Необходимость изменения законодательства продиктована жизнью: нотариальная практика в вопросах и ответах

С 3 января 2021 года вступают в силу изменения в Закон Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности. В связи с многочисленными обращениями граждан, которых интересуют эти изменения, мы публикуем ответы нотариуса на наиболее часто задаваемые вопросы.

1. ВОПРОС. Моя мать составила завещание, которое было удостоверено в сельском исполнительном комитете. Будет ли оно действительным после вступления в силу изменений в Закон о нотариальной деятельности?

ОТВЕТ: Завещание от имени вашей матери было удостоверено в соответствии с действующим законодательством на тот момент, когда оно составлялось, поэтому изменения в Законе о нотариате и нотариальной деятельности не повлияют на законность завещания.

В продолжение темы хотелось бы отметить, что с 3.01.2021 года из компетенции сельских исполнительных комитетов исключается совершение таких нотариальных действий как удостоверение завещаний и отдельных видов доверенностей, в частности доверенностей по распоряжению имуществом, денежными средствами в банках; по совершению действий, связанных с недвижимостью.

Вместе с тем доверенности на получение пенсий, пособий, заработной платы, стипендии и некоторые другие по-прежнему будут удостоверяться как в сельских исполнительных комитетах, так и в организациях, где доверитель работает или учится, в жилищно-эксплуатационных службах (ЖЭСах).

Необходимость изменения законодательства продиктована жизнью: ситуации, связанные с имущественными вопросами, становятся более разносторонними. Нотариус, являясь юристом высокой квалификации, перед совершением нотариального действия обязательно предложит посетителю все варианты воплощения его воли в юридический документ, разъяснит правовые последствия каждого нотариального действия. Нередки случаи, когда после консультации нотариуса гражданин меняет свои намерения, например, вместо дарения квартиры оформляет завещание или наоборот.

Закономерным может стать вопрос о том, не пострадает ли сельское население от того, что по вопросам, которые ранее решались в сельском совете, теперь нужно обращаться к нотариусу? Этого не произойдет. Нотариусы в течение многих лет оказывают юридическую помощь сельчанам, выезжая для совершения нотариальных действий в агрогородки. Сейчас возможность получить нотариальную услугу станет еще доступнее: гражданин может оставить заявку на совершение нотариального действия в сельском совете, на сайте Белорусской нотариальной палаты; можно позвонить в нотариальную контору или нотариальное бюро и обусловить приезд нотариуса к месту жительства того, кто нуждается в нотариальной услуге.

2. ВОПРОС. Я оформил продажу полученной мной по наследству квартиры, находящейся в городе Пинске, у брестского нотариуса. А можно ли в Бресте нотариально оформить дарение жилого дома, расположенного в Витебске?

ОТВЕТ: До вступления в силу изменений в Закон сделки по отчуждению недвижимого имущества удостоверяются нотариусами в пределах того нотариального округа, где этот объект расположен. Начиная с 3.01.2021 года, нотариус любого нотариального округа, независимо от места нахождения недвижимости, сможет совершать соответствующие сделки.

3. ВОПРОС. Покупаю квартиру в городе Бресте. Продавец оформил доверенность на продажу у нотариуса в городе Гродно. Опасаюсь насчет легитимности доверенности.

ОТВЕТ. Развеять опасения можно, обратившись к сайту Белорусской нотариальной палаты, на котором уже сегодня доступна информация о том, действует или отменена представленная вам доверенность.

С января 2021 года на сайте можно будет также получить информацию о том, была ли от конкретного лица доверенность удостоверена, и не было ли в отношении нее отмены.

Людмила ДРОБЫШ, нотариус Брестского нотариального округа