Сколько стоит история? «Итальянский квартал» в Бресте спустя 10 лет снова выставили на продажу

Что за место и почему вокруг него столько разговоров

В самом сердце Бреста, между улицами Мицкевича, Комсомольской и Советской, уже больше десяти лет стоит неприметный квартал. Когда-то его называли «итальянским» — именно иностранные инвесторы из Италии собирались построить здесь современный жилой и торгово-административный комплекс «Старый город».

Площадь участка — 0,92 гектара. Земля лакомая: центр города, близость ко всем достопримечательностям, удобная транспортная развязка. Однако этот амбициозный план превратился в одну из самых долгих городских историй с неудачным концом.

 

Читайте также: Новый пляж у Варшавского шоссе: брестчане спорят, нужен ли городу отдых ценой вырубки зелени

Как все начиналось — и почему закончилось ничем

История «итальянского квартала» берет начало в 2010 году, когда Брестский облисполком подписал инвестиционный договор с СООО «Офис-Центр». Итальянцы обещали: уже в 2012 начнем, а к 2015 году жители увидят современный комплекс, сочетающий жилье, офисы и уютные кафе.

Но вместо кранов и строителей появились судебные решения, споры с жильцами и остановленные экскаваторы. Главной проблемой стало отселение 28 семей, дома которых подлежали сносу. Люди жаловались, что новое жилье, предлагаемое инвестором, было хуже прежнего, а условия — неравноценные.

К 2015 году стало ясно: проект не состоится. Суд взыскал с застройщика почти 94 тысячи долларов пени, а облисполком разорвал договор.

Пожары, пустыри и разруха

После того как инвесторы ушли, «итальянский квартал» стал местом тишины и забвения.

 В 2018 году здесь произошел пожар в одном из заброшенных деревянных домов — это стало тревожным сигналом. С тех пор старые строения только ветшали.

В 2022 году коммунальные службы начали сносить аварийные дома. Казалось, что место наконец-то подготовят к новому строительству, но дальше этого дело не пошло.

Читайте также: «Сами виноваты»: почему дорогу в Слониме отказываются ремонтировать

Новый шанс: торги назначены на 30 октября

Теперь власти решили вновь попробовать вдохнуть жизнь в этот участок.
30 октября 2025 года должны пройти аукционные торги, где участок площадью 0,92 га выставлен под застройку многоквартирными жилыми домами с объектами общественного назначения.

Стартовая цена — 34 095 рублей, что, по мнению экспертов, лишь формальность.

На фоне недавних рекордов по стоимости земли (вспомним участки около гостиницы «Веста» или Сябровской, где суммы достигали миллионов), можно ожидать жаркую борьбу за право построить в центре Бреста.

Что может появиться на месте

Если проект все же реализуют, город получит новый жилой квартал, возможно, по типу домов «Демарша» на Кирова или ЖК «Центр» на Фомина. Риэлторы уверены: спрос на квартиры в этом месте будет высоким, ведь центр города всегда остается привлекательным для покупателей.

Цены, вероятно, не дотянут до элитных 1 900 долларов за метр, как в «Прибужском квартале», но $1 500 за квадрат здесь вполне реальны.

Однако застройщика ждут испытания: сложная конфигурация участка, проблемы с коммуникациями, возможные конфликты с оставшимися жильцами.

Согласно Генплану Бреста до 2030 года, этот участок отведен под смешанную общественно-жилую застройку. Будет ли это действительно «новый квартал», или место снова попадет в замороженные проекты — покажет время.

Читайте также: У Брэсце пакупнікі кватэраў усё часцей абіраюць «двушкі»