«Лучше бы там школу построили». Участок в Бресте ушел с молотка за 5,5 млн рублей под строительный гипермаркет

В Бресте прошли рекордные торги за право аренды земельного участка на улице Лейтенанта Рябцева. За территорию в три гектара боролись две компании, в результате чего цена взлетела в 83 раза — до 5,5 млн рублей. На этом месте должен появиться крупный строительный гипермаркет. Власти называют это доказательством привлекательности города для бизнеса, однако у местных жителей новость вызвала смешанные чувства. В комментариях брестчане иронизируют над количеством торговых центров и напоминают, что новый жилой квартал остро нуждается не в гигантских магазинах, а в обещанных детских садах и школе.

Читайте также: Водитель автобуса из Бреста показал в TikTok, как дети едут в переполненном салоне транспорта утром в час пик

Рекордный аукцион и реакция брестчан на новый гипермаркет

Аукцион по продаже права аренды земельного участка в районе улицы Лейтенанта Рябцева, 12А состоялся 20 октября. Как сообщили в Брестском горисполкоме, начальная цена лота составляла всего 65,9 тысячи рублей. За участок боролись две крупные беларуские компании, работающие в сфере строительства и торговой недвижимости.

В ходе торгов стоимость права аренды выросла более чем в 83 раза — итоговая сумма составила 5,5 млн рублей. Победителю также предстоит оплатить расходы на подготовку документации (21,9 тысячи рублей) и возместить убытки городу (62,6 тысячи).

Участок площадью 3,09 гектара передан в аренду на пять лет. По условиям аукциона, земля выделена под торговый объект. Учитывая профиль участников, городские власти и эксперты по недвижимости предполагают, что здесь построят новый строительный гипермаркет.

Новость о появлении очередного магазина вызвала обсуждение в соцсетях. Брестчане начали гадать, кто именно выиграл торги, предполагая, что это могут быть сети «Билд» или «ОМА». Кто-то отметил, что появление «Билда» в этой части города было бы удобным, так как остальные магазины находятся на другом конце Бреста. Другие комментаторы с сарказмом посочувствовали расположенному рядом продуктовому магазину «Мартин».

Часть комментаторов восприняла итоги аукциона скептически. Люди иронизируют над приоритетами застройки:

• «Да уж, как-то маловато торговых объектов в Бресте».
• «Для торговых центров торги нормально, а когда для жилой застройки торги, а потом квадратный метр — неподъемная цена».

Жители самого района на улице Рябцева не понимают, зачем им строительный гипермаркет именно сейчас. Один из комментаторов резонно заметил: «Да и нах*р строительный на Рябцева, когда там уже к их постройке все сделают ремонты». На это ему ответили, что рядом активно строятся загородные дома, владельцам которых магазин точно пригодится.

Но главным поводом для недовольства стала нехватка социальной инфраструктуры. «Лучше б там школу построили и еще один сад», — написал один из местных жителей, выразив общее настроение квартала.

Читайте также: «5 строителей, а начальства человек 15». Чиновники побывали в строящемся детском саду, а у брестчан возникли вопросы

Садик только начали строить, а школы даже нет в планах

Требования жителей построить учебные заведения вместо торговых центров небезосновательны. Квартал жилой застройки на территории бывшего военного городка по улице Лейтенанта Рябцева активно заселяется, однако социальная инфраструктура за ним совершенно не поспевает.

О детских садах в этом районе чиновники говорят уже несколько лет. В октябре 2023 года заместитель председателя Брестского горисполкома Андрей Ильяшук рассказывал, что генпланом здесь предусмотрены места для двух садиков на 190 мест каждый. Тогда власти обещали начать строительство первого в 2024 году и сдать его в 2025-м, а разработку проекта для второго отложили до лучших времен — когда будут выделены дополнительные средства.

Фактически работы начались только в конце лета этого года. В августе 2026-го председатель горисполкома Сергей Лободинский подтвердил, что к строительству детского сада по типовому проекту на 190 мест действительно приступили. Ввести его в эксплуатацию обещают в следующем году. В комментариях под новостью о продаже земли жители вспоминают эти сроки без энтузиазма: «Зато садик 4 года обещания только».

Ситуация со школой выглядит еще более безнадежной. Несмотря на постоянные просьбы местных жителей, в официальных планах чиновников для микрорайона на Рябцева строительство школы вообще не фигурирует. Судя по заявлениям того же Ильяшука, генплан предусматривал там исключительно детские сады. Лободинский, рассказывая о планах на будущие учебные заведения, упоминал лишь возведение школы в микрорайоне ЮЗМР-5 и в Тельмах.

Получается стандартная ситуация: инвесторы готовы платить миллионы рублей за землю под торговые объекты, а жители нового квартала вынуждены годами ждать обещанный детский сад и возить детей в школы в другие районы города. И пока горисполком радуется рекордным поступлениям в бюджет от продажи права аренды, брестчанам остается лишь констатировать в комментариях: «Как уже задолбали с этими маркетами. Расширяйте периферию. Не трогайте город».

Читайте также: Скандинавская мечта или «ароматный» район? В Бресте на Волынке хотят построить новый малоэтажный жилой комплекс