Льгота по НДС в части предоставления коммунальных услуг — ситуация изменилась!

В связи с этим возникает немало вопросов по применению норм Указа президента РБ от 26.03.2007 г. №138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее — Указ №138) в части налогообложения оборотов по реализации коммунальных услуг.

Следует отметить, что Указ №138, являясь актом налогового законодательства, не содержит определения жилищно-коммунальной услуги, но вместе с тем в целях налогообложения к жилищно-коммунальным услугам относятся услуги, поименованные в Перечне жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее — Перечень), утвержденном Указом №138. Первоочередное значение для правомерного использования льготы имеет факт потребления услуги физическими лицами. В то же время Указом №138 не установлено специального освобождения от исчисления налога на добавленную стоимость в отношении услуг, потребляемых на объектах, принадлежащих физическим лицам, но предназначенных для коммерческого использования (например, находящиеся в собственности физических лиц склады, офисы, объекты розничной торговли и т. п.).

Таким образом, обороты по реализации жилищно-коммунальных услуг, в частности, садоводческим товариществам, гаражно-строительным кооперативам, а также другим аналогичным организациям, приобретающим эти услуги для физических лиц, освобождаются от обложения НДС в соответствии с Указом №138.

Плательщики НДС при реализации жилищно-коммунальных услуг указанным категориям организаций по тарифам с включением в них суммы НДС вправе произвести перерасчет с применением освобождения от НДС.

Подводя итог вышеизложенному, поставщики коммунальных услуг при предоставлении их физическим лицам как до 29.01.2009 г., так и после этой даты пользуются льготой по НДС.