Расследование: кто и как уничтожает исторический Брест, строя новые дома, и при чем здесь бывший силовик

Брест известен своей кичевой псевдоисторической застройкой, высотками в центре и другими непоправимыми вторжениями в тело исторического центра города — в то, чем город пока еще гордится и что может предлагать туристам.

У города есть деньги, чтобы строить, но нет политической воли, чтобы сдерживать аппетиты застройщиков, когда дело касается культурных ценностей. А политической воли, как станет понятно, нет потому, что местные чиновники и застройщики — это фактически одни и те же люди.

Внимание «Нашай Нiвы» привлекла одна статья, которая посвящена реализованным проектам «Спортивного клуба «Аматар». Этот застройщик со странным спортивным названием сегодня активно застраивает центр Бреста. Перепечатываем расследование наших коллег.

Читайте также: О 70-летней груше замолвили слово, или Как в Бресте обсуждали реконструкцию квартала в исторической части города

Что «Спортивный клуб «Аматар» построил в центре Бреста с нарушением закона

Среди его последних проектов — спроектированные местной организацией «БрестКАДпроект» жилые дома по ул. 17 Сентября, 3 и 15, ул. Советских пограничников, 8, а также торгово-офисное здание по ул. Дзержинского 24. Все это один квартал в историческом центре. Некоторые из зданий достаточно стильные, другие — совсем неудачные и по форме, и по архитектурному решению фасадов.

Но главное, что все эти здания (за исключением внутриквартального дома по ул. 17 Сентября, 15) были построены на месте старых каменных строений. В статье отмечается, что эти участки застройщику достались с «ветхими, без грифа архитектурной ценности жилыми домами», на месте которых застройщик возвел комфортное современное жилье, архитектура которого не повторяется.

Но это не совсем правда. «Гриф архитектурной ценности» был на части ушедших под снос зданий.

Дело в том, что 12 февраля 2019 года Министерство культуры утвердило проект зон охраны исторического центра Бреста, в котором коттеджи по указанным адресам на основании научных изысканий были причислены к большому списку «рядовой исторической застройки». Отчасти это одноэтажные коттеджи, довольно простой, утилитарной архитектуры, но именно они поддерживают единство исторической среды города.

Эти здания не имеют того же статуса, что памятники архитектуры, но также охраняются. Запрещено их уничтожение, изменение основных габаритных параметров и характера архитектуры фасадов.

То есть по проекту зон охраны эти здания не только запрещено сносить, но даже менять фасады и надстраивать дополнительные этажи.

Проект зон охраны был принят в начале 2019 года, большинство домов начали строить только в конце 2021-го, а дом по улице Дзержинского, 24 вообще во втором квартале 2022 года.

Трудно представить, что проект небольшого одноэтажного здания по Дзержинского, 24 разрабатывался на протяжении более трех лет. Это может означать, что он создавался уже тогда, когда регламенты были приняты, и ни местные органы, ни само министерство не имело права согласовать проект, предусматривавший снос. Однако здание было все же уничтожено, как и остальные.

Управляющие компании отдельно отметили, что по каждому кварталу, где они строили, заказывалась историческая справка, на основании которой будто бы разрабатывался строительный проект, «пропитанный привязками к особому месту». Заказывали справки у Николая Власюка, который с 2014 года занимал должность главного архитектора Бреста, а с 2021 года — всей Брестской области.

Николай Власюк действительно имеет свидетельство на научное руководство по памятникам архитектуры. Но то, что действующий чиновник, отвечающий за архитектуру и строительство в регионе, получает от застройщика деньги за оказанную ему профессиональную услугу в этом же регионе, выглядит конфликтом интересов.

Читайте также: Социальный квартал на Вульке, «небоскребы» на «Варшавке» и элитное жилье в центре. Вот что нового построят в Бресте

Что известно о Геннадии Андросюке

В этой истории наиболее интересной является личность Геннадия Алексеевича Андросюка, основателя компании «Спортивный клуб «Аматар». В статье «Онлайнера» объясняется, что «Аматар» — это местный футбольный клуб, а спортивную ячейку приобрел инвестор, который решил, что компания способна проявить себя в строительстве.

Просто напомним, что спорт в Беларуси — это зачастую вотчина силовиков. И Геннадий Андросюк ожидаемо происходит именно из силовых структур.

Родился Андросюк 24 января 1978 года в многодетной семье в маленькой деревушке Семеновка Жабинковского района. Учился в Академии милиции МВД, после работал в криминальной милиции по экономическим преступлениям Жабинковского РОВД. В 1999 году дослужился до младшего лейтенанта милиции, после чего по собственному желанию уволился из РОВД. В начале 2010-х работал в управлении Следственного комитета Беларуси по Брестской области, а в конце 2015 года был начальником отдела управления ДФР по Брестской области.

В это время с ним случилась одна громкая история, после которой карьера в органах не задалась. В начале 2016 года журналисты проекта «Народный репортер» обнаружили, что Андросюк за несколько лет до того получил земельный участок в центре города и построил там дорогой дом. Журналисты получили выписку из местного БТИ на участок по улице Декабристов, 10, которым завладел мужчина. Интересный факт, но в этом же БТИ инженером работает сестра Андросюка Елена.

Из выписки стало известно, что он получил этот участок размером 14 соток безвозмездно по решению Брестского горисполкома от 30.12.2011 в пожизненное наследуемое владение. Стоимость аналогичного участка на соседней Железнодорожной улице при этом составляла на момент расследования 912 млн неденоминированных рублей (около 50 тысяч долларов).

Еще одна удивительная деталь — на этом участке раньше находился дом, в котором жили три семьи. Согласно президентскому указу №667 местные органы могли распределять незанятые участки, в том числе с размещенными на них объектами, которые не использовали и которые подлежали сносу. Участок по улице Декабристов, 10 под это определение никак не подпадал.

В 2013 году горисполком признал, что дом не соответствует техническим требованиям и решил снести его, отселив жильцов. В 2014 году семьи получили новые двух– и трехкомнатные квартиры за счет государства.

В то время, в 2011–2012 годы в Бресте как раз разгорелся коррупционный скандал вокруг фирмы «Облик», после которого полетел с должности председатель горисполкома Александр Палышенков и другое городское руководство.

На подаренном участке скромный чиновник среднего звена Геннадий Андросюк, который только недавно нуждался в жилье, за год строит шикарный дом, который можно оценить не менее чем в несколько сотен тысяч долларов.

После выхода расследования «Народного репортера» об участке по улице Декабристов было возбуждено уголовное дело, а Брестский горисполком отменил свое решение о передаче участка.

Но дело в конце концов спустили на тормозах. Крайним сделали Павла Миховича, начальника землеустроительной службы горисполкома, который никак не мог самостоятельно раздавать земельные участки, а мог сделать это только по приказу своего руководства.

Основной получатель выгоды, Геннадий Андросюк, ушел из УДФР, но остался на свободе.

Возможно, избежать ответственности помогли старые служебные и родственные связи, в том же УДФР, например, остался работать его родной брат Леонид. Андросюк даже сохранил за собой дом, где до сегодняшнего дня живет с женой и тремя детьми.

Бывший председатель Александр Палышенков также вышел сухим из воды.

Читайте также: Сносить дома в квартале за площадью Свободы и строить на их месте новые планируют начать в июне этого года (фото)

«Спортивному клубу Аматар» разрешают делать то, что не разрешают другим

Возвращаясь к сегодняшней строительной деятельности в городе. Небрежное отношение к историческому центру Бреста тянется еще со времен руководства того самого Палышенкова. Он позволял снос даже официальных памятников истории и культуры до одной фасадной стены. На их месте вставали эклектичные здания или дисгармоничные монструозные сооружения типа «Promenada» на Советской. Смена руководства не привела к изменению принципов работы с Брестом.

Но «Спортивный клуб «Аматар» все же отличается от других. На сегодня такого беспредела не позволяют себе другие застройщики.

Например, в соседнем квартале параллельно строительство вела фирма «Строительный рай». Дом по улице Советских пограничников, 28, который они реконструировали, имел тот же статус «рядовой застройки» с теми же ограничениями, проектировал его тот же «БрестКАДпроект».

Но они подчинились требованиям Министерства культуры изменить свой проект согласно установленным регламентам. По итогу удалось и историческую коробку дома сохранить, и уменьшить высоту здания под соседнюю застройку. Надстройка — тоже нарушение, но нарушение, которое можно обратить, так как остались исторические стены. После же «Аматара» не остается ни одного камня.

Пожалуй, и не стоит задаваться вопросом почему «Спортивному клубу «Аматар» разрешено больше других. История Андросюка хорошо отвечает на этот вопрос: своим все, чужим — закон!

Читайте также: Многоэтажки в центре, бульвар и предместье. Вот что построят в Бресте (и когда)