупный ТРЦ на улице Карьерной в районе строительного рынка. Сейчас там находятся огромные бетонные конструкции еще с советских времен.

На этом месте планировался торговый центр на 16 000 кв. м. с красивым названием MILLENIUM. На сегодня — это участок 2,7 га со старым каркасом здания, который постепенно реконструируется.

Проект вроде бы стартовал более пяти лет назад, но с тех пор все идет медленно. Активное финансирование было только на начальной стадии, а потом строительство остановилось. Реально реконструируется толькой старый каркас. На сегодня перспективы строительства ТРЦ крайне туманны.

«Концепция для города была неплохая, но локация крайне рискованная. В непосредственной близости промышленная зона и практически полное отсутствие жилой застройки, что делало очень непонятными перспективы любого ритейла, за исключением оптовика («Светофора» / «Грошика»), но это абсолютно не формат ТЦ. Единственным плюсом выступала близость строительного рынка и строительного гипермаркета MILE, но как воспользоваться потоком покупателей со строительного рынка — нужно еще придумать», — пишет smart-invest.by.

Читайте также: «Запланировали чисто коммерческую инфраструктуру»: босс «Динамо-Брест» рассказал, что построят около нового стадиона