Дорогое жилье в элитном районе Бреста продается втихаря. Узнали, сколько там стоят квартиры

Еще в январе 2022 года, когда строительство элитного комплекса было в самом разгаре, корреспонденты BGmedia писали, что цена квартир уже сформирована. Однако информация так нигде и не была опубликована, а квартиры не поступили в открытую продажу. 

По словам риэлтора, автора канала wikidom на YouTube Николая Тукина, покупка жилья происходила по записи, которая велась на протяжении стройки. 

«Обычно это не самая правильная стратегия, но тут все как-то сверх загадочно, может это такой маркетинговый шаг», — предполагает Тукин.

Не дал ответ по поводу цен во время интервью и Денис Сливка, руководитель компании «БрестКАДпроект». Именно она занималась проектированием этого жилого комплекса. 

«Известно, что одни из будущих жильцов покупали там парковочное место за $11 240, — поделился Тукин инсайдерской информацией.— Не совсем ясна логика такого ценообразования. Я понимаю, что дом уникален и, наверное, в городе найдется 30 условных олигархов».

Читайте также: «‎В Бресте, как обычно, будут ждать когда все замерзнут»: в Сети бурно обсуждают, когда в городе включат батареи

Сколько все-таки стоят квартиры в «Жемчужине»?

Если коротко — очень дорого. Так, в июле прошлого года за $220 000 по курсу здесь купили четырехкомнатную квартиру с террасой. Площадь жилья — 126 квадратных метров, что составляет $1 740 за метр.

В мае этого года еще одну четырехкомнатную квартиру купили за $205 000 в эквиваленте, пишет realt.onliner.by. Эта сделка вошла в число самых дорогих в Беларуси за месяц. Жилье площадью 124 «квадрата» расположено на четвертом этаже дома с видом на Мухавец.

Ранее, пишет издание, агентства недвижимости размещали объявления о продаже квартир на разных интернет-площадках. Например, попадались «трешки» по 66 квадратных метров за $90 000—94 000 по курсу (от $1 349 до 1 $408 за метр). 

Из этого следует, что средняя стоимость квадратного метра в новом комплексе составляет около $1 500 — внушительная цена даже по столичным меркам, не говоря уже об областных городах. Для сравнения: в августе средняя цена за «квадрат» в Бресте составила $902.

Читайте также: За год в Беларуси обострилась проблема нехватка дворников. Власти стараются не замечать проблему

В чем уникальность ЖК «Жемчужина»?

«Дом не для бедных», – говорили строители еще в январе 2022 года. Этот жилой комплекс — первый клубный дом в Бресте. 

Клубный дом — элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту. Он находится в престижном благоустроенном районе и ориентирован на узкий круг жильцов, относящихся к одному социальному классу.

Комплекс включает два дома: один с видом на реку, другой — на улицу Интернациональную. Интересно, что формально, согласно документации, это одно здание с двумя подъездами, разделенное двором. Однако подземная часть у них общая — там находится паркинг.

Площадь земельного участка, на котором располагается «‎Жемчужина», всего 0,31 га. Территория комплекса огорожена и попасть туда могут только жильцы, что раз подчеркивает премиум-класс дома. На участке есть зеленая зона, детская площадка и беседка с видом на реку.

Застройка малоэтажная — всего пять уровней (если не считать нежилые этажи для коммерческих помещений и паркинга). Квартир здесь тоже немного — всего 38, что придает комплексу статусность и оправдывает его «люксовую» категорию. Жилье сдавалось с черновой отделкой. В квартирах — трехметровые потолки. А площадь квартир варьировался от 40 до 200 квадратных метров. Планировки также отличались разнообразием. 

Еще одно из преимуществ ЖК — наличие просторных террас и балконов: они есть практически во всех квартирах. Объект был сдан в эксплуатацию в мае этого года.

Читайте также: В Пинске продолжаются суды над протестующими, девушку задержали за порно: что произошло в Бресте и области 2 октября

Что говорят брестчане?

Ранее журналисты BGmedia писали, что многие горожане не без основания считают, что ЖК отнял кусочек общественного пространства. Все дело в том, что один из домов буквально прижат к прогулочной дорожке набережной.

«Набережная Мухавца – прекрасное место для отдыха, — говорит пожилая женщина, вышедшая к реке на прогулку. —  <…> Но этот жилой дом никому не нравится, он здесь неуместен. Так близко к воде еще не строили. Неужели другого места для элитного жилья не нашлось?».

А вот что говорили местные архитекторы по поводу этого уникального объекта. Их журналист BGmedia встретил в одном из кафе на набережной. 

«Каким образом жилой многоквартирный дом вообще мог появиться на берегу Мухавца? И для чего? Чтобы обеспечить красивый вид из квартиры нескольким десяткам семей? И, с профессиональной точки зрения, своему названию «Жемчужина Бреста» он соответствовал бы лет 30 назад, но не в XXI веке».

По их словам, набережная Мухавца — это водно-зеленый пояс города, территория для отдыха. Здесь уместны зелень, кафешки, скамейки, выставочный зал, спортивные площадки. А кто-то взял и отнял у брестчан самый интересный кусочек набережной.

Читайте также: Белстат: почти каждый шестой житель Беларуси — пенсионер. Однако, к официальной статистике есть вопросы