«Такая себе замена»: в Гродно снесут частный сектор — на его месте построят торговый центр

Землю отдадут в аренду на 50 лет

Земельный участок площадью 1,1 гектара находится на пересечении улиц Горновых и Победы. Право его аренды выставили на аукцион. Торги назначены на 15 сентября.

Победитель получит землю в аренду на 50 лет. Начальная цена права аренды — 359,8 тысячи рублей.

Здесь планируют построить крупный общественный центр. Максимальная высота здания ограничена 25 метрами — это примерно 8–9 этажей. Еще 0,44 гектара прилегающей территории должны благоустроить.

Но прежде площадку придется освободить от частной застройки.

Читайте также: «Для россиян — почти вдвое дешевле». На «Острове ЛОДЭ» объяснили странные цены для беларусов

Какие дома пойдут под снос

В список попали десять домов:

• переулок Курбатова — №8, 15, 17;
• улица Курбатова — №10, 12, 17;
• улица Орджоникидзе — №5, 5А, 7, 15.

Предварительно убытки от изъятия земельных участков и сноса недвижимости оцениваются в 1,33 млн рублей.

При этом окончательную сумму компенсаций определят перед передачей земли инвестору. Застройщику также придется перенести подземные инженерные коммуникации.

Именно компенсации стали одной из главных причин недовольства людей в комментариях.

«За такие деньги люди не смогут даже однокомнатную квартиру купить»

Гродненцы спорят прежде всего о том, сколько владельцы домов получат за свою недвижимость.

• «За такие деньги люди не смогут даже однокомнатную квартиру купить. А дома там по несколько комнат»
• «То есть в среднем по 46 тысяч долларов за дом? Такая себе замена»
• «За частный дом в 4 комнаты около центра города со своей землей и пристройками такую сумму, за которую только аварийную однушку в хрущевке еле как купишь».
• «Цена от 100 ка $ там начинаться должна, но никак не 45 ка$»
• «Менять частный дом почти в центре города на панельку на отшибе».

Жители ждали сноса десятилетиями

История этого частного сектора тянется не первый год. О сносе домов в районе Горновых–Победы–Орджоникидзе говорили несколько десятилетий.

Долгое ожидание фактически поставило владельцев жилья в подвешенное положение. Из-за планов по сносу здесь действовал запрет на капитальное строительство и реконструкцию. Люди не могли нормально распоряжаться своими домами и вкладывать деньги в их ремонт.

Со временем часть зданий пришла в запустение. Сейчас здесь можно увидеть дома с заколоченными окнами.

Жители также жаловались на шум от транспортного кольца, загазованность и неприятный запах от расположенной неподалеку табачной фабрики.

Сам проект тоже вызвал вопросы. В частности, людям не совсем понятно, что именно собираются построить на этом месте.

• «Общественный центр — это какое-то новое название ТЦ?»
• «Интересно, конечно, что общая тенденция на спад популярности ТЦ и денег у людей больше не становится, а спрос на строительство есть».

Похожие планы обсуждали еще в 2019 году

Территорию в районе частного сектора в треугольнике улиц Горновых–Победы–Орджоникидзе уже рассматривали для застройки в 2019 году.

Тогда в горисполкоме говорили о необходимости снести восемь жилых домовладений. Их владельцам планировали предоставить в качестве компенсации 13 квартир.

Теперь проект снова вышел на практическую стадию — землю выставили на аукцион.

Читайте также: «»До» было лучше»: жители Дзержинска раскритиковали преображение города на фото «год назад — сейчас»