Брест на предпоследнем месте в стране по продаже жилья: аналитика рынка недвижимости города в июне

В прошлом месяце в городе были совершены 172 сделки. Это на 16% меньше, чем в мае (197). Если смотреть по сегментам, то на вторичном рынке были 162 сделки или минус 15% к маю. В готовых новостройках – всего 10 сделок, хотя в мае было вообще 7. Тут основу составили объекты ЖК «Белый город» и парочку ЖК «Малиновка».

«Что касается активности рынка недвижимости, то она была средняя. Повторения минской истории про повышенный спрос мы тут не увидели», – пояснил эксперт. 

Количество сделок в городах Беларуси по покупке жилья (июнь 2023): Минск – 1655, Гродно – 390, Гомель – 277, Витебск – 216, Брест – 172, Могилев – 169.

(для получения дополнительной информации наведите на диаграмму мышку или поводите по ней пальцем)

 

Что с ценами?

Картина складывается следующим образом. Средняя цена за метр квадратный выросла на $1,5 и составила по итогам июня $815. Цена за квадратный метр на вторичном рынке снизилась на 0,5% и составила $811. В готовых новостройках в июне стоимость выросла почти на $9 и составила  881$.

«Но этот условный рост объясним небольшим количеством сделок. При таком раскладе даже пару объектов с повышенной ценой сразу же оказывают влияние на статистику. Выходит, что основная масса сделок была все равно в диапазоне 850-870$ за метр», – прокомментировал эксперт.

Это все еще самый дорогой показатель по стране после Минска ($1366).

Читайте также: Очевидцы поделились, что нового силовики проверяют в телефонах на беларуской границе. Рассказываем, как защититься

 

Что со структурой сделок?

В структуре сделок произошли изменения по сравнению с прошлым месяцем. В июне в Бресте наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры: их было продано 73.  Немного «отстали» однокомнатные квартиры – 64 продажи и трехкомнатные — продано 28 квартир. В июне нашли покупателя  и 7 четырехкомнатных квартир, что на две больше, чем в мае.

Структура сделок по продаже квартир в Бресте за июнь 2023. Скриншот: wikidom.by.

Самые интересные сделки по итогам июня

Самая дорогая квартира в июне была продана на Киевке на улице Высокой. Ее стоимость составила $108 000. Площадь квартиры была до 95 м². Она же была и самой большой квартирой по площади, проданной в июне.

Самая высокая стоимость квадратного метра была зафиксирована при продаже однокомнатной квартиры в районе улиц Гоголя – Папанина. Его цена составила $1375. Что интересно, ТОП 2 и ТОП 3 цен квадратного метра также были в этой же локации: $1340 и $1320. По мнению эксперта, возможно, застройщик поднимает цены на долевое строительство в этом месте и люди готовы брать готовое жилье по минской цене.