В Бресте в новом элитном ЖК парковочное место продали за $11 240. Узнали цены на это жилье и за что такие деньги

ЖК «‎Жемчужина» на берегу Мухавца — один из самых ожидаемых проектов в Бресте в последнее время, пишет эксперт по недвижимости Николай Тукин. Проект уникален и в плане расположения, и ввиду нетипичной для города планировки. Это первый клубный дом в Бресте. 

Клубный дом —  элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту. Он находится в престижном благоустроенном районе и ориентирован на узкий круг жильцов, относящихся к одному социальному классу.

Характерными признаками клубного дома считаются: оригинальное архитектурное решение, продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер.

В чем уникальность ЖК «‎Жемчужина»?

Во-первых, в расположении — прямо на набережной города, с видом на реку, до которой буквально пару шагов. Комплекс состоит из двух домов: один смотрит на реку, второй — на улицу Интернациональную. Что интересно, по документам это один дом, как бы двухподъездный, просто разделенный двором. Но подземная часть у них общая. Там расположен паркинг. 

Площадь земельного участка, на котором располагается «‎Жемчужина», — всего 0,31 га. Территория комплекса огорожена и попасть туда могут только жильцы, что лишний раз подчеркивает клубный формат дома. На участке также есть зеленая зона, детская площадка и беседка с видом на реку.

Сам комплекс небольшой (3 023 м²) и выполнен в одном архитектурном стиле. В одном здании пять этажей, в другом — шесть. В ЖК всего 38 квартир, у них разные планировки. В доме, который выходит на улицу Интернациональную, они более классические, с площадями от 40 до 70 м².

А в другом доме самая маленькая квартира стартует с 60 м², а самая большая площадь — порядка 195 м². В нем девять квартир площадью более 100 квадратных метров. В квартирах высокие для местного рынка потолки — по три метра. Объемные окна поддерживают это ощущение. В каждой квартире своя система отопления, а также есть террасы и балконы.

Есть в домах и нежилые помещения. Скорее всего, там будут объекты общепита и каких-то видов услуг. 

Читайте также: В Бресте в июле продали рекордное количество квартир. Узнали, в каком доме была самая дорогая

ЖК «‎Жемчужина» — элитное жилье для богатых. Но насколько богатых?

Название застройщика и цена квартир в данном комплексе неизвестны. Покупка происходит по записи, которая велась на протяжении стройки. 

«Обычно это не самая правильная стратегия, но тут все как-то сверх загадочно, может это такой маркетинговый шаг», — предполагает Тукин.

Не дал во время интервью ответ по поводу цен и руководитель компании «БрестКАДпроект» Денис Сливка. Именно она занималась проектированием этого жилого комплекса. 

«Скоро будет загружена база БТИ за август и мы точно узнаем стоимость квадратного метра жилья в жилом комплексе. Известно, что одни из будущих жильцов покупали там парковочное место за $11 240, — поделился Тукин инсайдерской информацией.— Не совсем ясна логика такого ценообразования. Я понимаю, что дом уникален и, наверное, в городе найдется 30 условных олигархов».

На что Сливка сказал, что он бы не был так категоричен в оценке жителей данного жилого комплекса. Руководитель компании «БрестКАДпроект» попытался оправдать потенциально высокие цены на жилье в ЖК «‎Жемчужина»‎:

«Я не буду это комментировать, поскольку это не в моих правилах. Мы создаем возможности для жизни людей, которые хотят, которые что-то могут и которые может не знают, как реализовать свою мечту и у которых есть возможности. Это место изначально создавалось не как обычный среднестатистический дом».

На что Тукин ему ответил, что «‎если метр будет дорогой, то людям должно быть неудобно спросить, откуда такая стоимость».

Недавно мы писали про ситуацию на рынке недвижимости в июле в Бресте. Именно в этом доме была зафиксирована рекордная для города стоимость квадратного метра. Она превысила $1 700 в эквиваленте, а общая стоимость квартиры была близка к $220 000. Ее площадь — около 126 м².

Эксперт предполагает, что эта цифра — ориентир цены для дома с выходом на набережную. Во втором доме стоимость м² может быть в диапазоне $1 000-1 200 в эквиваленте. Для тех, кто не в курсе — по итогам июля средняя цена квадратного метра в Бресте была $820.

Заинтересовала цена квадратного метра в элитном ЖК и одного зрителя, который в комментариях под интервью написал (оригинальная орфография и орфография сохранены): 

«А почему невозможно нигде узнать цены на квартиры. В инете нет никакой инфы. Нашел телефон проектировщика, так и те как партизаны молчали). Для кого построили этот дом и почему не продают там квартиры?».

Читайте также: Замминистра строительства заявил, что беларус может накопить на квартиру за 6,4 года. Позже цифру из интервью удалили

Напомним, в августе этого года заместитель министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов заявил, что среднестатистическому беларусу понадобится всего шесть лет и четыре месяца, чтобы накопить на свою квартиру. Такие сроки он озвучил в интервью госгазете «7 дней» (принадлежит агентству БелТА). Материал 18 августа перепечатало госагентство БелТА, но позже удалило эту цифру. Но, как известно, интернет все помнит.

«По расчетам Минстройархитектуры, при стоимости 1 кв. м жилья в 2 566,9 рубля на квартиру общей площадью 54 кв. м возможно накопить за 6,4 года», — написала БелТА.

Как отметил Onliner, цены по 2 566,9 рубля за «квадрат», названные замминистра в первоначальной версии материала, можно найти либо в областных центрах, либо в домах для нуждающихся.