Брестский рынок недвижимости теряет в цене: вторичка просела, а новостройки держат оборону

Август для брестского рынка недвижимости оказался непростым, пишет wikidom.by. Количество сделок сократилось, а цены на «квадрат» заметно просели.

По данным БТИ, за месяц прошло 186 сделок, и к финальной цифре добавятся еще несколько — в итоге будет около 190. Для сравнения: в июле насчитали 189 сделок, а год назад — 224.

Читайте также: Тротуаров нет, детям опасно! Жители Наровли устали жить в разрухе и обещаниях

Активность падает

Сегодняшние цифры говорят о «средне-низком» уровне для города. Причем покупателей становится меньше, а дорогие квартиры почти не востребованы. В августе была всего одна сделка дороже $100 тысяч, тогда как месяцем ранее таких было пять.

Доля готовых новостроек осталась на уровне июля — 7% всех сделок. Это всего 13 квартир, тогда как раньше их было около 20. Все сданные дома уже распроданы, рынок ждет новые объекты.

Цены поползли вниз

Средняя стоимость «квадрата» в августе снизилась на $18 и составила $1 015.

• вторичка: $1 006 за кв. м (-$22);
• новостройки: $1 121 за кв. м (+$17).
  

Таким образом, вторичный рынок продолжил падение, а новостройки, подталкиваемые застройщиками, слегка подросли. Но их малый объем не повлиял на общую динамику.

Стоимость квадратного метра по типам квартир:

• 1-комнатные — $1 090 (-$15);
• 2-комнатные — $1 019 (-$22);
• 3-комнатные — $914 (-$12);
• 4-комнатные — $821 (без изменений).
  

Факт снижения цен на все типы квартир (кроме четырехкомнатных) говорит о том, что это уже не случайный спад, а системная тенденция. Даже «однушки», которые раньше рассматривались как выгодный вариант для инвестиций, теперь дешевеют.

Самые заметные сделки августа

• рекордный ценник за квадрат: почти $2 000 за кв. м в «однушке» на Гоголя-Папанина (дом 2020 г.);
• самая дорогая квартира: «трешка» на ул. 17 сентября за почти $110 000;
• самая просторная: четырехкомнатная квартира на ул. Луцкой, почти 90 кв .м, по цене менее $750 за кв. м.
  

Рынок жилья в Бресте «остыл». Вторичка дешевеет, спрос снижается, а покупатели все меньше готовы переплачивать. Новостройки пока держатся, но их мало, и переломить тренд они не могут.

Читайте также: «Нонсенс какой-то!»: в одной из беларуских деревень установили столб прямо напротив гаража частного дома